Villa en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

VILLA À LOMA DOS AVEC BELLES VUES MER, 6 CHAMBRES, PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE.

Emplacement:

Cette majestueuse villa avec une vue fantastique sur la mer est située dans la partie supérieure de Loma Dos, plus précisément sur l'Avenida Mencey. L'entrée de la maison est orientée à l'est et bénéficie du soleil du matin, tandis que les terrasses principales et la piscine sont orientées au sud-ouest. Conditions d'ensoleillement parfaites : - la piscine est ensoleillée toute la journée.

À environ 10-15 minutes à pied se trouve le village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - les supermarchés, tous types de commerces, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; y compris la plage récemment rénovée à côté de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en 30 minutes environ. Pour ceux qui aiment marcher en montagne, il existe de nombreux sentiers de montagne à proximité et faciles d'accès. Très bon emplacement dans un quartier résidentiel calme et paisible.

Données d'inscription :

La propriété est inscrite au registre foncier avec un terrain de 534 m2 et a une superficie construite de 387,65 m2.

Date d'acquisition :

Acquisition souhaitée d'ici mi-avril 2025 ou par accord particulier entre les parties.

Résumé:

Un total de 6 chambres (dont une au sous-sol qui n'est pas enregistrée comme chambre). 4 d'entre elles se trouvent à l'étage (1 est actuellement utilisée comme salle de télévision). 1 au rez-de-chaussée. 1 au sous-sol.

Un total de 4 salles de bains ; -1 à chacun des deux étages inférieurs et 2 à l'étage supérieur.

Terrasses/jardins/balcons. Piscine privée. Garage.

Contenu:

Maison majestueuse avec piliers et colonnes décoratifs. Terrain clôturé (piliers et mur en aluminium). Clôture haute pour plus de sécurité. Porte de garage électrique menant au garage spacieux du niveau inférieur.

Beau jardin coloré avec des arbres et des fleurs exotiques.

Rez-de-chaussée :

Entrée large et aérée. Interphone. De là, un escalier mène au sous-sol et à l'étage supérieur.

Grande chambre à droite avec un lit double, 2 tables de nuit, des étagères en miroir et une armoire 4 portes avec portes miroir au milieu. Chaises. Climatisation. 2 fenêtres avec cadre en aluminium blanc ne nécessitant aucun entretien.

À gauche de l'entrée principale se trouve une salle de bain complète équipée d'une douche.

La cuisine et la buanderie sont du même côté. La cuisine, construite en forme de U, possède des placards supérieurs et inférieurs et est de très bonnes dimensions. Solution bar américain avec 4 chaises hautes. Meubles de cuisine supplémentaires avec appareils électroménagers sur un long mur. Tous les électroménagers sont inclus dans l'achat : lave-vaisselle intégré, plaque vitrocéramique avec hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur en chrome. Cave à vin. Très bon espace de rangement. Comptoir en granit noir massif. Downlights au plafond. Belles vues sur la mer depuis les fenêtres de la cuisine à l'avant. De cette façon, cuisiner est un plaisir ! 2 doubles fenêtres. Sortie indépendante sur la terrasse.

La buanderie est équipée d'un lave-linge, d'un évier, d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un placard de rangement. Accès à celui-ci depuis la cuisine et depuis l'extérieur.

A côté du coin cuisine se trouve la salle à manger, meublée pour 6 personnes. (La table peut être dressée pour 8 à 10 personnes maximum). De grandes surfaces de fenêtres ovales le long de la façade permettent de profiter pleinement de la vue mer. Lumière naturelle optimale. Climatisation. Des spots au plafond ici aussi.

A côté se trouve le salon spacieux, qui offre également une vue fantastique sur la mer. Il est meublé d'un canapé 3 places et d'un canapé 2 places, de 2 fauteuils, de plusieurs poufs, d'une table de salon moderne en verre, de plusieurs tables basses et d'un coin TV/étagère. Climatisation. Fenêtre latérale et portes-terrasses à l'avant menant à la terrasse allongée.

La terrasse s'étend autour de toute la maison. Un beau jardin d'entrée vous accueille dès votre entrée dans la maison. La terrasse avant donne sur la magnifique piscine et l'océan Atlantique. Il est aménagé de plusieurs coins salons : une table à manger avec 4 chaises face au coin cuisine et une table ronde avec 4 chaises face au séjour. Belles plantes vertes en pots. Meuble de rangement pratique pour coussins. Escalier extérieur menant au garage et à la piscine au niveau inférieur.

L'étage supérieur :

La première salle de bain se trouve juste devant lorsque vous montez les escaliers. Elle est équipée d'une douche d'angle, d'un bidet et d'un meuble de salle de bain surmonté d'un miroir. 2 fenêtres.

À droite se trouvent deux des chambres. Celle face à la mer est meublée d'un lit double, d'une banquette blanche derrière le lit et d'autres meubles couleur bois ; - comprenant tables de chevet, bureau, commodes, étagères et armoires encastrées avec portes miroir dans la partie centrale. Climatisation. Les grandes portes-fenêtres assurent une bonne ventilation, un éclairage supplémentaire et une vue encore meilleure sur la mer. Balcon très spacieux meublé de 2 chaises en rotin marron et table assortie. Les colonnes et piliers décoratifs créent une atmosphère majestueuse.

