Duplex en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec vues sur mer

TRIPLEX MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC VUE MER À ARGUINEGUÍN. PARKING PRIVÉ.

Emplacement:

Cet impressionnant triplex est situé sur la Calle Teguisa, dans un quartier très attrayant de Loma Dos, sans circulation de passage. La terrasse exposée plein sud offre d'excellentes conditions d'ensoleillement dès midi et une vue magnifique sur la mer. Soleil du matin sur le parking privé/terrasse arrière.

À environ 15-20 minutes à pied du village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de toutes sortes, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; y compris la plage récemment rénovée à côté de la place du marché, la plage de la ville, la plage en face de l'immeuble Lajilla, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc inspiré des Caraïbes. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure environ. Pour les amateurs de randonnée en montagne, il existe plusieurs sentiers à proximité avec un accès facile. Très bonne situation dans un quartier résidentiel calme.

Enregistrement de la propriété :

La propriété est répertoriée comme ayant 2 chambres. Les propriétaires ont aménagé le sous-sol avec un lit d'invités. Ce n'est pas légalement approuvé comme chambre à coucher par définition.

Contenu:

Rez-de-chaussée :

Maison de 3 étages, récemment rénovée dans un style très moderne. La majeure partie de la propriété a été rénovée en 2022 et les propriétaires ont continué à y apporter des améliorations. La plupart de l'inventaire est neuf. Le système électrique a été mis à jour par un électricien. Les propriétaires n’ont pas demandé de bulletin électrique car ils ne le jugeaient pas nécessaire.

Accès à la propriété directement depuis le niveau de la rue, en descendant quelques marches. Place de parking privée juste devant la maison, pouvant également servir de terrasse. Pour l'utiliser comme parking, il faut payer une petite redevance à la mairie (vado). À côté de la porte d'entrée, les propriétaires ont placé un ensemble de meubles de jardin avec une table ronde et deux chaises gris-beige. Belles plantes décoratives. Puits de lumière pour le sous-sol. Petite pièce où les propriétaires ont stocké des tuiles de rechange. Tuyau d'arrosage.

Rez-de-chaussée lumineux avec murs blancs et nouveau revêtement de sol en carreaux de céramique beige. Il y a un meuble à chaussures blanc dans la zone d'entrée et à droite de celui-ci se trouve la cuisine.

A gauche de l'entrée principale de la maison se trouve un WC invités, carrelé avec le même carrelage que dans le salon. Carrelage mural beige de style méditerranéen. Fenêtre.

La nouvelle cuisine moderne en L se compose d'armoires noires mates avec tiroirs et armoires supérieures. Le tout avec des accessoires modernes et un comptoir du même style. Les carreaux muraux blancs, posés jusqu'au plafond, offrent un joli contraste et sont faciles à nettoyer. Des spots modernes qui créent un beau motif. Table de cuisson à induction avec hotte intégrée de dernière génération.

La fenêtre de la cuisine apporte de la lumière naturelle et une ventilation supplémentaire. Les volets réglables en aluminium sont neufs. Les appareils suivants sont inclus dans l'achat : lave-vaisselle intégré, four mural intégré, plaque à induction avec 4 plaques et hotte intégrée ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur. (Machine à laver au sous-sol.)

Solution ouverte entre la cuisine et le séjour. Le salon est meublé de 3 fauteuils confortables en beige clair, d'une table basse ronde avec plateau décoratif, d'une belle lampe suspendue en forme de feuille au-dessus du coin salon, d'un meuble TV flottant blanc avec 4 tiroirs pour beaucoup d'espace de rangement, d'un téléviseur à écran plat et d'un vitrine en verre. Art étonnant créé par le vendeur. Depuis le salon, deux grandes portes cintrées mènent à la belle et spacieuse terrasse.

L'espace extérieur offre une vue imprenable sur la mer, certaines parties d'Arguineguín et de Patalavaca. Sur les photos, il y a une grande structure en aluminium blanc. Celui-ci a été démonté. Il ne reste qu'une partie dans le coin au dessus du canapé extérieur. Du verre dépoli avec un cadre en aluminium blanc a été placé vers les voisins adjacents pour gagner plus d'intimité. Il protège également du vent avec les bâtiments en face à droite. C'est un gros plus pour les soirées/nuits d'hiver plus fraîches.

