¿Es Propietario De Una Vivienda En España? Conozca Sus Obligaciones Fiscales, Incluso Si Reside En El Extranjero
Publicada en Legal y Fiscal, Vivir en Gran Canaria, Consejos para Compradores
Si posee una propiedad en España, debe cumplir con ciertas obligaciones fiscales, aunque tenga su residencia fiscal en otro país. Es importante que sepa que estas responsabilidades aplican a todos los propietarios no residentes, y queremos asegurarnos de que esté bien informado para evitar sorpresas.
Aquí le hacemos un resumen de los principales impuestos que debe tener en cuenta como propietario de un inmueble en España.
Impuesto Municipal (sobre la propiedad) IBI
El “Impuesto sobre Bienes Inmuebles” (IBI) es un tributo municipal que se paga al ayuntamiento cada año, generalmente en dos periodos (mayo/junio y octubre/noviembre). Este impuesto puede domiciliarse en su cuenta bancaria para mayor comodidad. Es importante que revise anualmente que se haya pagado correctamente el IBI, así como otras tasas municipales como la tasa de basuras, impuestos de vehículos o vados, si aplican.
Impuesto sobre la Renta de No Residentes (personal) mediante Modelo 210
Además del IBI, deberá presentar una declaración anual de renta (Modelo 210), independientemente de si genera ingresos con la propiedad o no. Si alquila la propiedad, deberá tributar por los ingresos obtenidos. Y aunque no la alquile y sea solo para uso personal o familiar, Hacienda considera una renta presunta basada en el valor catastral del inmueble. Esta “renta imputada” se calcula sobre un 2% del valor catastral (o el 1,1% en algunos casos), con un tipo impositivo del 19% para ciudadanos comunitarios y del 24% para no comunitarios
La declaración de este impuesto debe presentarse cada año en relación con el año fiscal anterior (es decir, el impuesto correspondiente a 2023 se paga en 2024).
En Inmobiliaria Cárdenas, ofrecemos un servicio completo para actuar como su representante fiscal en España: encargándonos de la presentación anual de sus impuestos y de registrarnos como su persona de contacto ante la oficina de impuestos en España para que pueda recibir cualquier tipo de información o notificación a su nombre. Le ofrecemos tranquilidad, seguridad y certeza: sabiendo que estará recibirá puntualmente toda la información y la mejor asistencia acerca de sus obligaciones fiscales en España.
Para cualquier consulta acerca de la gestión de sus impuestos o transmisión de propiedades, ¡no dude en contactarnos! Estamos aquí para ayudarle.
