Eiendommarkedets Rapport 2024 For Sør-Gran Canaria Og Utsiktene For 2025

Ifølge ekspertene vil prisøkningen i eiendomsmarkedet i Sør-Gran Canaria modereres i 2025, med en begrenset prisøkning på 3 % til 5 %.

San Bartolomé de Tirajana og Mogán har registrert et fall på 4,5 % i antall kjøpetransaksjoner på grunn av mangelen på tilgjengelig tilbud på markedet.

Eiendomsmarkedet på Gran Canaria er fortsatt svært aktivt, med høy etterspørsel og lite tilbud til kjøperne, noe som indikerer at det er et godt tidspunkt å selge en eiendom.

2024 avsluttes med et fall i antall transaksjoner og en forventet begrenset prisøkning, i motsetning til de foregående årene.

Utvikling av antall transaksjoner

Eiendomsmarkedet i Sør-Gran Canaria, som omfatter kommunene Mogán og San Bartolomé de Tirajana, har opplevd en bemerkelsesverdig reduksjon i antall transaksjoner de siste årene.

I 2022 nådde det totale antallet transaksjoner 2 737, mens tallet i 2023 falt til 1 894 transaksjoner, ifølge data fra Fomento. For 2024, basert på estimater fra utviklingen i de første tre kvartalene av året – ettersom tallene for det siste kvartalet ennå ikke er publisert – forventes det totalt 1 808 transaksjoner, og dermed styrkes nedadgående trenden.

Dette fallet representerer et fall på 33,9 % sammenlignet med 2022 og et fall på 4,5 % sammenlignet med 2023, noe som reflekterer et marked som forblir stabilt sammenlignet med året før, men langt under nivåene fra for to år siden.

På kommunalt nivå:

• San Bartolomé de Tirajana har hatt et fall på 40,6 % siden 2022, fra 1 758 transaksjoner til 1 044 i 2024.
• Mogán har hatt et fall på 21,9 %, fra 979 transaksjoner i 2022 til 764 i 2024.

Hovedfaktoren bak denne trenden er mangelen på tilgjengelig tilbud på markedet, som har begrenset kjøpetransaksjonene i begge kommunene. Mangel på eiendommer, sammen med en etterspørsel som fortsatt er høy, har skapt en situasjon med lavere omsetning i eiendomsektoren i Sør-Gran Canaria.

Gjennomsnittlig boligpris og utvikling av pris per kvadratmeter

Ifølge data fra Idealista er den gjennomsnittlige prisen per kvadratmeter i kommunen Mogán 3 913 €/m², med variasjoner fra 2 067 €/m² i innlandsområder til 3 883 €/m² i Puerto Rico og 4 506 €/m² i Arguineguín.

I San Bartolomé de Tirajana varierer prisen per kvadratmeter fra 2 442 €/m² i områder som San Fernando eller El Tablero de Maspalomas til 4 679 €/m² i mer turistiske områder som Meloneras, San Agustín eller Playa del Inglés, med gjennomsnittlig pris i kommunen på 4 287 €/m², ifølge Idealista.

Data fra Ministeriet for transport, mobilitet og urban agenda (Mitma) viser en økning i provinsen Las Palmas:

• 2022: 1 600 €/m²
• 2023: 1 712 €/m² (+7 % sammenlignet med 2022)
• 2024: 1 850 €/m² (+8,06 % sammenlignet med 2023)

Gjennomsnittlige boligtyper

Egenskapene til boligene varierer betydelig avhengig av beliggenhet. La oss se på to områder som eksempler:

Puerto Rico

• Gjennomsnittlig pris: 189 464 €
• Størrelse: 40 til 70 m²
• Predominant boligtype: 1-roms, 1-baderoms leiligheter
• Gjennomsnittlig salgstid: 3 måneder

Arguineguín

• Gjennomsnittlig pris: 483 039 €
• Størrelse: >150 m²
• Predominant boligtype: Hus og villaer
• Gjennomsnittlig salgstid: Lenger enn i Puerto Rico

Puerto Rico kjennetegnes av kompakte, høyomsetnings leiligheter, som er ideelle for investering. Arguineguín tilbyr derimot større, mer eksklusive eiendommer, med en noe lengre salgstid.

Markedutsiktene for 2025

For 2025 forventer ekspertene en moderat prisøkning på 3 % til 5 %, noe som reflekterer en moderering i prisøkningen de siste årene. Markedsutviklingen vil i stor grad avhenge av implementeringen av tiltak som letter økningen i tilbudet.

Eiendommarkedrapport for ditt område

Takket være Cardenas Eiendomsmegler kan du holde deg oppdatert om markedssituasjonen i ditt område.

Ved å abonnere på vårt spesialiserte nyhetsbrev, vil vi sende deg en gratis halvårlig markedrapport med oppdatert og detaljert informasjon om priser, etterspørsel, tilbud og markedstrender i ditt område.

Hvis du vurderer å selge eiendommen din, vil denne informasjonen gi deg dypere innsikt i markedets virkelighet og hjelpe deg å ta de beste beslutningene for å oppnå best mulig pris.

Ikke gå glipp av denne muligheten – abonner nå! Skriv bare inn navnet og e-posten din i skjemaet, så sender vi deg rapporten umiddelbart.