Lägenhet till salu i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havsutsikt

RENOVERAD LÄGENHET I MODERN STIL MED STOR TERASS OCH HAVSUTSIKT. MALIBU KOMPLEX

Föredraget förvärvsdatum: april 2025.

Plats:

Lägenheten ligger i det populära Malibu kullekomplexet i östra Puerto Rico, med utsikt över den vackra Agua de la Perra-dalen, småbåtshamnen och havet. Lugnt område. Direkt tillgång till välbesökta stigar i bergen där du kan promenera till Arguineguín.

Trappor till Agua de la Perra-dalen för att nå parkområdet, köpcentret Las Olas och småbåtshamnen. Inom gångavstånd från Puerto Ricos strand och stadens centrum med alla dess bekvämligheter; oavsett om det är 3 köpcentrum, alla typer av butiker, apotek, vårdcentraler, restauranger, barer osv.

Fastigheten ligger i den mest attraktiva delen av komplexet och erbjuder fantastisk havsutsikt. Öppen, solig terrass i österläge.

Mycket lättillgänglig för rullstolar. Endast 1 våning under huvudentrén. Lägenheten är bekvämt belägen bredvid hissen.

Innehåll:

Hörnlägenheten har totalrenoverats i modern stil. Lätt och luftig. Högkvalitativa keramikgolv i ljusgrå träimitation och vitmålade väggar. Bra distribution och utrymmeslösningar.

Renovering av fastigheten skedde 2022. Allt nytt förutom golvklinker, entrédörr (som har målats vit inuti) och sovrumsgarderoben. Vissa vitvaror är från 2018, som ugn och spis samt luftkonditioneringen. 2022 målades lägenheten, nytt kök, ny hallgarderob, nytt badrum, nya fönster och altandörrar med underhållsfria aluminiumbågar. Vitt på insidan och grönt på utsidan, enligt samhällets färger. Dubbelglasade terrassdörrar med solfilter som förhindrar att huset överhettas. Ny elektrisk markis som täcker hela terrassen. VVS i kök och badrum byttes ut och elsystemet uppdaterades. Ägarna har ingen bulletin, men de har fakturorna som bevis. De flesta möblerna är från 2023, köpta på Muebles Báez i Arguineguín. Hög kvalitet.

När du kommer in i lägenheten kommer du till hallen. Här hittar du ett praktiskt skoställ och tavlor på väggarna (en är specialdesignad av en norsk konstnär och täcker elskåpet). Skräddarsydd garderob från golv till tak med integrerad kyl och frys. Vinkällare. Gott om förvaringsutrymme för rengöring av redskap mm. Integrerad papperskorg. Smarta lösningar. Taklampa med 3 effektnivåer.

Framför ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Badrummet ligger till vänster och sovrummet längre fram. Stor terrass framför vardagsrum och sovrum. Tillgång från båda.

L-format kök utan handtag, med vit över- och undermöbel. LED-lampor. Bänkskiva i massiv svart granit med lite silver och vit baksida - lätt att hålla ren. Underbänksvask. Justerbar svart kran. Ett fönster med persienner ger extra ventilation och avskildhet. Rullgardin. Följande vitvaror ingår i köpeskillingen: integrerad diskmaskin, 4-platta keramikhäll, vit ugn, fläkt med kolfilter, integrerad kyl-frys kombination och vinkällare.

Vardagsrummet är mycket elegant och rymligt. Den är möblerad med en bekväm grå bäddsoffa (som rymmer 2 personer), runt soffbord med en vit tallrik, elegant svartvit TV-skåp med marmormönster, oval spegel ovanpå och en platt-TV monterad på bordet som kan justeras och orienteras mot altanen om så önskas. De stora terrassdörrarna (dubbelglasade med solfilter) släpper in mycket naturligt ljus i vardagsrummet och när de är helt öppna flyter vardagsrummet och terrassen in i varandra, vilket skapar en härlig inne-ute-känsla. Vackra vassgardiner för extra solskydd.

Den öppna terrassen sträcker sig över hela framsidan av lägenheten och är mycket rymlig. Tillgång från vardagsrummet och från sovrummet. Golvet är täckt med kakel i vit marmorstil och räckena är ursprungligen stora planteringskärl som för närvarande är fyllda med vita dekorativa stenar och plaketter under. LED-ljus mellan stenarna skapar en mysig atmosfär när solen går ner. Stor elektrisk markis från 2023 som kan dras ut över hela altanområdet. Markisstöd i aluminium på framsidan och genomskinliga gardiner. Detta skapar känslan av att ha ett extra rum utanför. Perfekt för de kallare eftermiddagarna.

Delen av altanen framför vardagsrummet är för närvarande utrustad med en matsal i ljusgrå rottingstil; ett fyrkantigt bord med glasskiva och 4 matchande matstolar. Hög kvalitet. Vitt aluminiumskåp där den yttre delen av luftkonditioneringen är placerad. Den kan även användas som bord. Terrassdelen framför sovrummet är utrustad med en bekväm sittgrupp gjord av samma material, bestående av en soffa, soffbord med glasskiva och två stolar med fotstöd. Utsikten från terrassen är helt enkelt fantastisk. Den sträcker sig över bergen, dalen och havet/marinan. Här kan du koppla av i solen hela dagen och njuta av vackra solnedgångar på kvällen. Sol från 8 på morgonen till 6 på eftermiddagen på vintern.

Det rymliga sovrummet med utgång till terrassen är mycket ljust och luftigt. Den består av en vit dubbelsäng från Muebles Báez (2021) med förvaringsutrymme under, extra tjock aloe vera-madrass och en vackert dekorerad sänggavel i en blandning av modern och rustik stil. Två vita nattduksbord med svarta moderna touchlampor. Dubbla USB-uttag på varje sida av sängen. Inbyggd garderob med skjutdörrar, en av dem spegelvänd. Luftkonditionering. Vita lamellgardiner. Stor terrassdörr, som kan skjutas helt åt sidan. Mycket naturligt ljus och ventilation.

Badrummet är delikat kaklat med stort vitt kakel på väggen. Den är utrustad med ett modernt grått badrumsskåp i trästil. Runt handfat och spegel med LED-ljus integrerat i ramen. Downlights i taket. Stor hörndusch med glasskärmar och två duschmunstycken; Raindance dusch och handdusch. Förhöjd bricka för enklare hantering. Låda undertill speciellt utformad för att förvara rengöringsprodukter etc. Termos. Skjutbara spaltfönster ger extra ventilation. Slipat glas.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, förutom vissa inredningselement.

Gemenskapen:

Anläggningen har en stor gemensam pool med avlånga terrasser för solbad. Nymålad tennisbana och spelområde med bordtennis och biljardbord. Fitnessrum med olika maskiner och utrustning. Hiss som tar dig till lägenheten och poolområdet. Receptionsservice. Internationellt samhälle som fungerar bra. Gratis gatuparkering på Avenida Roque del Este, tillfartsvägen till komplexet.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.