Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

PENTHOUSE DE LUXE DE 250 M2 AU TOTAL AVEC 3 CHAMBRES ET VUE SUR LA MER À MONTE CARRERA, LOMA DOS

Prix très attractif pour le plus grand type de penthouse de Monte Carrera.

Débarras et garage :

Le garage et le débarras doivent être achetés pour un prix supplémentaire de 17 500 euros. Ils ont leur propre numéro de ferme.

Emplacement:

L'appartement est situé dans l'un des blocs les plus populaires de Monte Carrera, plus précisément dans le bloc 1. Cette partie du complexe possède le chemin le plus court vers la mer et le centre (environ 5 à 10 minutes à pied). Vue sur la mer depuis la terrasse, le salon et le toit-terrasse.

Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, commerces de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc coquillage d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment marcher en montagne, il existe de nombreux sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier calme.

Description de la taille :

L'appartement a environ 167 m2 construits. Avec terrasses et toit-terrasse, il a un total d'env. 250 m2.

Contenu:

L'appartement est au dernier étage du bloc 1 avec ascenseur depuis le garage.

Il a deux entrées ; - l'un mène au séjour et l'autre à un couloir (où le lave-linge est placé dans un placard intégré). Le couloir mène ensuite directement au coin cuisine.

La cuisine est immense. Il est entièrement équipé de tous les appareils électroménagers ; comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, plaque vitrocéramique 4 plaques, hotte, etc. La cuisine dispose d'armoires supérieures et inférieures offrant une énorme capacité de stockage et de grands espaces de cuisson.

1 WC invités à côté du séjour et du coin cuisine.

L'appartement offre également le plus grand salon du complexe avec de magnifiques plafonds aux poutres brunes d'inspiration espagnole. Le plafond est haut, le sol est en marbre et les moulures spéciales créent une élégance intemporelle. Il y a ici de la place pour plusieurs groupes de sièges. Le séjour est relativement carré, ce qui le rend très facile à meubler.

Depuis les belles fenêtres cintrées du salon, vous avez une vue à la fois sur le village de pêcheurs et sur les montagnes et la mer.

Très grande terrasse exposée Est avec soleil du petit matin. Ici, vous pourrez être fasciné par les plus beaux levers de soleil de Gran Canaria et profiter du soleil jusqu'à l'après-midi. Un grand avantage de cette terrasse est qu’elle est généralement abritée du vent. Enfin, il convient de mentionner que la vue nocturne d'ici est spectaculaire lorsque toutes les lumières de la ville sont allumées. La terrasse est si grande qu'il y a de la place pour diverses combinaisons de meubles et de chaises longues.

Il y a également plus d'espace extérieur sur le toit. Accès à la terrasse privée sur le toit depuis l'appartement lui-même par un escalier intérieur. Ici, vous avez le soleil encore plus d'heures l'après-midi. Les murs offrent une bonne protection supplémentaire contre le vent. Très privé.

La maison offre également 3 grandes chambres avec placards intégrés. 1 des chambres a un accès direct à la terrasse. 2 a un balcon français pour plus de lumière et de ventilation. Les 3 chambres ont un accès direct à une salle de bain (2 des chambres partagent une salle de bain). La chambre principale possède sa propre salle de bain avec baignoire et bidet. La salle de bains commune dispose d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement est vendu meublé. Certaines plantes/pots appartiennent à l'agence immobilière. Nouveau système de climatisation pour env. 7 000 euros, réfrigérateur et thermos.

Informations complémentaires sur l'appartement :

Sols en marbre dans tout l'appartement, sauf les salles de bains.

Les salles de bains disposent du chauffage au sol.

Il y a la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement dans toutes les pièces (5 au total).

De nombreuses vannes qui permettent à l'air de circuler dans l'appartement même si toutes les fenêtres et portes sont fermées.

Belles moulures au plafond.

Portes et fenêtres équipées de filtres solaires qui empêchent la surchauffe de l'appartement et fonction miroir pour que vous ne puissiez pas voir à l'intérieur.

Carrelage antidérapant sur les terrasses.

Louer:

L'appartement peut être loué à court et à long terme. Le propriétaire actuel a conclu plusieurs baux à court terme avec des revenus locatifs très avantageux. Les contrats peuvent être pris en charge ou l'acheteur peut payer un montant de réserve maintenant et le reste dès la fin du dernier bail. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations sur la période de location afin que nous puissions demander au propriétaire une liste mise à jour à ce moment-là.

La communauté Monte Carrera :

Année de construction : 2013

Ascenseur du garage à l'appartement.

Piscine chauffée pour enfants et adultes

Caméras à toutes les entrées du complexe

Service de sécurité 24h/24.

Personnel multilingue dans la société de gestion pour répondre aux questions.

Possibilités de nettoyage, d'entretien et éventuelle adaptation de l'appartement aux besoins du nouveau propriétaire, etc.

Les frais de communauté incluent le WIFI.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.