Appartement en vente à Amadores, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT DE LUXE AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 2 TERRASSES ET VUE MER EN ÉLÉVATION, AMADORES.

Emplacement:

L'impressionnant complexe Alzado bénéficie d'un emplacement très attrayant au milieu de la vallée d'Amadores. À environ 15-20 minutes à pied de la plage exotique d'Amadores avec du sable blanc d'inspiration caribéenne. Le célèbre club de plage David Silva se trouve également ici, ainsi qu'un certain nombre de restaurants et de boutiques. Il y a un raccourci vers la mer au bas du complexe à travers un magnifique jardin de palmiers verts. Supermarché à proximité. Centre commercial le plus proche : Centre Commercial Europa. Porto Rico, avec toutes sortes de commodités et de magasins, se trouve juste au coin de la côte, en suivant la côte à l'est et Tauro à l'ouest. Cette dernière propose 2 golfs professionnels ; 1 d'entre eux avec 18 trous.

Acquisition:

Les vendeurs préfèrent que l'acquisition ait lieu fin mai 2025 en raison de leurs obligations locatives. (Bons revenus locatifs et taux d'occupation élevé.) Contacter l'agent immobilier s'il ne semble pas opportun de trouver des solutions. Les visites seront organisées sur une base continue et l'appartement peut être réservé en payant des frais de réservation de 10 %.

Contenu:

Accès depuis la rue par le portail (pour voitures) avec code. Parking privé au sein du complexe. Même d'ici, la vue sur la plage d'Amadores est absolument fantastique. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur (tous les appartements ne disposent pas d'un ascenseur). 2 étages en dessous du niveau de stationnement.

L'appartement est situé dans un coin au bout du couloir ; - c'est-à-dire que personne ne passe devant vous. Très privé. Les propriétaires ont aménagé l'espace devant leur entrée avec un coin salon de style rotin marron avec un canapé, 2 fauteuils et une table en verre. Armoires techniques. (La zone est réglementée comme un espace commun, mais il existe un accord dans la copropriété selon lequel chaque propriétaire peut utiliser le couloir devant son appartement à condition que son utilisation n'empêche pas l'accès aux voisins.)

Porte blindée en bois massif dans l'appartement même. Maison lumineuse et luxueuse avec un sol en marbre brillant et un ton beige exclusif sur les murs. Moulures de plafond uniques et magnifiques dans tout l'appartement. Des bouches d'aération sur les murs extérieurs assurent la ventilation même si toutes les portes et fenêtres sont fermées.

Nouveaux downlights (LED) dans toute la maison à partir de 2022. Climatisation dans le séjour et dans les trois chambres. 4 climatiseurs ont été achetés neufs en 2023 (avec l'unité extérieure) et peuvent être contrôlés via wifi.

Couloir spacieux avec 2 étagères à chaussures blanches et un grand miroir pleine longueur du sol au plafond. Cela mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine (semi-séparée).

Le salon est aménagé avec des meubles de qualité modernes et délicats, comme le reste de la maison. La propriété respire le luxe. Meubles : canapé d'angle sur mesure en beige (facile à entretenir), table en verre tendance et table d'appoint avec plateau en bois. Climatisation.

La salle à manger est équipée d'une belle table en bois avec un plateau en verre et des pieds de meuble de couleur chromée. Style rustique et moderne combinés. 6 chaises noires à dossier haut. (Il reste encore de la place pour 2 personnes supplémentaires à table.) Bibliothèque intégrée. Smart TV orientable et murale. Étagères en verre dans les coins inférieurs. De jolis pots. De belles peintures. Spots. Aérations dans le mur extérieur.

Accès direct à la spacieuse terrasse principale couverte par de grandes portes-fenêtres avec balises en aluminium marron. Les portes vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. Lorsqu'il est complètement ouvert, le salon donne l'impression de faire partie de la terrasse et vice versa. Accès privé à la terrasse également depuis la chambre principale. Belles vues sur l'océan Atlantique, les palmiers et les montagnes. Orientation sud. Soleil en journée et en avance (on peut voir le coucher de soleil en mer entre novembre et janvier). Garde-corps décoratif marron. La terrasse est aménagée de plusieurs coins salons de style rotin marron : Table à manger ronde avec 4 chaises, 2 fauteuils avec pouf et table d'appoint et canapé avec table rectangulaire devant. Coussins pour toutes les chaises de terrasse et le canapé. Toutes les couvertures ont été remplacées. BBQ Weber de 2023. Chauffe-terrasse haut et efficace de 2021. Sortie d'eau installée l'année dernière pour un nettoyage facile. Carreaux de terre cuite antidérapants au sol.

Grande cuisine en U avec beaucoup d'espace de rangement et de grandes surfaces de cuisson. Si vous le souhaitez, vous pouvez également ajouter des tabourets de bar et utiliser la partie face au salon comme table de petit-déjeuner.

