¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en Gran Canaria?
Publicada en Consejos para Compradores
Si siempre ha soñado con comprar una propiedad en Gran Canaria pero nunca ha sabido cómo hacerlo, esta guía es la introducción perfecta.
El primer paso para comprar una propiedad en España es encontrar una buena agencia inmobiliaria local que le guíe a lo largo del proceso. Comunique a su agencia sus requisitos, plazos y presupuesto y asegúrese de que comprenden perfectamente sus necesidades.
Encontrar su vivienda en Gran Canaria
Los portales inmobiliarios en línea, como Idealista.com, y los agentes inmobiliarios locales son las dos formas más eficaces de encontrar una propiedad en Gran Canaria. Si encuentra una propiedad prometedora en un portal, deje que su agente se ponga en contacto con los vendedores en lugar de hacerlo usted mismo. Obtendrá una respuesta más rápida y un asesoramiento continuo de calidad.
Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, organice una visita e inspeccione la propiedad en persona. Así tendrá la oportunidad de ver la vivienda y hacer todas las preguntas que tenga sobre ella y sobre la zona.
Cuando encuentre la propiedad que desea comprar, haga una oferta.
Una vez aceptada la oferta, tendrá que firmar un contrato de reserva y pagar un depósito, que suele ser el 10% del precio de compra.
Reservar la propiedad elegida en Gran Canaria
Este contrato, conocido como Arras o contrato de opción de compra, es un acuerdo vinculante entre el comprador y el vendedor y describe los términos de la venta, incluyendo el precio de compra, la fecha de cierre y cualquier contingencia que pueda aplicarse. Un depósito del 10% es la norma para una reserva de Arras.
Según la legislación española, el incumplimiento injustificado de un contrato de Arras tiene consecuencias financieras tanto para el comprador como para el vendedor. Si el comprador se echa atrás, pierde su depósito del 10%. Si el vendedor se echa atrás, debe devolver la señal del 10% y compensar con el 10% del valor de la compra. La mayoría de los contratos Arras tienen una duración de dos o tres meses para dar tiempo a que se tramiten las hipotecas y se finalicen los trámites.
Comprar su vivienda en Gran Canaria
El siguiente paso es completar el proceso de compra. Esto incluye la firma del contrato final de transmisión de la propiedad y el pago del saldo restante del precio de compra. La firma se realiza ante notario, donde se comprueba el contrato y se explica a ambas partes.
El último paso es registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este trámite suele coordinarlo una gestoría o su abogado o agencia inmobiliaria.
Después de la compra, hay que darse de alta en las compañías eléctricas y otros proveedores de servicios, así como pagar los impuestos correspondientes.
¿Necesita asesoramiento jurídico para comprar una propiedad en Gran Canaria?
Aunque es posible comprar una propiedad en España sin asesoramiento jurídico, es importante tener en cuenta que necesita a alguien cualificado para proteger sus intereses y garantizar que la transacción se realice sin problemas. Puede recurrir a un abogado o a una agencia inmobiliaria como Inmobiliaria Cárdenas, que cuenta con su propio departamento especializado en derecho inmobiliario.
En conclusión, comprar una propiedad en Gran Canaria es un proceso seguro y relativamente sencillo siempre que cuente con un buen asesoramiento local por parte de un profesional cualificado. Podemos decir esto con confianza porque hemos ayudado a nuestros clientes a comprar cientos de propiedades en los últimos 40 años.