La terrasse est aménagée avec un coin repas cosy ; - une grande table rectangulaire et des chaises en rotin blanc assorties, ainsi qu'un parasol noir de bonne taille. L'autre partie est meublée d'un canapé en rotin en L avec des coussins gris et d'une table d'appoint ronde noire. Prise d'eau. Prises de courant. De belles lampes de terrasse le long des murs créent une atmosphère chaleureuse le soir.

Premier étage :

L'étage supérieur est clair et aéré. Il présente les mêmes carreaux beige clair que le rez-de-chaussée. Des murs blancs partout sauf dans la salle de bain.

Juste en face de l'escalier se trouve la salle de bain, également rénovée. Porte coulissante gain de place. La salle de bain est carrelée de carrelage beige moderne et du même sol que dans les chambres. Meuble de salle de bain moderne en blanc avec miroir et ampoules intégrées sur le dessus. Douche d'angle allongée avec paroi en verre. 2 pommeaux de douche; Raindance et normal. Fenêtre pour une ventilation supplémentaire.

La spacieuse chambre principale se trouve à gauche après l'escalier (en arrière-plan). Une double fenêtre et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon français le rendent très lumineux et assurent une bonne circulation de l'air. (Le balcon français doit être sécurisé par des garde-corps.) Vue imprenable sur la mer depuis chaque partie de la pièce ! Imaginez vous réveiller avec cette vue tous les jours !

La chambre est meublée d'un lit double avec une tête de lit noire, de 2 tables de chevet marron et d'une armoire intégrée blanche à 5 portes dont la porte du milieu est un miroir. Ventilateur de plafond. Climatisation (mars 2024).

La deuxième chambre à l'étage supérieur est meublée d'un lit double, de deux tables de chevet noires et d'une armoire intégrée à 5 portes, tout comme la chambre principale. Une double fenêtre assure beaucoup de lumière et de ventilation. Ici aussi, des volets réglables. Ventilateur de plafond.

Sous-sol:

En descendant les escaliers jusqu'au sous-sol, il y a une double fenêtre qui apporte lumière et ventilation. Sol carrelé beige foncé et murs blancs partout. Le sous-sol est un espace ouvert avec de petites niches qui donnent une sensation très chaleureuse.

Sous l'escalier se trouvent un nouveau réfrigérateur-congélateur et un congélateur supplémentaire. Beaucoup d'espace de rangement. A gauche de l'escalier se trouve la salle de télévision. Fenêtre avec puits de lumière menant à la terrasse avant. L'espace séjour est équipé d'un canapé 2 places, d'un fauteuil et d'un autre élément pouvant servir de siège/repose-jambes supplémentaire ou de table d'appoint. Tous les meubles sont en tissu beige clair. Téléviseur à écran plat. À côté du coin salon se trouve une bibliothèque avec de nombreux espaces de rangement. L'alcôve de couchage est équipée de 2 lits simples rapprochés en lit double et d'une table de chevet noire. Au dessus du lit il y a une autre double fenêtre pour plus de lumière et de ventilation.

En face de l'escalier menant au sous-sol se trouve une salle de bain de bonne taille entièrement équipée. Le sol est recouvert des mêmes carreaux que le reste du sous-sol et de carreaux blancs brillants sur les murs, faciles à nettoyer. La machine à laver (de date récente) se trouve également ici. La salle de bain est équipée d'un lavabo blanc avec un miroir au-dessus, d'un WC, d'un bidet et d'une douche d'angle. Étagères pour serviettes et produits de nettoyage.

La propriété est vendue entièrement meublée, excluant les effets personnels.

Pas de frais de communauté.

Les propriétaires ont installé une alarme. L'acheteur doit acheter son propre abonnement.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur doit payer les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat. En moyenne, les coûts d’achat sont estimés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d’occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec un prêt hypothécaire. Toutefois, l'acheteur recevra une description détaillée des coûts d'acquisition du bien qu'il désire acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.