5 consejos para vender una propiedad en Gran Canaria en 2022
Publicada en Consejos para Vendedores
Después de dos años con un menor número de ventas de propiedades, pero sin una caída en los precios, los turistas y los propietarios extranjeros empiezan a regresar a Gran Canaria. Hay muchas razones para sentirse positivo sobre el mercado y existe una creciente demanda por parte de los compradores.
Si planea vender una propiedad en Gran Canaria durante 2022, aquí hay cinco consejos importantes para asegurarse de obtener el mejor precio de mercado posible.
Obtener la valoración de propiedad adecuada es crucial en 2022
Los vendedores privados acuden a grandes portales inmobiliarios como Idealista y Fotocasa para ayudar a valorar su propiedad. Tienen miles de anuncios y, a menudo, es fácil encontrar una propiedad comparable que le permita valorar la suya.
Sin embargo, muchos vendedores olvidan que los precios de los portales reflejan el precio que los propietarios quieren alcanzar en lugar del precio de venta final. El uso de portales genéricos para valorar propiedades también hace que se pierdan los muchos detalles locales que afectan el precio de una propiedad en Gran Canaria.
Por ejemplo, factores como la orientación, el complejo específico, la disponibilidad de aparcamiento, etc., todos afectan el valor de una propiedad en Gran Canaria. Los datos de ubicación de la propiedad en los portales también suelen ser inexactos, ya que los propietarios no quieren que su dirección exacta se muestre en público. Cada uno de estos factores tiene un efecto pequeño, pero todos deben tenerse en cuenta al calcular el precio de mercado correcto.
Una valoración de calidad de una propiedad que incluya comparaciones precisas con otras propiedades en el área es la mejor manera de obtener una venta rápida al precio correcto.
Encontrar compradores es clave para conseguir una buena oferta
Cuantos más compradores potenciales consideren su propiedad, más probabilidades tendrá de recibir una buena oferta. Pero, ¿dónde buscan los compradores potenciales de decenas de países su próxima propiedad en Gran Canaria?
Hay diferentes portales inmobiliarios en cada país y muchos compradores confían en su agente inmobiliario local para mantenerlos actualizados sobre la propiedad adecuada en Gran Canaria. La clave para presentar el suyo a tantos compradores como sea posible es asegurarse de que se publicite lo más ampliamente posible y esto requiere mucho tiempo y esfuerzo.
Esto solo funciona si la propiedad está bien fotografiada, filmada y descrita, además de tener un precio correcto. Luego debe figurar en los portales MLS de Boican y Agora para que todas las demás agencias inmobiliarias de calidad en Gran Canaria lo vean y lo muestren a sus clientes. Solo el BOICAN incluye 28 agencias y más de 700 agentes inmobiliarios profesionales en el sur de Gran Canaria.
La sensación de una propiedad afecta su deseabilidad
Estudios han demostrado que el atractivo inicial de una propiedad tiene un gran impacto en cómo se sienten los compradores potenciales al respecto. Esto es algo que muchos propietarios no tienen en cuenta a la hora de vender su propiedad.
Debido a que se sienten como en casa en su propiedad, asumen que todos los compradores potenciales sentirán lo mismo. Sin embargo, los gustos individuales varían considerablemente en lo que respecta a la decoración, los esquemas de color e incluso la cantidad de muebles en un espacio. Los compradores deben poder imaginarse viviendo o alojándose en una propiedad y esto es difícil si está desordenada o llena de posesiones personales.
Algunas propiedades se benefician si se despejan cosas de la casa, mientras que otras solo necesitan ser ordenadas. Saber cómo hacer que una propiedad parezca lo más atractiva posible para una amplia gama de personas es una habilidad que requiere experiencia.
Las ventas de propiedades dependen de muchos factores además de encontrar un comprador
Por cada venta de propiedad que es rápida y sencilla, hay una que es compleja. Las leyes de herencia, las reglas de registro de la propiedad, las solicitudes de hipotecas y una gran cantidad de otras trampas potenciales pueden detener una venta incluso cuando el comprador y el vendedor han acordado un precio.
Los dueños de propiedades en Gran Canaria tienden a enfocarse en encontrar un comprador primero, luego ordenar sus trámites y acordar un plazo para la venta. Es mucho menos arriesgado anticipar cualquier problema potencial con anticipación para que no surja en el último minuto y detenga una venta.
Por ejemplo, dado que los compradores británicos del Brexit ahora tienen que solicitar un permiso militar antes de poder comprar algunas propiedades en Gran Canaria. El procedimiento es una formalidad, pero lleva tiempo y debe realizarse de manera eficiente.
Para obtener una guía inicial para vender una propiedad en Gran Canaria, consulte nuestros consejos para vendedores en nuestro blog de propiedades en Gran Canaria o descargue nuestra guía completamente gratuita de 32 páginas.
Hable con un agente inmobiliario antes de publicar su propiedad en Gran Canaria
Una agencia inmobiliaria profesional con mucha experiencia es siempre una buena opción a la hora de vender una propiedad en Gran Canaria. Esto es especialmente cierto si vende de forma remota desde fuera de España o no está familiarizado con el idioma y las leyes de propiedad locales.
En Inmobiliaria Cárdenas creemos en brindar información de calidad a todos nuestros clientes y potenciales clientes. Si tiene previsto vender una propiedad en Gran Canaria, acérquese a una de nuestras oficinas o llámenos y atenderemos cualquier duda que tengáis sin ningún compromiso.
