Studio , am Meer zu kaufen in Don Paco, Patalavaca, Gran Canaria mit Meerblick

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Verwandeln Sie dieses Studio in das Haus Ihrer Träume

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit im ikonischen Don Paco-Komplex, möglicherweise die exklusivste Immobilie an der gesamten Küste von Arguineguín. Dieses einzigartige Studio befindet sich direkt am Strand von Patalavaca und bietet unvergleichliche Ausblicke und eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.

Was diese Immobilie noch besonderer macht, ist ihre Außenterrasse, ein Luxus, den nur wenige Einheiten im Gebäude bieten können, sowie ihre Ecklage, die für mehr Privatsphäre sorgt, um den Küstenlebensstil in völliger Ruhe zu genießen.

Das Studio befindet sich in der Renovierung, wobei die Elektroinstallation, die Sanitäranlagen und der Boden bereits erneuert wurden. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu personalisieren und neu zu gestalten.

Der Don Paco-Komplex verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Strand führt, wodurch der Zugang zu den kristallklaren Gewässern von Patalavaca mühelos wird. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie strategisch günstig an einer Allee mit einem Supermarkt, ideal für den täglichen Einkauf.

Aufteilung

Schlafzimmer-Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €60

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Aufzug
• Ecke
• Hell
• Morgensonne
• Terrasse
• Meerblick
• Erste Linie
• Baujahr 1975
• Zu renovieren
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Busse
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 607
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 161