Dupleks til salgs i Las Velas, Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria med garasje

• Virtuell tur
• Se på kart
• Flyfoto 360º
• Planer

**Spektakulær privat terrasse og romslig bolig med eksklusiv beliggenhet**

Denne stilfulle hjørneboligen tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, romslighet og gjennomtenkt design. Med sin imponerende, store steinbelagte terrasse uten innsyn skapes en harmonisk og innbydende atmosfære, hvor både ro og sosiale sammenkomster får plass. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange middager under åpen himmel og avslappende stunder i en privat og fredelig setting. Hjemmet er elegant innredet i myke, harmoniske farger og selges fullt møblert, noe som gjør det innflyttingsklart for den som søker en smakfull og komfortabel bolig.

Boligen er godt planlagt med to romslige soverom i andre etasje, perfekte som hovedsoverom og et ekstra soverom for familien. I første etasje finnes ytterligere to rom som fungerer utmerket som gjesterom eller fleksible områder for en større familie. Disse rommene gir en fantastisk mulighet til å skape et komfortabelt og funksjonelt hjem, enten det er for permanent bosted eller feriebruk.

I tillegg til den imponerende terrassen ligger boligen i et velholdt og populært sameie, hvor strøm og vann er inkludert i månedsavgiften, noe som gir en praktisk og kostnadseffektiv bomiljø. Det generøse felles bassengområdet med solsenger samt en moderne padelbane gir ytterligere muligheter for rekreasjon og sosialt samvær. Boligen inkluderer også en garasje og et romslig lagerrom, noe som gir rikelig med lagringsplass.

For de som vurderer investering, er det verdt å merke seg at sameiet for øyeblikket tillater VV-lisens (ferieutleie). Dette gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet før den forventede lovendringen trer i kraft og begrenser muligheten for å få nye utleielisenser. Dette er en bolig som tilbyr alt – stil, komfort, sol og sosiale muligheter – og som passer både som permanent bosted og en eksklusiv feriebolig.

Sør-Gran Canaria er kjent for sitt fantastiske klima året rundt, med over 300 soldager i året og behagelige temperaturer selv om vinteren. Regionen byr på vakre strender, dramatiske fjellandskap og et bredt utvalg av restauranter, butikker og aktiviteter. Kombinasjonen av solrikt vær, en avslappet atmosfære og høy livskvalitet gjør dette til et av de mest ettertraktede områdene både for fastboende og feriegjester.

Planløsning

Første etasje har en stue, kjøkken, oppholdsrom, familierom, spisestue, bad og spiskammer. Andre etasje har to soverom, gang og bad.

Ca. gulvareal: 150 m² bebygd (99 m² registrert + tilbygg på ca. 51 m²) + terrasse på 150 m².

MERK: Tilbygget (stue, allrom, spisestue) på ca. 51 m² ble opprinnelig bygget uten byggetillatelse, men er likevel konsolidert i henhold til byplanleggingsbestemmelsene. Fremtidige arbeider på denne eiendommen er derfor begrenset til vedlikehold.

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og kjøpskostnader. De viktigste er: Dokumentavgift (6,5 %), samt notarius, eiendomsregister og agenthonorarer. Generelt anbefales det å beregne mellom 8-10 % av prisen for disse kostnadene, selv om en detaljert beregning vil bli gitt for hver spesifikke eiendom.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en omtrentlig skisse og ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske virkelighet. Det kan forekomme feil i tegningen og målene.

Månedlige felleskostnader: €50

Fasiliteter

• Balkong
• Fellesutgifter inkl. vann
• Fellesutgifter inkl. strøm
• Hage
• Lys
• Møblert
• Pergola
• Felles svømmebasseng
• Barnebasseng
• Automatisk vanning
• Morgensol
• Ettermiddagssol
• Høye tak
• Terrasse
• Innglassede terrasser
• Markise
• Bod
• Med Garasje
• Med parkering
• God stand
• Orientering Sør
• Vistas Hage

Omgivelser

• Sykehus
• Golf
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Lekeplasser
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat