Du har bestemt deg for å selge boligen din på Gran Canaria, og nå lurer du på hvordan du skal velge en god megler.
Å velge riktig melger er en viktig avgjørelse, ettersom valget ditt kan ha stor innflytelse både på salgsprosessen og på prisen du kan oppnå.
Hvis du ønsker å selge boligen din på Gran Canaria raskt og til best mulig pris, er dette hva du bør se etter i søken etter et meglerkontor av høy kvalitet:
- Lokaler som ligger strategisk plassert og som er lett å finne i de mest populære områdene på Gran Canaria. God plassering øker anerkjennelsen til megleren og flere potensielle kjøpere vil kunne se salgsannonsen i vinduene til kontoret.
- En nettside som ser bra ut og som er lett å finne fram på, med informasjon tilgjengelig på flere språk for kjøpere i det kanariske markedet (engelsk, spansk, tysk og norsk).
- God synlighet på nett og i sosiale medier (aktiv Facebook-side og andre sosiale medier).
- Gjennomfører en grunding markedsanalyse for å sikre seg at eiendommen din legges ut for salg til riktig pris.
- Medlem av BOICAN, en database av eiendommer tilgjengelig på Gran Canaria. Dette gjør at boligen din kan selges i samarbeid med andre kvalitetsmeglere og du kan nå ut til flere kjøpere.
- Tilbyr hjelp med å ta profesjonelle fotografier av boligen din for å sikre seg at boligen ser attraktiv ut, både på nett og i trykkede annonser.
- Tilbyr ulike tjenester etter salget, som hjelp med regninger, byråkrati og skatterapportering.
- Gir et godt inntrykk: Du ønsker at din megler på Gran Canaria skal operere med åpne kort og svare på ALLE spørsmål du måtte ha.
- Mange års erfaring i bransjen.
- Har et godt rykte i bransjen og mange anbefalinger fra kunder som kan bevise det.
Sett riktig pris helt fra start
For å selge din bolig på Gran Canaria er det viktig å få satt riktig pris, samt å få markedsført boligen godt. Da unngår du at boligen din blir værende usolgt på markedet i lang tid uten å få den oppmerksomheten den fortjener. For å få til dette bør en god eiendomsmegler tilby en sammensatt service til selgeren, som inkluderer:- Gratis inspeksjon og vurdering av din eiendom
- Korrekt rådgivning om salgspris basert på boligens størrelse, område, boligtype og markedssituasjon.
Profesjonelle salgstjenester for boligsalg på Gran Canaria
Flotte fotografier og god synlighet er viktig for å tiltrekke seg kjøpere og for å selge boligen. Boligen din fortjener de følgende salgstjenester:- Rådgivning om boligstyling
- Profesjonelle fotografier
Plan for markedsføring lokalt på Gran Canaria
En kvalitetsmegler sikrer seg at din bolig blir gjort synlig for potensielle kjøpere mens de er på Gran Canaria. Du burde forvente det følgende når det kommer til lokal markedsføring:- Annonse i velplasserte vindusutstillinger, både i digital form og på papir
- Brosjyre i farger, og på flere språk
- Annonser i lokale aviser, magasiner og websider, på flere språk
Plan for online markedsføring
De fleste boligkjøpere sjekker hva som er tilgjengelig online, så det er viktig at din megler er godt synlig på nett. En god megler har følgende:- Nettside på flere språk med god synlighet (første side) i Google
- Tilstede på nettsider for boligkjøp i Spania, England, Norge, Tyskland etc.
- En stor portefølje av kunder som kan se boligen din så snart den er oppført
- Et interessant online nyhetsbrev og/eller blogg som tiltrekker seg kjøpere
- Andre eiendomsmeglere som også er medlem av BOICAN vil se og annonsere for din bolig.
- Mange kjøpere vil se boligen din via BOICAN boligsøk
Plan for internasjonal markedsføring
Mange som kjøper bolig på Gran Canaria er utlendinger, og de begynner søket etter sin drømmebolig hjemmefra.- Tilstedeværelse i internasjonale publikasjoner for boligsalg
Juridisk - og skattemessig rådgiving
En kvalitetsmegler på Gran Canaria bør tilby grundig juridisk og skattemessig rådgivning til sine kunder, inkludert:- Juridisk - og skattemessig rådgivning i salgsprosessen
- Skreddersydd beregning av salgskostnader og skatter
- Kontrakter på flere språk
- Assistanse og rådgivning angående spansk arvelov og testamenter
