Ombudsmannen På Kanariøyene Utfordrer Lovene Som Begrenser Bruken Av Eiendom I Ferieområdene

Den 20. oktober 2019 offentliggjorde PALT (Plataforma de Afectados por la Ley Turistica) (Norsk: Plattformen for mennesker berørt av Turismeloven) en oppmuntrende erklæring fra Kanariøyenes ombudsmann. Erklæringen gjaldt loven som begrenser bruken av eiendommer i turistområdene til boligformål på Kanariøyene. Ombudsmannen utfordrer lovene på det sterkeste og anbefaler at myndighetene på Kanariøyene endrer dem av følgende grunner:

• Det har aldri vært spesialiserte turistområder på Kanariøyene, og turistbruk har alltid vært forenlig med boligbruk. Denne blandede bruken er en del av virkeligheten i turistområdene.
• Forbudet mot boligbruk i turistkomplekser er en ny endring av Lov 2/2013 og tar ikke hensyn til eiernes tidligere ervervede rettigheter.
• Selv om permanent boligbruk og turistbruk på samme sted kan være en kilde til konflikt, er bruk av eiendommene som bolig nummer to fullstendig forenlig. Den gjeldende lovgivningen tar ikke hensyn til eksistensen og viktigheten av bruk av bolig nummer to i turistområder.
• Dersom administrasjonen vurderer og begrunner at det, av hensyn til generelle interesser, er nødvendig å forby bruk av eiendommer til boligformål i turistområdene eller på bestemte tomter, kan den gjøre det. Da må imidlertid berørte eiendomseiere innrømmes kompensasjon for innføring av begrensninger i eiendomsretten deres.
• Forpliktelsen om at turistkomplekser skal forvaltes av en enkelt enhet er en begrensning i eiendomsretten og virksomhetsfriheten.

Oppsummert har Ombudsmannen, en institusjon sammensatt av kjente advokater, erklært at flere bestemmelser i kanarisk turistlovgivning er ulovlige og grunnlovsstridige. Selv om Ombudsmannens vedtak kun er anbefalinger, har institusjonen makt, som nevnt i resolusjonen, til å appellere til den konstitusjonelle domstolen, dersom regjeringen nekter å endre loven. På Cardenas Eiendomsmegler, vi mener dette er gode nyheter for nåværende og fremtidige eiendomseiere, fordi dagens lover genererer forvirring og juridisk usikkerhet, selv om de ikke har hatt mange direkte konsekvenser. Det er oppmuntrende at noen politikere, som ordføreren i San Bartolomé de Tirajana, Conchi Narváez (PSOE), har uttalt seg til støtte for ombudsmannens innstilling. Nok en gang vil vi trekke frem arbeidet som utføres av Plattformen for mennesker berørt av Turismeloven (PALT) for å forsvare interessene til eiendomseiere i turistområder. Vi oppfordrer alle berørte til å bli medlemmer av plattformen med et årlig bidrag på kun 60 euro, og dermed støtte opp om deres løpende arbeid.   Relaterte linker: http://afectadosporlaleyturistica.com/es/el-defensor-del-pueblo-destroza-la-chapucera-legislacion-turistica-canaria/?fbclid=IwAR34-H_dtdtwNDXF9ccucUrLpITjTZ7MLSv5v4SxzRObaIKDBMltykW89MA http://afectadosporlaleyturistica.com/en/the-ombudsman-destroys-sloppy-canarian-tourism-legislation/ https://maspalomasahora.com/art/49432/narvaez-me-parece-de-una-logica-aplastante-lo-que-dice-el-defensor-del-pueblo-sobre-la-residencializacion https://www.canarias7.es/economia/turismo/canarias-debe-respetar-el-uso-residencial-de-apartamentos-o-indemnizar-DY8122858 https://www.eldia.es/canarias/2019/10/21/defensor-pueblo-alerta-ejecutivo-ley/1018240.html