Appartement en vente à Guanabara Park, Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

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Propriété unique entièrement rénovée

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement unique situé dans le complexe très recherché de Guanabara Park, à Puerto Rico. La propriété a été rénovée selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux de qualité supérieure et avec une attention minutieuse aux détails.

L'intérieur arbore une décoration nordique et comprend des sols en bois de Junckers, au Danemark, apportant chaleur et élégance. Une cuisine sur mesure de la célèbre marque allemande Schmidt allie esthétique et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et confortable avec une pergola équipée de stores rétractables offre la polyvalence de profiter des magnifiques vues sur l'océan en tout confort, quelle que soit la saison.

La rénovation a été pensée pour garantir un maximum de confort. Une isolation thermique et acoustique a été installée dans les murs et le plafond, des fenêtres en aluminium à double vitrage améliorent la lumière naturelle et l'efficacité énergétique, et une porte vitrée pliable à trois panneaux relie harmonieusement le salon à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation, assurant un environnement intérieur agréable tout au long de l'année.

Le Guanabara Park bénéficie d'une piscine commune chauffée, idéale pour profiter d'une baignade quelle que soit la saison. Le complexe compte 102 appartements, dont la majorité a été acquise par des propriétaires de diverses nationalités, avec une prédominance de la communauté nordique. Il se distingue par son atmosphère paisible, son entretien impeccable et une communauté qui promeut des normes de vie exceptionnelles.

Situé dans la vallée Agua de la Perra, sur le côté est de Puerto Rico, il offre une proximité avec un petit centre commercial comprenant un supermarché, des restaurants, des bars et des transports publics, y compris des taxis et des bus. De plus, la plage et les plus grands centres commerciaux sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement pratique et accessible.

Disposition

Salon-salle à manger, cuisine, une chambre avec placard intégré, salle de bain et terrasse. Surface : Environ 43 m² (37.21 m² inscrits) + terrasse de 30 m² (16.15 m² inscrits)

Avertissement légal

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte des caractéristiques physiques de la propriété. Des inexactitudes peuvent exister dans le plan comme dans les mesures.

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'achat. Les principaux frais sont : la taxe de transfert immobilier (6,5 %) ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement de propriété et de gestion. En général, il faut prévoir entre 8 % et 10 % du prix, bien que nous fournissions une estimation détaillée pour chaque propriété spécifique qui vous intéresse.

Cette propriété est construite sur un terrain classé pour un usage touristique, mais l'immeuble est en réalité destiné à un usage résidentiel, ce qui est considéré comme établi.

Montant mensuel de charges de copropriété: €135

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Pergola
• Piscine commune
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1989
• Rénové
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux

Certificat énergétique