Lägenhet till salu i Playa del Inglés, Gran Canaria

ISÄR. HÖRN, RENOVERAT, 2 SOVRUM MED TERRAS I TAMARAN, PLAYA DEL INGLÉS - STRAND NÄRA

Plats:

Lägenheten har ett fantastiskt läge i nedre delen av huvudgatan Avenida Tirajana i Playa del Inglés. Inom gångavstånd till strandpromenaden och sanddynerna. För älskare av morgonpromenader är detta område idealiskt, eftersom du kan gå längs strandpromenaden till San Agustín eller längs stranden till Maspalomas och Meloneras.

Eftersom fastigheten är så centralt belägen hittar du alla bekvämligheter inom en liten radie, oavsett om det är köpcentrum (Cita, Yumbo, etc.), alla typer av butiker, restauranger/kaféer, barer, apotek, bankkontor m.m. Kort sagt, allt du kan behöva under din vistelse. Lägenheten ligger 1 våning ovanför receptionen. Du går ner för en ramp från gatan och går upp med hiss. Terrassen ligger på marknivå, omgiven av komplexets gemensamma trädgård. Terrassen vetter mot öster med morgonsol (till cirka middagstid). Utsikt över den gröna gemensamma trädgården och poolområdet.

Innehåll:

Det speciella med denna fastighet är att det är en hörnenhet och att den har 2 sovrum. De flesta lägenheter i Tamarán har bara 1 sovrum.

Fastigheten totalrenoverades våren 2015.

Ljus och modern lägenhet med grått klinkergolv och vitmålade väggar.

Praktisk hall med vit skohylla och dekorativ spegel.

Förråd med hyllplan vid entrén. Fast fönster som ger naturligt ljus. Gott om förvaringsutrymme för resväskor, städmaterial etc.

Det första sovrummet ligger till höger och är mycket rymligt (extra långt). Den är möblerad med dubbelsäng med förvaringsutrymme under, 2 sängbord, byrå, stol och inbyggd garderob. Alla möbler i vitt. Fönster. Luftkonditionering med värme- och kylfunktion. Det andra sovrummet ligger till vänster i hallen och är inrett i vitt med samma typ av säng, 2 sängbord, en våningssäng och inbyggda garderober. Fönster. Luftkonditionering med värme och kyla även här.

Du sover gott i båda sovrummen då ingen av grannarna går förbi då lägenheten ligger på ett hörn.

Längre ner i hallen ligger det ljusa och vackra badrummet (på höger sida). Denna är kaklad med naturvitt väggkakel och grått golv (som i resten av lägenheten). Vackra mosaiker i hörnet av duschen. Naturvitt badrumsskåp med lådor och spegel ovanpå. Högskåp med glas ovanpå för handdukar mm. Toppmatad tvättmaskin. Dusch med genomskinliga duschväggar. Raindance duschhuvud + vanligt justerbart. Elutsug. Downlights. Stor, dekorativ spegel i hallen när du lämnar badrummet.

Två trappsteg ner i korridoren finns vardagsrum och kök; - öppen lösning. Vardagsrummet är möblerat med rymlig hörnsoffa, runt soffbord, vitrinskåp och tv-skåp. Ljusa färger. Platt-TV. Stora fönsterpartier längs hela framsidan av lägenheten säkerställer extra bra ljus- och luftinsläpp. Ventilationsfönster ovanpå. Terrassdörrarna har en vit aluminiumram som inte kräver underhåll som resten av lägenhetens fönster. Solfilter med spegeleffekt för att förhindra överhettning av bostaden och insyn inuti.

Direkt tillgång till den stora delvis täckta terrassen som är möblerad med ett runt matbord, 4 matchande stolar i ljusgrå rottingstil och en vit dekorativ byrå på ena sidan och ett runt bord och 2 ljusgrå rottingstolar på den andra. Markis utanför kök/matrumsfönster. Direkt tillgång till den gemensamma trädgården. Poolområdet ligger till höger. Det är tillräckligt nära för att du har enkel åtkomst, men tillräckligt långt för att du inte kommer att höra något ljud därifrån. Mycket tyst och privat lägenhet och terrass. Sol från morgonen och några timmar framåt. Den som vill ha mer sol kan flytta till den gemensamma ytan. Fin utsikt över den välskötta trädgården. Du kan även se mot poolområdet.

Komplett vitt L-format kök med mycket bra förvaringsutrymmen. Genomskinlig solid kompositbänkskiva och glänsande vita kakel som backsplash. Lätt att hålla ren. Flera montrar ovanpå + hylllösningar. Följande vitvaror ingår i köpet; Stålfärgad diskmaskin, fläkt (även i stål), 4-platta induktionshäll, vit ugn och mikrovågsugn samt integrerad kyl med frys. LED-lampor under överskåpen. Stort vitt matbord bredvid köksdelen med 4 stolar (rymmer 6). Bra storlek fönster med fin utsikt över terrassen och gemensam trädgård. Ventilationsfönster ovanpå även här. Dekorativ lyftbar gardin.

Lägenheten säljs fullt möblerad förutom personliga saker och en del dekorativa inslag.

Fiberkabel för internet/wifi installerad (höghastighet).

Samhället:

• Gemensam parkering i samhället enligt först till kvarn-principen.
• Delad och uppvärmd pool. Gemensam pool för barn och vuxna (renoverad 2019 och inhägnad enligt gällande bestämmelser).
• Månatliga samhällskostnader inkluderar vatten, el och sopor.
• Internationellt samfund
• Receptionsservice
• Det finns för närvarande inget turistuthyrningsföretag i komplexet. Den sista lämnade komplexet för ett par år sedan.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.