Maison en vente à Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria avec garage

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Spacieuse maison d’angle avec terrasse et vue sur la mer – Proche de la promenade maritime

À seulement cinquante mètres de la promenade maritime, cette spacieuse maison d’angle s’étend sur deux étages et possède une impressionnante terrasse sur le toit, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse, protégée du vent, offre une vue spectaculaire sur la mer, idéale pour se détendre. À l’étage supérieur, on trouve quatre grandes chambres, une vaste cuisine avec suffisamment d’espace pour une salle à manger et un salon, ainsi qu’une salle de bain. Une partie des boiseries d’origine a été conservée, conférant à la maison un charme chaleureux et authentique.

Le rez-de-chaussée, autrefois un local commercial et actuellement classé comme entrepôt, offre d’intéressantes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Il dispose déjà d’une cuisine neuve et jamais utilisée, bien que le reste des espaces nécessite des travaux d’aménagement. La maison comprend également un grand garage avec accès direct à un atelier ou un espace de travail, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le système électrique a été récemment rénové, et certaines pièces sont équipées de la climatisation pour garantir un confort optimal tout au long de l’année. La propriété est vendue meublée telle quelle, prête à être habitée immédiatement.

La maison est située dans la charmante ville côtière de Castillo del Romeral, sur la côte sud-est de Gran Canaria, réputée pour son atmosphère paisible et authentique. La région offre des piscines naturelles d’eau de mer, d’excellents restaurants de fruits de mer et une belle promenade maritime. Elle se trouve également à quelques minutes en voiture des zones touristiques les plus animées, comme Maspalomas et Playa del Inglés, où vous pourrez profiter de boutiques, de divertissements et de vastes plages de sable. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec un fort potentiel d’aménagement, et bénéficiant d’un emplacement privilégié, proche du charme local et des principales destinations touristiques.

Distribution

Rez-de-chaussée: Garage, salle de bain et entrepôt. Premier étage: Salon, trois chambres, salle de bain, cuisine-salle à manger, cellier, couloir, patio intérieur et cage d’escalier. Toit-terrasse: Pièce de rangement/buanderie et terrasse.

Surfaces

Rez-de-chaussée : Surface construite de 157 m² Premier étage: Surface construite de 157 m² Toit-terrasse: Surface construite de 32 m² + terrasse d’environ 105 m²

Avis juridique

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Les principaux frais sont : la taxe sur les transferts de propriété (6,5 %), ainsi que les honoraires de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, ces frais représentent environ 8 à 10 % du prix. Une estimation détaillée sera fournie pour chaque bien qui vous intéresse.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien, car des inexactitudes peuvent exister dans le tracé et les mesures.

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Cellier
• Coin
• Meublé
• Patio
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Salle de stockage
• Vue sur mer
• Avec garage
• Avec parking
• Année de construction 1982
• Á rénover partiellement
• Orientation Sud-Ouest
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Côte
• Bus
• Aires de jeux pour enfants
• En centre-ville
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique