Etter to år med redusert eiendomssalg, dog uten prisnedgang, vender turister og utenlandske eiendomsbesittere nå tilbake til Gran Canaria. Det er mange grunner til å se positivt på markedet, og det er økende etterspørsel fra kjøpere.
Hvis du planlegger å selge en eiendom på Gran Canaria i løpet av 2022, får du her fem viktige tips for å sikre at du får best mulig markedspris.
Få den riktige verdivurderingen av eiendommen er avgjørende i 2022
Private selgere vender seg gjerne til store eiendomsportaler som Idealista og Fotocasa for å få hjelp med å verdsette eiendommen sin. De har tusenvis av oppføringer, og det er ofte lett å finne en sammenlignbar eiendom som gjør det lettere å verdsette din egen. Mange selgere glemmer imidlertid at portalpriser reflekterer den prisen eierne ønsker å oppnå, og sjelden den endelige salgsprisen.
Ved å bruke generiske portaler for å verdsette eiendom går en også glipp av de mange lokale detaljene som påvirker prisen for en eiendom på Gran Canaria. For eksempel påvirker faktorer som orientering, type kompleks, tilgjengelighet av parkering osv. verdien av en eiendom på Gran Canaria.
Opplysninger om eiendommens beliggenhet på portaler er også ofte unøyaktige, ettersom eiere ikke vil at deres eksakte adresse skal vises offentlig.
Hver av disse faktorene har en liten effekt, men de må alle tas i betraktning ved beregning av riktig markedspris.
En verdivurdering av god kvalitet, som inkluderer nøyaktige sammenligninger med andre eiendommer i området, er den beste måten å oppnå et raskt salg til riktig pris.
Å finne kjøpere er nøkkelen til å oppnå et godt tilbud
o flere potensielle kjøpere som vurderer eiendommen din, jo større sannsynlighet er det for at du får et godt tilbud. Men hvor søker potensielle kjøpere fra dusinvis av land etter sin neste eiendom på Gran Canaria?
Det er forskjellige eiendomsportaler i hvert land, og mange kjøpere er avhengige av sin lokale eiendomsmegler for å holde dem oppdatert om passende eiendommer på Gran Canaria.
Nøkkelen til å gjøre så mange kjøpere som mulig oppmerksomme på din eiendom er å sørge for at den blir annonsert så bredt som mulig, og dette tar mye tid og krefter.
Dette fungerer kun dersom eiendommen er godt fotografert, filmet og beskrevet, samt at den er riktig priset.
Eiendommen må da oppføres på Boican- og Agora MLS-portalene, slik at alle andre anerkjente eiendomsbyråer på Gran Canaria ser den og viser den til sine kunder. BOICAN alene inkluderer 28 byråer og over 700 profesjonelle eiendomsmeglere sør på Gran Canaria.
Inntrykk og følelser avgjør hvor mye man ønsker eiendommen
Forskning har vist at førsteinntrykket, den opprinnelige appellen til en eiendom, har stor innvirkning på hvordan potensielle kjøpere føler om den. Dette er noe mange eiere ikke klarer å ta hensyn til når de skal selge eiendommen sin. Fordi de selv føler seg hjemme i boligen sin, antar de at alle potensielle kjøpere vil føle det samme.
Men individuell smak varierer betydelig når det kommer til innredning, fargevalg og til og med mengden møbler i et rom. Kjøpere må kunne forestille seg at de bor eller bor i en bolig, og dette er vanskelig hvis den er rotete eller full av personlige eiendeler.
Dette er spesielt aktuelt nå, etter en periode hvor alle har tilbrakt mer tid i sine egne hjem og unngått overfylte steder.
Noen eiendommer drar nytte av home staging mens andre bare trenger å rydde opp. Å vite hvordan man får en eiendom til å se så tiltalende ut som mulig for et bredt spekter av mennesker, er en ferdighet som krever erfaring.
Eiendomssalg avhenger av mange faktorer i tillegg til det å finne en kjøper
For hvert eiendomssalg som er raskt og enkelt, er det et som er komplekst. Arvelover, tinglysingsregler, pantesøknader og en hel rekke andre potensielle fallgruver kan stoppe et salg selv når kjøper og selger har blitt enige om en pris.
Eiere av boliger på Gran Canaria har en tendens til å fokusere på å finne en kjøper først, og så deretter få orden på papirene og avtale en tidsramme for et salg. Det er langt mindre risikabelt å avklare eventuelle potensielle problemer på forhånd, slik at de ikke dukker opp i siste liten og stopper et salg. For eksempel må britiske kjøpere etter Brexit nå søke om militær tillatelse før de kan kjøpe en eiendom på Gran Canaria. Prosedyren er en formalitet, men den tar tid og må gjøres effektivt.
Som en første veiledning for å selge en eiendom på Gran Canaria, se våre tips til selgere på vår Gran Canaria eiendomsblogg ,eller last ned vår helt gratis, 32-siders guide.
Snakk med en eiendomsmegler før du legger ut eiendommen din på Gran Canaria
Et profesjonelt eiendomsmeglerfirma med mye erfaring er alltid et godt alternativ når du skal selge eiendom på Gran Canaria. Dette gjelder spesielt hvis du selger eksternt fra utenfor Spania, eller ikke er kjent med språket og lokal eiendomslovgivning.
Hos Cardenas Eiendomsmegler tror vi på å gi kvalitetsinformasjon til alle våre kunder og potensielle kunder. Hvis du planlegger å selge en eiendom på Gran Canaria, kom innom et av våre kontorer, eller ring oss, så svarer vi på alle spørsmål du har, uten noen forpliktelser.
