Appartement en vente à Amadores, Amadores, Gran Canaria avec vues sur mer

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• Vue aérienne 360°
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Bel appartement avec vue fantastique et studio indépendant

Ce bien bénéficie d'un emplacement élevé et dégagé avec une vue imprenable sur l'Atlantique.

Vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil du matin depuis la petite terrasse privée de l'appartement, avec vue sur la mer et les montagnes. L'appartement est parfait pour la détente, avec une chambre spacieuse et des espaces de vie généreux qui invitent aussi bien au repos qu'à la convivialité.

Un grand avantage de cette propriété est le studio indépendant, qui dispose de sa propre entrée, d'une salle de bain privée et de la possibilité d'installer une kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance et confort.

La résidence est bien entretenue et dispose d'un espace piscine avec une piscine commune et des chaises longues. L'emplacement est calme et paisible, tout en étant proche à la fois de Puerto Rico et d'Amadores, ce qui vous permet de choisir entre deux des plages les plus populaires de la région. Puerto Rico est réputé pour son atmosphère animée, son port de plaisance et sa charmante promenade en bord de mer, tandis qu'Amadores offre une ambiance plus détendue avec sa large plage de sable et ses eaux cristallines – parfait pour une journée de soleil et de baignade.

À proximité, vous trouverez une grande variété de restaurants, allant des bars à tapas accueillants, cafés, glaciers et pubs avec musique live aux élégants restaurants à la carte où vous pourrez déguster des spécialités locales et internationales.

Pour les amateurs d'activités, il existe de nombreuses options sportives et de loisirs. Vous pourrez jouer au golf sur les terrains voisins, explorer la côte en jet-ski ou vous promener le long des sentiers pittoresques offrant des vues spectaculaires sur le paysage et la mer.

Distribution

Comprend une chambre, une salle de bain complète, un salon-salle à manger avec cuisine et une terrasse. Environ 72 m² (44,30 m² enregistrés à l'étage, y compris 11,40 m² de terrasse + extension d'environ 28 m² au rez-de-chaussée)

Mentions légales

Le plan d'étage publié doit être considéré comme un croquis d'orientation, et non comme un reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et dans les mesures.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de vente et d'achat. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5%), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et d'agence. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque propriété qui vous intéresse.

Cette propriété est construite sur un terrain classé à usage touristique, mais le bâtiment est en fait destiné à un usage résidentiel, qui est considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €90

Caractéristiques

• Climatisation
• Appartement indépendant
• Armoires encastrées
• Balcon
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1988
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Golf
• Montagne
• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 449
Émissions kg de CO2 / m² par an: 119