Duplex en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

DUPLEX À LOS ALTOS AVEC TERRASSE, VUE PITTORESQUE SUR LA MER, GARAGE ET SALLE DE STOCKAGE. PISCINE CLIM

Emplacement:

Le duplex est situé dans un complexe relativement nouveau (environ 2005) à Altos de Arguineguín. Complexe fermé avec caméras de sécurité. Emplacement attrayant juste à côté de la piscine chauffée. Terrasse exposée Ouest avec belle vue mer. Entrée orientée à l'est. Très bonnes conditions ensoleillées. Ici, vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et sans bruit de circulation. Ascenseur depuis le garage.

Il faut environ 15 à 20 minutes à pied pour rejoindre le centre du village de pêcheurs. Tous les types de commodités de la région sont accessibles à pied ; - qu'il s'agisse de restaurants, magasins, supermarchés, centre médical, pharmacie, etc. Plusieurs belles plages à proximité, par exemple la plage rénovée de la place du marché, la plage municipale d'Arguineguín, la plage rénovée de La Lajilla et Anfi del Mar.

Pour ceux qui aiment faire de la randonnée en montagne, cette région est idéale car il existe plusieurs sentiers très faciles d'accès.

Distance de l'aéroport :

À environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Gando de Las Palmas.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée:

Grande terrasse avec vue pittoresque sur la mer. Une partie est carrelée de tomettes beige grisâtre (la partie couverte). L'extérieur est en carrelage de pierre grise. Vidange. Joli mur de pierre devant et vers le voisin de droite (1 niveau au dessus). Downlights au plafond. Auvent devant. Verre dépoli et cloison escamotable vers le voisin de gauche pour plus d'intimité. Le propriétaire déclare qu'il est permis d'insérer une vitre dépolie fixe vers ce même voisin. Mais il doit se terminer à la même hauteur que le mur devant.

L'espace extérieur offre suffisamment d'espace pour plusieurs groupes de sièges, ainsi que des chaises longues si vous le souhaitez. Actuellement, il est meublé d'une table à manger grise de style rotin avec 4 chaises assorties, d'une table en bois avec plateau en forme de croissant et de 2 chaises assorties et enfin d'une table haute ronde avec deux tabourets. De là, vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil dans un grand jeu de couleurs tout en dégustant un excellent repas dans le climat chaud des Canaries. Après-midi et soleil avant.

Sortie directe du séjour sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres qui assurent une bonne luminosité dans la propriété. Cadre en aluminium gris foncé sans entretien. Ventilation au dessus des portes.

Salon et cuisine avec solution ouverte. Salon de bonne taille avec carrelage bleu sarcelle foncé et jolis murs blancs contrastés. Le séjour est meublé d'un canapé 3 places gris, d'un fauteuil gris, de 2 tables modernes noires et blanches et d'un meuble TV. Cheminée décorative.

Coin repas qui sépare naturellement le salon et la cuisine. Il est meublé d'une table ronde blanche et de chaises assorties en blanc brillant. Espace de rangement sous l'escalier pour matériel de lavage, valises, etc.

Toilettes invités avec revêtement blanc, équipées de toilettes, lavabo et miroir. Fenêtre avec effet miroir de l'extérieur. Rideau.

La cuisine en forme de L est meublée d'armoires supérieures et inférieures dans une jolie nuance de vert. Beaucoup d'espace de rangement et grandes surfaces de cuisson. Comptoir en composite beige massif. Les électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur-congélateur (2020), lave-vaisselle, hotte, four et micro-ondes; - le tout de couleur acier. Plaque vitrocéramique 4 plaques.

Salle de lavage attenante à la cuisine, aménagée avec lave-linge, étagères, cintres pour matériel de lavage et thermos (2023). Porte vitrée semi-transparente.

Étagère à chaussures blanche pratique à côté de l'entrée.

La terrasse devant la porte d'entrée est enregistrée comme espace commun, mais il existe un accord dans la copropriété selon lequel chaque propriétaire peut utiliser l'espace adjacent à sa maison à condition de ne pas gêner l'accès aux voisins. Les meubles doivent être rangés à l’intérieur de la maison lorsqu’ils ne sont pas utilisés. C'est un endroit parfait pour le petit-déjeuner. Soleil du matin. La piscine chauffée rénovée se trouve juste à côté, idéale pour un plongeon matinal.

Premier étage :

Escalier intérieur menant au premier étage. Puits de lumière sur le toit.

Les chambres sont situées sur les côtés opposés de la maison avec la salle de bain au milieu.

La chambre principale est spacieuse et offre une vue sur la mer d'une beauté indescriptible depuis le balcon français. La porte terrasse avec 2 vantaux laisse entrer beaucoup de lumière dans la chambre. Rideaux.

ATTENTION! Il n'est pas permis d'utiliser le plafond sous la chambre principale comme surface praticable (comme un balcon). La structure du toit a été installée après l'achèvement officiel du complexe.

La chambre est meublée d'un lit double, de 2 tables de nuit blanches, d'un berceau et d'une armoire intégrée avec portes coulissantes de la même couleur.

La salle de bain spacieuse est équipée de toilettes, d'un bidet, d'un banc de salle de bain en composite beige avec miroir au-dessus et de diverses solutions d'étagères. Puits de lumière sur le toit. Ventilation.

La deuxième chambre est également de bonne taille et est équipée de 2 lits, d'une table de chevet, d'une armoire intégrée et d'une armoire supplémentaire en blanc, cette dernière avec une porte vitrée. Balcon français avec de grandes surfaces vitrées ici aussi. Belles vues sur la piscine.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Les objets personnels sont exonérés.

Le prix comprend également un débarras privé et une place de parking privée au sous-sol du complexe.

Le complexe :

Achevé vers 2005.

Le complexe se compose de 26 unités au total.

Communauté internationale.

Ascenseur du garage jusqu'au niveau de la piscine où se situe la maison.

Piscine communautaire propre et agréable. Clôturé avec garde-corps en verre conformément à la réglementation. Zones de terrasses carrelées.

Standard:

Bon niveau.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.