Den sørlige delen av Gran Canaria kommer til å avslutte året med mer enn 2 000 eiendomstransaksjoner.

Den gjennomsnittlige salgstiden er ca. 4 måneder, en reduksjon på 25 % sammenlignet med året før.

Hvis du har en eiendom sør på Gran Canaria og ønsker å selge den, er dette et av de beste tidspunktene. Eiendomsmarkedet er mer aktivt enn noensinne.

Renteøkningen har ikke påvirket boligsalget på samme måte som på fastlandet, og ECBs varslede rentefall mellom 2024 og 2025 betyr at markedet vil fortsette å være svært aktivt.

Lavt tilbud og høy etterspørsel gjør dette til et av de beste tidspunktene å selge bolig på.

Den gjennomsnittlige salgstiden er redusert med 25 %, og kvadratmeterprisen har nådd post-pandemitallene med en gjennomsnittlig økning på 3,74 % i hele provinsen.

Ifølge bransjens prognoser vil 2023 bli avsluttet med mer enn 2 000 transaksjoner, med en økning på 6,57 % i siste kvartal.

Utviklingen i eiendomsmarkedet

Ifølge data fra INE, eiendomsregisteret og notarius publicus ble det i Mogán kommune gjennomført 1027 eiendomssalg og -kjøp i 2023, en økning på 11,8 % fra året før.

Flertallet av transaksjonene gjaldt brukte boliger (982), mens nye boliger kun utgjorde 45.

Disse kildene viser også at det i San Bartolomé de Tirajana kommune ble solgt og kjøpt 1 101 boliger i 2023, en økning på 14,6 % fra året før.

Majoriteten av transaksjonene gjaldt brukte boliger (1 032), mens nye boliger kun utgjorde 69.

Stor etterspørsel fra internasjonale innkjøpere

Den sørlige delen av Gran Canaria er et av de mest attraktive turistområdene i landet, med et privilegert klima, spektakulære strender og et stort utvalg av fritidsaktiviteter og tjenester.

Eiendomsmarkedet sør på Gran Canaria er svært aktivt.

Det er ikke overraskende at det er et av de mest ettertraktede områdene blant både nasjonale og utenlandske kjøpere.

Nesten 35 % av kjøperne var av andre nasjonaliteter, hovedsakelig fra Skandinavia, Tyskland, Storbritannia, Italia og Nederland.

Når det gjelder nasjonaliteter som nordmenn, er den nåværende valutakursen gunstig for salget, ettersom de får flere norske kroner per euro.

Betydelig økning i etterspørselen etter boliger

Sør på Gran Canaria ble det registrert en betydelig økning i etterspørselen etter boliger i første halvdel av 2023, sammenlignet med samme periode året før, med over 25 % i enkelte områder, ifølge data fra det nasjonale statistikkinstituttet, det elektroniske hovedkvarteret til matrikkelen, utviklingsdepartementet og flere eiendomsportaler.

De mest etterspurte eiendommene sør på Gran Canaria

De mest ettertraktede eiendommene sør på Gran Canaria er luksusvillaer, bungalower og leiligheter, spesielt i områdene Arguineguín, Tauro og Maspalomas.

Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for disse eiendommene varierer avhengig av beliggenhet, størrelse, egenskaper og bevaringstilstand.

Ifølge data fra Idealista ligger for eksempel den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i kommuner som Mogán på 3 327 €/m med en årlig variasjon på 8,7 %.

I henhold til analysen av områder har leiligheter i Arguineguín en gjennomsnittspris på 3,276 €/m².

Dette området gjenspeiler godt det knappe tilbudet: Bare 7,8 % av boligene var til salgs i september, sammenlignet med en gjennomsnittlig etterspørsel på over 25 %, avhengig av type bolig.

I Tauro-området ligger prisen på 3 649 €/m² og i Puerto Rico på 3 254 €/m².

I San Bartolomé de Tirajana har den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen økt fra 3.370 €/m² i januar 2023 til 3.689 €/m² i november i år.

I Maspalomas nådde kvadratmeterprisen sitt maksimum i september med en verdi på 3 851 €/m², i Playa del Inglés med 4 444 €/m² og i Meloneras med 3 959 €/m².

Ifølge det nasjonale statistikkinstituttets boligprisstatistikk varierte gjennomsnittsprisen på ledige boliger med 4,54 % i andre kvartal 2023.

Fordelt på boligtype opplevde prisen på brukte boliger en endring på 3,74 % på årsbasis, mens prisen på nye boliger endret seg med 13,98 % i forhold til samme periode i 2022 i gjennomsnitt over hele øya.

Disse tallene overgås i mange områder sør på Gran Canaria, spesielt i byene Mogán og San Bartolomé de Tirajana.

Gjennomsnittlig salgstid er redusert

Gitt denne markedssituasjonen med høy etterspørsel og lavt tilbud, er den gjennomsnittlige salgstiden ca. 4 måneder, noe som er en reduksjon på 25 % sammenlignet med året før.

Dette betyr at det er en stor mulighet for eiere som ønsker å selge boligen sin sør på Gran Canaria, ettersom det er mangel på tilbud og stor konkurranse blant kjøperne, noe som gir seg utslag i bedre priser og salgsvilkår.

Rapportere om situasjonen på eiendomsmarkedet i ditt område

Hvis du ønsker å motta en rapport om situasjonen på eiendomsmarkedet i ditt område fra Cardenas Eiendomsmegler, er alt du trenger å gjøre å abonner på vår e-postliste for markedsrapporterabonnere, så sender vi den til deg gratis.

I denne rapporten finner du oppdatert og detaljert informasjon om priser, etterspørsel, tilbud og trender i eiendomsmarkedet i de ulike områdene sør på Gran Canaria.

Denne rapporten er svært viktig for deg som ønsker å selge boligen din, da den gir deg kunnskap om markedssituasjonen og hjelper deg med å ta de beste beslutningene for å oppnå best mulig pris.

Den vil også hjelpe deg med å unngå vanlige feil som kan forsinke eller hindre salget, for eksempel å sette prisen for høyt eller for lavt, ikke klargjøre boligen for salg, ikke annonsere boligen riktig osv.

Gå ikke glipp av denne muligheten, og meld deg på nå.

Bare skriv inn navn og e-postadresse i skjemaet nedenfor, så sender vi deg rapporten med en gang.