Maison mitoyenne en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

• Visite virtuelle
• Vidéo
• Carte
• Vue aérienne 360°
• Plans

### Charmante maison de ville sur plusieurs niveaux avec vue sur la mer et excellent emplacement

Cette charmante et chaleureuse maison de ville sur plusieurs niveaux offre la combinaison parfaite entre optimisation de l’espace et confort. Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Arguineguín, elle garantit un cadre de vie harmonieux avec un accès facile au centre-ville, aux plages et à tous les services essentiels.

La maison dispose d’un agencement bien pensé, où le salon et la salle à manger s’intègrent dans un espace ouvert et convivial, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, est conçue pour faciliter la préparation des repas dans une atmosphère agréable et accueillante. À proximité des espaces communs se trouve un WC invité, offrant un confort supplémentaire au quotidien et lors de la réception de visiteurs.

À l’étage supérieur, on trouve deux chambres confortables. La chambre principale est spacieuse et dispose de suffisamment d’espace pour un grand lit et du rangement, tandis que la seconde chambre, plus compacte et intime, est idéale comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau. Les deux chambres bénéficient de belles vues et d’une atmosphère paisible.

Au sous-sol, un espace supplémentaire est aménagé en chambre, avec une grande fenêtre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable malgré son emplacement en niveau inférieur.

La maison dispose d’une terrasse intérieure et d’une terrasse extérieure, idéales pour se détendre et profiter de la vie en plein air dans un cadre privé. Depuis ces terrasses, on peut admirer une magnifique vue sur la mer, offrant un cadre naturel et apaisant à la maison.

Pour plus de confort, la maison comprend un garage privé, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son environnement paisible et sa proximité avec le centre d’Arguineguín, cette maison de ville est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien agencé et avec vue sur la mer.

Agencement

Salon-salle à manger-cuisine, WC invité, trois chambres, salle de bain et terrasse.

Environ 124 m² (69,72 m² enregistrés + extension d’environ 33,65 m²) + terrasse à usage privatif d’environ 21 m².

REMARQUE

L’extension de 11,35 m², correspondant à la salle à manger, est enregistrée comme un espace de jardin. L’extension de 15 m², comprenant la terrasse vitrée ainsi que la chambre de 15 m² située sous cette terrasse, a été construite à l’origine sans permis de construire. Toutefois, elle est considérée comme régularisée par prescription urbanistique.

En conséquence, les futurs travaux sur cette propriété seront limités à l’entretien, la conservation ou le remplacement des éléments existants. Aucune autorisation ne sera accordée pour des extensions supplémentaires, des améliorations ou l’ajout de nouveaux éléments de construction.

La terrasse principale de la maison, d’une superficie de 21 m², n’est pas enregistrée, bien qu’elle soit à usage privatif du propriétaire.

Mentions légales

Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les plus importants sont : la taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion administrative. En général, ces coûts s’élèvent à environ 8 à 10 % du prix de la propriété. Nous fournirons cependant une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des imprécisions dans le tracé et les dimensions peuvent exister.

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Terrasse vitrée
• Auvent
• Salle de stockage
• Vue sur mer
• Avec garage
• Avec parking
• Année de construction 1998
• Prêt à vivre
• Orientation Sud-Ouest

Environnement

• Montagne
• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 145
Émissions kg de CO2 / m² par an: 38