El Sur De Gran Canaria Arranca 2024 Con 465 Operaciones De Compraventa Inmobiliaria En El Primer Trimestre Del Año

El tiempo medio de venta de una vivienda en esta zona vuelve a caer un 24’9% y se sitúa en torno a los 3 meses.

La evolución del sector inmobiliario en el sur de Gran Canaria es muy positiva.

En 2024 se ha producido un descenso en las operaciones pero no ha sido tan marcado, tras un 2023 con una fuerte subida de casi el 11% en el número de operaciones.

Así, el mercado inmobiliario de la zona continúa muy activo, con una alta demanda y poca oferta para los compradores, lo que indica que es un gran momento para vender una propiedad.

Prueba de ello es el tiempo medio de venta ha bajado un 24’9% con respecto al año pasado, situándose ahora en 3 meses.

La previsión es que se iguale el número de operaciones que se cerraron en 2023 o que haya solo un ligero descenso.

Evolución del mercado inmobiliario

En el primer trimestre del año, según el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, en Mogán se han realizado un total de 195 operaciones de compraventa inmobiliaria, frente a las 204 del mismo periodo en 2023.

Y en San Bartolomé de Tirajana, se han realizado un total de 270 compraventas, con respecto a las 323 del mismo periodo del año pasado.

La mayoría de las operaciones fueron de viviendas usadas (462), mientras que las viviendas nuevas fueron solo tres.

El precio de las viviendas en la zona de Mogan ha sufrido un descenso de un 6,23% de media y en San Bartolomé de Tirajana de un 5,16%.

Esta bajada depende de las zonas donde estén construidas y la demanda de compra.

Como muestra, en Playa del Inglés solo han modificado su precio a la baja el 9’85% de los inmuebles a la venta mientras que en Máspalomas han bajado de precio un 17% de las viviendas.

Compradores internacionales

En cuanto a nacionalidades, en el arranque de 2024, Escandinavia, Alemania y Reino Unido siguen siendo las zonas de origen de la mayoría de los compradores de otros países, seguidos de Italia y Países Bajos, siguiendo la tendencia del pasado año, según el Boletín del Ministerio de Transporte y Movilidad Sostenible.

Viviendas más demandadas en el sur de Gran Canaria

Las villas de lujo, los bungalows y los apartamentos siguen siendo las viviendas más demandadas en el sur de Gran Canaria, donde la oferta existente no puede atender a la alta demanda de compra en la zona.

En zonas como Arguineguín, solo están a la venta un 7’8% de las viviendas frente a una demanda que supera el 25% en función de los metros cuadrados y la ubicación del inmueble.

Esta zona, junto a Tauro o Maspalomas, es de las más deseadas por los compradores.

El precio medio por metro cuadrado de estas viviendas varía según la ubicación, el tamaño, las características y el estado de conservación.

Por ejemplo, según los datos de Idealista, en Mogán el precio medio del metro cuadrado es de 3.617 €/m en junio de 2024 y en San Bartolomé de Tirajana el precio medio por metro cuadrado es de 3.899 €/m² en junio de 2024.

Aunque la tendencia es a la baja hay zonas donde el precio ha sufrido un incremento significativo, como el área de Maspalomas-Meloneras, donde el metro cuadrado se sitúa entorno a los 4.716€ en junio 2024, frente a los 3.792 euros de media en junio de 2023.

Se ha reducido el tiempo medio de venta

Ante esta situación en el mercado, de alta demanda y baja oferta, el tiempo medio de venta se sitúa en torno a los 3 meses, lo que supone una reducción del 24’9% respecto al año anterior.

Esto significa que hay una gran oportunidad para los propietarios que quieran vender su vivienda en el sur de Gran Canaria.

Al igual que en 2023, la escasa oferta y una alta demanda por parte de los compradores hacen que se puedan vender los inmuebles a buen precio y en un tiempo muy razonable.

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