La chambre en face du couloir (face à l'entrée) est meublée d'un lit double, d'une banquette, d'une table de chevet, d'un meuble mural/étagère, d'une armoire encastrée à portes coulissantes, d'une coiffeuse avec miroir et d'une chaise. Climatisation. Un fauteuil léger et confortable qui peut être facilement sorti sur le balcon. Cette dernière est partagée avec une autre chambre et présente une forme ovale. Vues sur le jardin arrière, l'entrée et les montagnes. (Les parties extérieures des climatiseurs sont idéalement situées ici).

De l'autre côté de l'étage supérieur se trouvent 2 autres chambres. L'une d'elles est actuellement aménagée en salle de télévision. Bien entendu, l’acheteur peut choisir d’aménager la pièce selon ses besoins. La salle de télévision fait face à la mer et offre une vue parfaite sur le puissant océan Atlantique. Il possède son propre balcon spacieux, meublé de 2 chaises en rotin marron et d'une table. Le séjour est meublé d'un canapé 3 places, d'un fauteuil assorti avec repose-pieds, d'une table, d'une étagère, d'un bureau avec tiroirs et d'une table TV. Climatisation. La chambre dispose d'une salle de bains privative où se trouve une baignoire massante devant la grande fenêtre ovale qui offre les plus belles vues sur la mer que vous puissiez imaginer.

Sinon, la salle de bain dispose d'une douche, d'un bidet et d'un grand meuble de salle de bain sous le lavabo avec un miroir au-dessus. La salle de bain est très spacieuse.

De l'autre côté du couloir se trouve la dernière chambre à l'étage. Celui-ci est également meublé d'un lit double, de 2 tables de chevet et d'une banquette de lit blanche. Grand dressing meublé. Climatisation. 2 chaises blanches pouvant être facilement retirées sur le balcon commun.

Sous-sol:

Escalier avec rangement supplémentaire en dessous. Utilisation intelligente de l'espace.

Juste en face se trouve une autre salle de bain complète avec douche. Aération au plafond.

L'un des débarras se trouve juste à côté et dispose également d'une ventilation.

À côté du débarras se trouve une chambre meublée (non enregistrée/approuvée comme telle puisqu'elle est située au sous-sol). La chambre est meublée d'un lit extensible, d'une section avec tiroirs et armoires, d'une chaise, d'un pouf et d'une table. Fenêtre pour une ventilation supplémentaire et une entrée de lumière.

Du même côté se trouve le garage spacieux pour deux voitures. Porte de garage électrique au niveau de la rue et ici. Très bon espace de rangement. Salle des machines à l'arrière du garage. Espace de rangement supplémentaire sous les escaliers extérieurs. Local de rangement d'outils indépendant. Couloir qui sert également de rangement. Sortie privée vers la belle piscine.

À gauche des escaliers se trouve une immense pièce multifonctionnelle meublée d'un grand canapé, de 2 salles à manger et d'une table supplémentaire. Climatisation. Tapis roulant. 3 fenêtres avec puits de lumière. La pièce peut être adaptée aux besoins de l'acheteur. Cela aurait été parfait, par exemple, avec une salle de sport privée ici. A l'intérieur de cette pièce se trouve également une pièce semi-séparée avec des rideaux et meublée d'un canapé en rotin blanc et d'une table assortie. La pièce peut être utilisée comme salon, comme rangement, etc.

Depuis le salon, vous avez un accès direct à la belle piscine. C'est la terrasse de vos rêves avec piscine privée et vue mer au premier plan. La terrasse est orientée au sud-ouest et est ensoleillée toute la journée. Auvents réglables si quelqu'un préfère se reposer à l'ombre. Il y a une douche extérieure, un barbecue, un évier avec comptoir et placard en dessous. La terrasse est recouverte de carreaux de terre cuite et la partie basse du mur est joliment pavée de pierres décoratives. Bel éclairage extérieur. Tuyau d'eau pour un nettoyage facile. Belles plantes vertes en pots. Chaises en rotin marron avec table assortie. Nombreux transats. Meuble de rangement pour coussins, etc. Table en verre avec chaises en fer forgé pouvant être utilisées à l'extérieur ou à l'intérieur.

C'est la définition de vacances idylliques ! Ou pour ceux qui veulent vivre ici de façon permanente ; la maison de vos rêves.

La propriété est vendue meublée. Exclus de l'achat : Les effets personnels, certains objets de décoration et cadeaux, ainsi que certains objets de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Informations Complémentaires:

La maison est construite avec des matériaux de bonne qualité.

Sol beige et murs clairs.

Beaucoup de lumière naturelle entre par les fenêtres et les portes de la terrasse (cadre en aluminium blanc sans entretien).

Moteur et pompe de piscine neufs (2022).

Révision de l'ensemble du système de climatisation en 2024.

Pas de frais de communauté.

Le propriétaire gagne de bons revenus en louant la maison.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.