Villa en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

VILLA EXCLUSIVE AVEC BELLES VUES SUR LA MER, PISCINE PRIVÉE ET GARAGE À LOMA DOS, ARGUINEGUÍN

Emplacement:

La luxueuse villa indépendante à l'architecture impressionnante est située en hauteur de l'Avenida de Mencey. Il offre une vue fantastique sur la mer et de très bonnes conditions d'ensoleillement. Grandes terrasses autour de toute la maison. L'espace, le confort et l'exclusivité ont été des facteurs décisifs lors de l'achat de la propriété par les propriétaires actuels. La maison a bénéficié d'un entretien continu et apparaît comme l'un des plus beaux joyaux d'Arguineguín.

À environ 10 minutes à pied du village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; dont la plage récemment rénovée sur la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla (rénovée il y a quelques années), Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure environ. Pour les amateurs de randonnée, plusieurs sentiers de montagne facilement accessibles se trouvent à proximité. Très bon emplacement dans un quartier résidentiel.

La maison a été construite vers 2002 et se compose de 3 étages :

Sous-sol : Garage avec espace pour 2 voitures, grand débarras, salle de jeux/salle TV/chambre de très bonne dimension et salle de bain avec douche.

Rez-de-chaussée : Grandes terrasses avec espace chill-out et piscine privée. Salon. Chambre/bureau. Cuisine. Repas intérieur et extérieur. Toilettes invités. Salle de lavage. Placard extérieur.

A l'étage : 4 chambres. Beaucoup d'espace de rangement. 2 salles de bains ; l'une avec douche et l'autre avec une solution combinée (baignoire et douche). Balcon.

(La maison est inscrite avec 4 chambres au Registre de la Propriété.)

Climatisation dans toutes les chambres. Hauts plafonds, surtout à l'étage supérieur. Grandes surfaces vitrées avec cadre en aluminium, sans entretien. Belles vues sur la mer depuis les deux étages supérieurs.

Contenu détaillé :

SOUS-SOL/GARAGE avec accès direct depuis la rue Avenue Mencey. Porte de garage automatique avec télécommande. Bon espace pour 2 voitures et débarras. Fenêtre.

Un demi-niveau plus haut, vous atteignez un grand débarras/entrepôt. Fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

La grande salle polyvalente au sous-sol a du parquet et des murs blancs. Style moderne mélangé à des éléments rustiques. Poutres au plafond marron foncé. Grandes fenêtres sur les murs extérieurs. Le terrain a été creusé autour de toute la maison pour assurer la ventilation, la lumière et le drainage.

La pièce est meublée de plusieurs sections, d'armoires/commodes, d'un canapé majestueux, d'une table de salon, d'une table de billard, d'un lit double, d'un lit d'enfant et d'un lit d'appoint/divan. Air conditionné.

Salle de bain avec carrelage beige clair. Grande douche. Solutions d'étagères. Fenêtre pour une meilleure ventilation.

Escalier intérieur confortable menant à l'ÉTAGE PRINCIPAL. Les blocs de verre transparents dans la cage d'escalier assurent des conditions de lumière particulièrement bonnes. Il y a aussi un escalier extérieur du niveau de la rue à la piscine.

L'espace extérieur est recouvert de carrelage antidérapant beige clair. Arbres et fleurs exotiques et colorés dans des parterres de fleurs et des pots.

Sur la partie ouest de la terrasse (la partie principale), vous trouverez de grands espaces extérieurs avec plusieurs groupes de sièges, des chaises longues et une piscine qui vous invite à une baignade rafraîchissante sous le soleil des Canaries. La terrasse s'étend autour de la maison et à l'arrière un escalier a été aménagé jusqu'à une longue terrasse surélevée où la façade est revêtue d'une élégante pierre d'ardoise. Cabane en bois en arrière-plan. La partie sud de la terrasse est partiellement couverte et meublée d'une table à manger et de chaises et d'un espace détente muré avec une surface carrelée et des coussins confortables. Barbecue. Plan de travail. Solutions d'étagères décoratives et pratiques. Décoration et lampes de style balinais. Bel éclairage nocturne. Prises électriques. Vidange. Tuyaux d'arrosage pour faciliter le nettoyage de la terrasse.

Il ne respire pas seulement le luxe à l’extérieur. La maison elle-même a également un effet wow. Couloir lumineux avec miroir pleine longueur et étagères. Le verre autour de la porte apporte une lumière naturelle supplémentaire à la maison. Touche majestueuse.

