En esta publicación del blog, analizamos cinco errores comunes que los vendedores de propiedades suelen cometer cuando venden su propiedad en el sur de Gran Canaria, y un sexto error que es fácil de evitar.

1. Valorar mal su propiedad

Uno de los errores más comunes que cometen los vendedores es valorar su propiedad de forma incorrecta. Algunos vendedores sobrestiman el valor de su propiedad, lo que puede provocar la falta de interés de posibles compradores. Si esto no se corrige, la propiedad se estanca en el mercado y atrae ofertas bajas. Esto a menudo conduce a una venta final por debajo de su verdadero valor de mercado

Otros vendedores infravaloran su propiedad y pierden un precio más alto, o atraen a compradores en busca de una ganga que ofrecen aún más bajo.

Para evitar errores de valoración, es importante investigar el mercado inmobiliario local y trabajar con un agente inmobiliario de éxito que conozca su zona. Una tasación precisa evita las ofertas bajas y, a menudo, le ahorra dinero.

2. Renovar su propiedad antes de sacarla al mercado

Muchos vendedores creen que renovar su propiedad antes de sacarla al mercado aumenta su valor y la hace más atractiva. Sin embargo, no siempre es así. Algunos compradores pueden tener gustos y preferencias diferentes, y pueden querer hacer sus propios cambios en la propiedad. Las reformas son costosas y suelen llevar mucho tiempo, y puede que no se traduzcan en un precio de venta más alto.

Es importante sopesar los pros y los contras de renovar su propiedad antes de ponerla en el mercado. En el sur de Gran Canaria, a menudo es mejor invertir en mejoras estéticas, como repintar y arreglar las zonas exteriores, que reformar. Por ejemplo, Inmobiliaria Cárdenas ofrece Home Staging para visitas, Home Staging virtual y Home Staging para sesiones de fotos de propiedades que a menudo son una mejor inversión que las renovaciones.

3. Vender la vivienda de forma privada o con un agente inmobiliario sin experiencia

Vender su propiedad de forma privada o con un agente inmobiliario sin experiencia puede ser arriesgado. Las ventas privadas rara vez se anuncian de forma exhaustiva y pueden resultar poco atractivas para los compradores potenciales. Los agentes inmobiliarios no probados pueden no tener la experiencia necesaria o estrategias de marketing para vender su propiedad de manera efectiva y bien puede presionar para una venta rápida en lugar de un precio satisfactorio.

En el sur de Gran Canaria, donde los compradores proceden de toda Europa y más allá, es importante elegir una agencia inmobiliaria de éxito con un historial probado y un sólido plan de marketing. Esto garantiza que su propiedad llegue a un público amplio.

4. Vender la propiedad en un acuerdo de no exclusividad

Vender su propiedad en un acuerdo de no exclusividad significa que distintos agentes pueden anunciarla a precios diferentes, lo que puede infravalorar la propiedad y hacer que los compradores potenciales reciban mensajes contradictorios sobre la misma. También significa que no todas las visitas se verifican y que usted se ve inundado de visitas y preguntas innecesarias.

Para evitar esto, lo mejor es trabajar con la agencia que ofrezca el mejor servicio personal y plan de marketing, y compartir su propiedad en un servicio MLS como Boican y Agora MLS. Esto multiplica el potencial de venta de su propiedad y todo el proceso está controlado por su agencia de confianza. Usted sabe que su propiedad se comercializa de forma coherente y eficaz.

5. Poner en venta un inmueble sin tener toda la documentación en regla

Vender un inmueble sin tener toda la documentación en regla suele provocar retrasos e incluso pérdidas de ventas. Es importante tener todos los documentos pertinentes, como escrituras, certificados y licencias, en regla o, al menos, en proceso de tramitación, antes de poner su vivienda a la venta. Esto garantiza que el proceso de venta sea más fluido y rápido, y dará a los posibles compradores más confianza en la transacción.

En conclusión, la venta de su propiedad en el sur de Gran Canaria puede ser un proceso complejo, y hay muchos errores que los vendedores pueden cometer en el camino. Si evita estos errores comunes y trabaja con un agente inmobiliario de confianza, se asegurará de que su propiedad tenga un precio competitivo, se comercialice de forma eficaz y se venda rápida y eficientemente.

6. No utilizar la Inmobiliaria Cárdenas para vender su propiedad en el sur de Gran Canaria.

Como la agencia con más éxito de la zona, en Inmobiliaria Cárdenas tenemos un historial probado de éxito y podemos ayudarle a evitar todos los errores que los vendedores de propiedades suelen cometer.

Con nuestro amplio conocimiento del mercado local, le proporcionamos una valoración justa y precisa de su propiedad y nos aseguramos de que se comercialice de manera eficaz para llegar al mayor número posible de compradores potenciales. También contamos con un equipo de agentes experimentados que gestionarán el proceso de venta, asegurándose de que todo el papeleo esté en orden y de que la venta se realice sin problemas y de manera eficiente.

Elegir Inmobiliaria Cárdenas significa que tendrá de su lado el apoyo y la experiencia de la agencia con más éxito de la zona, lo que le dará las mayores posibilidades de éxito en la venta al mejor precio posible.

Nunca es un error vender su propiedad en el sur de Gran Canaria con la ayuda de Inmobiliaria Cárdenas.

Más sobre los servicios que ofrecemos a los vendedores de propiedades.