Lägenhet , i första raden till salu i Arguineguín Casco, Gran Canaria med havsutsikt

RENOVERAD PENTHOUS MED STOR TERASS PÅ FÖRSTA RADEN PÅ STRANDEN, ARGUINEGUÍN

RENOVERAD LÄGENHET MED STOR TERRASS OCH OSLAGLIG HAVSUTSIKT I ARGUINEGUÍN

Önskat förvärvsdatum: 1 april 2025.

Anmärkning om gemenskapsavgifter:

Den månatliga gemenskapsavgiften är för närvarande 42,67 euro. I november 2024 godkändes ett projekt för att installera en ny hiss i komplexet. Ägarna gick med på att betala ytterligare 42,67 euro per månad i 2 år för detta (från och med december 2024). Det totala beloppet att betala till samhället varje månad skulle vara 85,34 euro (= samhällets utgifter + spill).

Plats:

Takvåningen ligger precis intill stranden, i centrala Arguineguín, i det populära komplexet Las Marañuelas. Havsutsikten från terrassen är oslagbar! Det finns ett antal välrenommerade kaféer och restauranger bara några meter från komplexets entré. Alla bekvämligheter finns i närheten. Här finns stormarknader, alla typer av butiker, en vårdcentral, ett apotek, flera bankkontor och järnaffärer. Stadens strand ligger precis framför komplexet och bara några minuters promenad bort ligger den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget och stranden framför La Lajilla-komplexet med en strandpromenad till Anfi del Mar. Varje tisdag är det en marknad i området som lockar turister och lokalbefolkning. De gjorde nyligen om gatan framför komplexet till en gågata, vilket innebär att det inte finns något trafikbuller och atmosfären är mycket välkomnande. Terrassen är en perfekt plats för att titta på människor och är den idealiska platsen för att se båtarna som kommer in och ut ur marinan. Härifrån kan du beundra de vackraste och mest färgstarka solnedgångarna.

Eftersom lägenheten ligger mitt i allt finns det väldigt lite behov av bil. Bra buss- och taxiförbindelser.

Innehåll:

Lägenheten renoverades 2019. Badrum och kök gjordes helt nya, även VVS och elsystem. (Ägaren kan visa upp fakturorna som bevis). Det mesta av lägenheten målades samtidigt. Möblerna är från år 2019/2020. Hög kvalitet.

Tillgång med hiss till lägenheten på översta våningen i komplexet. Ingång till bostaden genom en solid vit säkerhetsdörr. Intercom. Entréhall. Lägenheten ger ett ljust och modernt intryck, med en vacker och distinkt beige färg på väggarna och ljusgrå golvklinker. Till vänster om entrén ligger det moderna köket och vardagsrummet. Öppen lösning. Framför entrén ligger badrummet och sovrummet till höger.

I korridoren finns en elegant helkroppsspegel med en dekorativ vit/ljusfärgad träram och en matchande byrå. Härifrån har du utsikt över havet.

Sovrummet är rymligt och har vitmålade väggar. Stort skjutfönster med vit aluminiumram som inte kräver underhåll (som resten av fönstren i hemmet). Detta ger mycket ljus till rummet och god ventilation. Ytterligare ventilation bredvid fönstret för att säkerställa luftcirkulationen även om fönstret är stängt. Persienner på utsidan och gardin på insidan. Sovrummet är utrustat med en stor vit dubbelsäng med förvaringsutrymme under, en byrå i trä, tvådörrars garderober till höger och vänster om dörren samt små övergarderober ovanför dörren och på vardera sidan. Mycket förvaringsutrymme. Runt sänggaveln finns integrerade hyllor och downlights. Luftkonditionering.

Badrummet är kaklat med modernt mörkgrått kakel och ljust väggkakel. Vit badrumsmöbel med en stor spegel och LED-lampa ovanför. Bidé. Toalett. Stor hörndusch med transparenta duschväggar. Skjutfönster i aluminium som säkerställer god ventilation + extra ventilation. Tvättmaskin. Glasvägghyllor ovanför tvättmaskinen. Downlights.

Till vänster om huvudentrén ligger kök och vardagsrum; öppen lösning. Det moderna L-formade köket (utan handtag) har gott om förvaringsutrymme med över- och underskåp. Dess färg är mycket elegant; - en vacker sval ljus beige ton som matchar väggarna perfekt. Högt fönster med vita persienner. Vit keramisk bänkskiva och backsplash, lätt att hålla ren. Följande vitvaror ingår i köpet: Induktionshäll med 4 plattor, ugn och fläkt, integrerad kyl/frys kombination samt diskmaskin. Vinskåp i trä med hjul.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet är utrustat med en modern och färgglad sittgrupp med nackstöd och kuddar. Vardagsbord och TV-skåp i trädesign. Väggmonterad platt-TV. Luftkonditionering. Ventilation intill altandörrarna. (Lägenhetens 3 ventiler säkerställer god cirkulation även om alla dörrar och fönster är stängda).

De breda terrassdörrarna med underhållsfria aluminiumramar släpper in mycket ljus i vardagsrummet och leder direkt till terrassen med sin fantastiska utsikt över gågatan, stranden, småbåtshamnen och havet. Utsikten över dina drömmar! Terrassen är kaklad i ljusgrått och är utrustad med möbler i grå rottingstil: solstol, ett matchande sidobord och ett runt matbord med 4 stolar. Här kan du njuta av en utsökt middag medan du tittar på de färgglada solnedgångarna och människorna på strandpromenaden. Glasräcket ser till att du till fullo kan njuta av den underbara utsikten. Elektrisk markis som täcker hela terrassen. Mycket bra soliga förhållanden.

Fastigheten kommer att säljas fullt möblerad, förutom personliga tillhörigheter och vissa dekorationselement.

Standard:

Hög standard. Reformerad.

Förråd:

Till lägenheten hör ett eget förråd på taket av byggnaden om ca 2,5 m2.

Komplexet:

Internationellt samhälle som fungerar bra.

Fina och rena gemensamma utrymmen.

Hiss. (Den kommer att ersättas av en ny hiss, men det finns inget datum för installationen ännu.)

Låga samhällskostnader.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notariearvoden, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.