À droite (deux marches plus bas) se trouve l'impressionnant salon avec de grandes fenêtres offrant une vue parfaite sur la magnifique piscine et la mer. Bonne hauteur sous plafond. Le salon est meublé d'un grand canapé beige avec fauteuil et pouf assortis. Meuble TV noir et écran plat.

A gauche se trouve le bureau qui peut facilement être transformé en chambre si vous le souhaitez. (Il n'y a actuellement pas de porte). Le bureau est peint avec des murs gris et est meublé d'un grand bureau, de plusieurs chaises de bureau et d'étagères le long du mur.

Plus loin dans le couloir, vous atteignez la salle à manger avec une table en bois massif et des chaises assorties pour 8 personnes. Portes-terrasses donnant sur l'espace extérieur. Les portes vitrées peuvent être complètement ouvertes pour créer encore plus d'espace. Fenêtres supplémentaires au dessus. Cela garantit qu'une quantité abondante de lumière naturelle pénètre dans la maison, ainsi qu'une bonne ventilation.

A gauche, après les escaliers, se trouvent les toilettes invités. Celui-ci est divisé en 2 parties avec les toilettes (avec fenêtre) d'un côté et le lavabo de l'autre. Meuble de salle de bain de style campagnard et lavabo rond moderne surmonté d'un miroir. Porte de sortie sur la terrasse latérale orientée nord. Placard extérieur pour rangement supplémentaire.

À côté des toilettes se trouve la buanderie bien équipée avec un lave-linge et un sèche-linge. Grande table de travail. Armoires hautes. Thermos de bonne taille.

La cuisine est située à l'arrière de la maison. Armoires et tiroirs de cuisine sans poignées en brun foncé. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager : four intégré, micro-ondes, plaque vitrocéramique 4 plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré et réfrigérateur/congélateur supplémentaire de couleur acier, quelque peu séparé de la partie principale (avec sa propre sortie sur la terrasse latérale). . Comptoir en composite beige clair offrant beaucoup d'espace pour préparer les aliments, etc. Le mur est également recouvert du même matériau durable. Facile à nettoyer. Air conditionné.

Élégant coin repas à côté de la cuisine avec une autre sortie sur le côté opposé de la terrasse. Grandes fenêtres ovales donnant sur l'extérieur. Canapé de forme ovale beige avec chaises et table en verre assorties. Touche majestueuse.

Escalier en bois massif traité et fer forgé menant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR.

Balcon confortable avec chaises en osier et plantes. Quelques vues sur la mer.

A droite de l'escalier se trouve la chambre principale avec lit double et salle de bain privée + placard. La chambre principale est incroyable, avec deux fenêtres fixes du sol au plafond et une porte coulissante pliante à angle droit. Fenêtre triangulaire en haut. Solution parfaite pour profiter au maximum des vues extraordinaires sur la piscine et l’océan Atlantique. C'est un rêve de se réveiller chaque matin avec ces vues !

Air conditionné.

Entre la chambre et la salle de bain se trouvent plusieurs armoires hautes.

La salle de bain appartenant à la chambre principale est très spacieuse. Il présente des carreaux dans de belles nuances de beige foncé. Les plans de travail des lavabos, de la baignoire et de la douche sont murés et délicatement carrelés. Vues sur la mer exceptionnellement belles également depuis la baignoire. Des blocs de verre dans la douche. Solutions d'étagères intégrées. Double lavabo. Grand miroir rectangulaire.

Couloir avec de très hauts plafonds qui mènent aux trois autres chambres et à la deuxième salle de bain. Dans le couloir il y a une grande fenêtre pour plus de lumière et un placard pour plus de rangement.

La salle de bain des invités du premier étage est située à gauche de l'escalier et présente des carreaux des mêmes couleurs que la salle de bain attenante. Pommeau de douche Raindance. Meubles de salle de bain en blanc. Etagères intégrées + étagère en verre. 2 fenêtres.

3 chambres à l'arrière de la maison. La première offre une belle vue sur la mer. 2 des chambres sont équipées d'un lit double, de nombreuses armoires et de la climatisation.

La dernière chambre est légèrement plus petite, mais reste de bonne taille. Elle est meublée d'un lit extensible et est très bien équipée d'armoires (sur tout le mur). Climatisation ici aussi.

Fenêtres à cadre d'aluminium sans entretien dans toutes les pièces.

La propriété est vendue partiellement meublée.

Pas de frais de communauté.

Valeur d'expertise élevée.

Le propriétaire a récemment loué la propriété pour de courtes périodes. Tarif journalier : jusqu'à 500 euros. Propriété locative attrayante dans une zone à forte demande.

Année de construction : env. 2002.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits.