Neue Spanische Hypothekenregelung Kommt Jungen Erstkäufern Und Familien Zugute
Veröffentlicht in Tipps für Käufer
Die spanische Regierung hat eine neue Regelung angekündigt, die es Familien mit kleinen Kindern und Personen unter 35 Jahren ermöglichen soll, eine Immobilie zu erwerben. Mit dieser ICO-Bürgschaftsregelung springt die Regierung als Bürge für Menschen ein, die keine Hypothekeneinlage ansparen können.
Banken wie Santander, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios, Ibercaja und EVO Banco haben sich dem Programm angeschlossen.
Die Regelung ermöglicht eine 100 %ige Hypothekenfinanzierung, wobei das ICO bis zu 20 % des Hypothekendarlehens garantiert (25 % bei Häusern mit einem Energiestatus von D oder höher). Dies ermöglicht solventen Käufern, die sich qualifizieren, eine Hypothek ohne Anzahlung zu erhalten.
Die Bürgschaft ist für Hauskäufer und Banken, die für die Prüfung und Analyse der Vorgänge zuständig sind, kostenlos. Die mit 2,5 Milliarden Euro ausgestattete Regelung läuft am 31. Dezember 2025 aus, kann aber bis 2027 verlängert werden.
Das spanische Wohnungsbauministerium schätzt, dass 50.000 Familien die ICO-Regelung nutzen könnten, um ihre erste Wohnung zu erwerben.
Wer kommt für die Hypothekengarantie in Frage?
Um in den Genuss der Förderung zu kommen, müssen Sie sich seit mindestens zwei Jahren legal in Spanien aufhalten und bestimmte Einkommenskriterien erfüllen. Junge Käufer müssen unter 35 Jahre alt sein, aber für Familien mit Kindern gibt es keine Altersgrenze. Außerdem können Alleinerziehende und Familien mit unterhaltsberechtigten Personen eine höhere Unterstützung erhalten.
Die Antragsteller dürfen nicht über ein Vermögen von mehr als 100.000 Euro verfügen und ein Einkommen von 37.800 Euro brutto pro Jahr nicht überschreiten. Wird die Wohnung von zwei Personen erworben, darf ihr gemeinsames Einkommen die Summe der für jeden Einzelnen festgelegten Grenze nicht überschreiten.
Die Bürgschaft ist sowohl für die Käufer als auch für die Banken, die für die Bewertung und Analyse der Anträge zuständig sind, kostenlos. Der Stichtag für diese Regelung ist der 31. Dezember 2025, wobei eine Verlängerung bis 2027 möglich ist.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie im Süden von Gran Canaria in Erwägung ziehen und die Berechtigungskriterien erfüllen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