Bel intérieur de cuisine marron avec armoires supérieures et inférieures. Comptoir beige clair en matériau composite solide qui se marie parfaitement au sol en marbre. La cuisine a été carrelée en 2023 avec un beau motif de marbre (fixé par une membrane derrière). Parallèlement, de nouvelles vitrines ont été installées au sommet. Les électroménagers suivants sont intégrés à la décoration de la cuisine : Réfrigérateur avec congélateur (neuf de 2023) et lave-vaisselle. Sont également inclus une plaque de cuisson vitrocéramique à 4 plaques et une hotte de couleur acier.

Buanderie pratique à côté de la cuisine, séparée par une porte en verre et en aluminium, qui garantit que beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la cuisine, même lorsque la porte est fermée. Le mur extérieur de la buanderie est recouvert d’un motif décoratif offrant une bonne ventilation et une bonne lumière. Des étagères supplémentaires ont été récemment installées et l'extérieur du climatiseur a été retiré. (Il a été placé à l'extérieur de l'appartement). Sèche-linge (à partir de 2023) et lave-linge (à partir de 2021). Grand thermos d'eau chaude. Beaucoup d'espace pour le matériel de nettoyage, etc. Mini-réfrigérateur supplémentaire.

Après le séjour, les chambres et salles de bains sont situées en enfilade dans le couloir : 3 chambres et 2 salles de bains. Commun à toutes les chambres : nouveaux lits Kinnabädden de qualité fournis par OT Muebles. Commun aux salles de bains : elles ont été entièrement rénovées en 2023, y compris les câbles chauffants au sol et la membrane. Les travaux ont été réalisés par l'entreprise de rénovation Fixit.

La chambre principale est spacieuse et aérée avec sa propre sortie sur la terrasse principale et un balcon français (vue sur la mer des deux). Grandes portes vitrées avec cadre en aluminium sans entretien, de couleur marron. La chambre est meublée d'un majestueux lit double gris, de belles tables de nuit argentées et d'un banc de rangement assorti. Armoire intégrée (une avec serrure). Miroir avec cadre argenté. Rideaux occultants et décoratifs.

Placard supplémentaire dans le couloir, ainsi que des étagères du même style.

La salle de bain appartenant à la chambre principale est joliment carrelée dans des tons beiges au sol et sur les murs. Downlights au plafond avec ventilateur électrique et capteur pour une meilleure extraction. Fenêtre dans la zone de douche. La salle de bain est meublée d'un joli meuble de salle de bain marron avec double vasque intégré, grand miroir au-dessus, très grand espace douche avec 2 douches séparées (à pluie et régulière - réglable). Portes de douche transparentes avec film dépoli au milieu. Toilettes suspendues pour un nettoyage facile. Chauffage au sol avec thermostat réglable. Vidange. Membrane.

La chambre numéro 2 est meublée d'un lit double du même style, d'une commode argentée surmontée d'un miroir assorti, d'une table de nuit blanche et d'une armoire intégrée. La chambre possède sa propre terrasse privée de forme rectangulaire (couverte). Il est meublé d'une table carrée et de chaises assorties de style rotin marron. À l'extérieur de la terrasse, il y a un jardin qui est réglementé comme commun. Aucun des autres appartements n'a accès au jardin. Cela semble privé. Climatisation. Rideaux occultants et décoratifs.

La troisième chambre est meublée de deux lits simples, de 2 tables de nuit blanches et d'armoires encastrées. Fenêtres à cadre en aluminium marron donnant sur le jardin. Miroirs décoratifs. Climatisation. Rideaux occultants et décoratifs.

La deuxième salle de bain a été rénovée dans le même style que la salle de bain principale. Meubles marron avec lavabo intégré et miroir au dessus, grande douche individuelle avec la même applique murale et portes vitrées. Toilettes suspendues ici aussi. Chauffage au sol réglable et même ventilateur électronique avec capteur au plafond. Spots.

La fibre Movistar est installée dans l'appartement. L'acheteur doit contracter son propre abonnement.

L'appartement est vendu entièrement meublé, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments décoratifs.

Débarras :

Chaque appartement du complexe dispose de son propre débarras fermé à clé (situé dans la zone commune). Dans le débarras utilisé par le propriétaire, il y a beaucoup d'espace pour ranger les vélos, les valises, les outils et l'équipement en général.

Le complexe :

Année de construction : env. 2009. Installations propres, belles et bien entretenues. Piscine à débordement chauffée (octobre-mai). Vous pouvez voir la mer en arrière-plan et la palmeraie en contrebas. Vues pittoresques. Grandes terrasses. Piscine privée pour enfants aménagée dans le bloc voisin avec un beau pavillon offrant de belles vues sur la plage d'Amadores. Jardin exotique et verdoyant avec de beaux palmiers et fleurs dans la partie basse du complexe avec son propre raccourci vers la mer.

Standard:

Très haut niveau. La propriété a été continuellement entretenue et améliorée.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.