Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS UN STYLE MODERNE AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER. COMPLEXE DE MALIBU

Date d'acquisition souhaitée : avril 2025.

Emplacement:

L'appartement est situé dans le complexe populaire de Malibu, au sommet d'une colline, à l'est de Porto Rico, surplombant la magnifique vallée d'Agua de la Perra, la marina et l'océan. Quartier calme. Accès direct aux sentiers de montagne très fréquentés où vous pourrez marcher jusqu'à Arguineguín.

Escaliers menant à la vallée d'Agua de la Perra pour rejoindre le parc, le centre commercial Las Olas et la marina. À distance de marche de la plage de Porto Rico et du centre-ville avec toutes ses commodités ; qu'il s'agisse de 3 centres commerciaux, de magasins de tous types, de pharmacies, de centres médicaux, de restaurants, de bars, etc.

La propriété est située dans la partie la plus attrayante du complexe et offre une vue fantastique sur la mer. Terrasse ouverte et ensoleillée exposée Est.

Accès très facile pour les fauteuils roulants. Seulement 1 étage en dessous de l'entrée principale. L'appartement est idéalement situé à côté de l'ascenseur.

Contenu:

L'appartement d'angle a été entièrement rénové dans un style moderne. Léger et aéré. Sols en céramique de haute qualité imitation bois gris clair et murs peints en blanc. Bonnes solutions de distribution et d'espace.

La rénovation de la propriété a eu lieu en 2022. Tout est neuf sauf le carrelage au sol, la porte d'entrée (qui a été peinte en blanc à l'intérieur) et le placard de la chambre. Certains électroménagers datent de 2018, comme le four et la cuisinière ainsi que la climatisation. En 2022, l'appartement a été repeint, nouvelle cuisine, nouveau placard de couloir, nouvelle salle de bain, nouvelles fenêtres et portes de terrasse avec cadres en aluminium sans entretien. Blanc à l'intérieur et vert à l'extérieur, selon les couleurs de la communauté. Portes-terrasses à double vitrage avec filtres solaires qui empêchent la surchauffe de la maison. Nouveau store électrique qui couvre toute la terrasse. La plomberie de la cuisine et de la salle de bain a été remplacée et le système électrique a été mis à jour. Les propriétaires n'ont pas de bulletin, mais ils ont les factures comme justificatif. La plupart des meubles datent de 2023, achetés chez Muebles Báez à Arguineguín. Haute qualité.

En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall. Vous y trouverez une étagère à chaussures pratique et des peintures aux murs (dont une spécialement conçue par un artiste norvégien et recouvre l'armoire électrique). Armoire sur mesure du sol au plafond avec réfrigérateur-congélateur intégré. Cave à vin. Beaucoup d'espace de rangement pour les ustensiles de nettoyage, etc. Poubelle intégrée. Des solutions intelligentes. Plafonnier avec 3 niveaux de puissance.

En face se trouvent la cuisine ouverte et le salon. La salle de bain est à gauche et la chambre plus loin. Grande terrasse devant le séjour et la chambre. Accès des deux.

Cuisine en forme de L sans poignées, avec meubles supérieurs et inférieurs blancs. Lumières LED. Comptoir en granit noir massif avec dosseret argenté et blanc - facile à nettoyer. Évier sous plan. Robinet noir réglable. Une fenêtre avec stores offre une ventilation et une intimité supplémentaires. Store. Les appareils électroménagers suivants sont inclus dans le prix d'achat : lave-vaisselle intégré, plaque vitrocéramique 4 plaques, four blanc, hotte aspirante avec filtre à charbon, réfrigérateur-congélateur intégré et cave à vin.

Le salon est très élégant et spacieux. Il est meublé d'un confortable canapé-lit gris (pouvant accueillir 2 personnes), d'une table basse ronde avec une assiette blanche, d'un élégant meuble TV noir et blanc avec motif en marbre, d'un miroir ovale sur le dessus et d'une télévision à écran plat fixée au mur de la table. qui peut être modulable et orientée vers la terrasse si on le souhaite. Les grandes portes-fenêtres (double vitrage avec filtre solaire) laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans le salon et, lorsqu'elles sont complètement ouvertes, le salon et la terrasse se rejoignent, créant une merveilleuse sensation intérieure-extérieure. De beaux rideaux de roseaux pour une protection solaire supplémentaire.

La terrasse ouverte s'étend sur toute la façade de l'appartement et est très spacieuse. Accès depuis le séjour et depuis la chambre. Le sol est recouvert de carreaux de style marbre blanc et les balustrades sont à l'origine de grandes jardinières qui sont actuellement remplies de pierres décoratives blanches et de plaques en dessous. Les lumières LED entre les pierres créent une atmosphère chaleureuse lorsque le soleil se couche. Grand store électrique de 2023 pouvant être étendu sur toute la surface de la terrasse. Support de store en aluminium sur la façade et rideaux transparents. Cela crée le sentiment d’avoir une pièce supplémentaire à l’extérieur. Parfait pour les après-midis plus frais.

La partie de la terrasse devant le salon est actuellement équipée d'une salle à manger de style rotin gris clair ; une table carrée avec plateau en verre et 4 chaises de salle à manger assorties. Haute qualité. Armoire en aluminium blanc dans laquelle se trouve la partie extérieure de la climatisation. Il peut également être utilisé comme table. La terrasse devant la chambre est équipée d'un confortable groupe de sièges réalisé dans le même matériau, composé d'un canapé, d'une table basse avec plateau en verre et de deux chaises avec repose-pieds. La vue depuis la terrasse est tout simplement fantastique. Il s'étend sur les montagnes, la vallée et l'océan/marina. Ici, vous pourrez vous détendre au soleil toute la journée et profiter de magnifiques couchers de soleil le soir. Soleil de 8h du matin à 18h l'après-midi en hiver.

La chambre spacieuse avec accès à la terrasse est très lumineuse et aérée. Il se compose d'un lit double blanc de Muebles Báez (2021) avec un espace de rangement en dessous, un matelas extra épais en aloe vera et une tête de lit joliment décorée dans un mélange de style moderne et rustique. Deux tables de nuit blanches avec des lampes noires au toucher moderne. Armoire intégrée avec portes coulissantes, dont une avec miroir. Climatisation. Stores à lamelles blanches. Grande porte de terrasse pouvant être poussée complètement d'un côté. Beaucoup de lumière naturelle et de ventilation.

La salle de bain est délicatement carrelée avec de grands carreaux blancs au mur. Il est équipé d'un meuble de salle de bain gris moderne de style bois. Lavabo rond et miroir avec lumière LED intégrée au cadre. Downlights au plafond. Grande douche en coin avec parois en verre et deux pommes de douche; Douche à effet pluie et douchette à main. Laveuse surélevée pour une manipulation plus facile. Tiroir en dessous spécialement conçu pour ranger produits d'entretien, etc. Thermos. Les fenêtres à fente coulissante assurent une ventilation supplémentaire. Verre dépoli.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, à l'exception de quelques éléments de décoration.

La communauté :

Le complexe dispose d'une grande piscine commune avec des terrasses allongées pour bronzer. Court de tennis nouvellement repeint et aire de jeux avec table de ping-pong et billard. Salle de fitness avec diverses machines et équipements. Ascenseur qui vous emmène à l'appartement et à la piscine. Service de réception. Communauté internationale qui fonctionne bien. Parking gratuit dans la rue sur l'Avenida Roque del Este, la route d'accès au complexe.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.