Apartment zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Garage

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2 SCHLAFZIMMER ECKWOHNUNG, TERRASSE + BALKON. MEERBLICK. GARAGE. ABSTELLRAUM. TREPPENFREIER ZUGANG.

Ort:

Der Komplex Recidencial Buena Vida liegt zwischen der Calle Nayra und der Calle Datana (Sackgasse). Diese Gegend im unteren Loma Dos ist sehr verkehrsarm und besonders ruhig. Ca. 5 Gehminuten hinunter ins Zentrum und zum nächsten Strand.

Im Fischerdorf Arguineguín finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände sind nur einen kurzen Fußweg entfernt; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, der vor zwei bis drei Jahren renoviert wurde, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern/radfahren, gibt es in der Nähe zahlreiche Bergwege, die leicht zu erreichen sind.

Die Wohnung ist eine der wenigen, die über einen stufenfreien Zugang, direkt vom Straßenniveau aus, verfügt. Es gibt auch einen Aufzug von der Garage zur Wohnung. Rampe und Aufzug zum Poolbereich.

Inhalt:

Der Komplex wurde 2005 fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien nach aktuellen Baustandards errichtet. Kleinerer Komplex mit nur 6 Blöcken und 4 Wohnungen in jedem Block. Insgesamt 24 Wohnungen. Der Komplex ist gut gepflegt und verfügt über schöne Gemeinschaftsbereiche. Sauberer und schöner Poolbereich mit Toiletten. Sonne von morgens bis abends. Die meisten Eigentümer kommen aus Norwegen und die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut.

Vom Straßenniveau aus sind es nur wenige Schritte, bis Sie auf der Terrasse vor der Haustür stehen. (Völlig treppenfrei). Diese Terrasse ist Gemeinschaftsbereich, der Eigentümer hat jedoch das Recht, sie zu nutzen. -Alle Besitzer dieser Etage haben diesen Vorteil.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse hat eine gute Größe und ist mit einem runden Tisch mit hochwertiger Steinplatte und 4 passenden beigen Stühlen ausgestattet. Hier haben Sie auf Wunsch auch Platz für 2 Sonnenliegen. Sonnenschirm. Dieser Teil des Außenbereichs hat Nachmittag- und Abendsonne, der Balkon vor dem Pool hat Sonne vom frühen Morgen bis zum Mittag. Dadurch bietet die Wohnung besonders gute Sonnenbedingungen; Sonne den ganzen Tag.

Die Wohnung ist hell und hübsch mit Beigetönen in den Bodenfliesen und weiß gestrichenen Wänden.

Sicherheitstür aus Aluminium zur Wohnung.

Schuhschrank im Flur. Gegensprechanlage.

Die L-förmige Küche ist mit holzfarbenen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Arbeitsplatte aus Granit. Folgende Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube und Kochfeld. Weiße Wandfliesen. Fenster zur Terrasse, das für gute Belüftung und natürliches Licht in der Wohnung sorgt. Großer Oberschrank mit Glastüren für zusätzlichen Stauraum für Küchenutensilien.

Das Wohnzimmer ist mit einem runden Esstisch mit 4 eleganten Stühlen mit beigen Bezügen, einem modernen, hellen Ecksofa, einem rechteckigen Holztisch und weißen TV-Möbeln mit Flachbildschirm ausgestattet. Regal über dem Fernseher.

Glasschiebetüren zum Balkon an der Vorderseite machen die Wohnung sehr hell. Die Aussicht von hier ist absolut fantastisch. Bilderbuchausblick auf den Poolbereich, das Meer, die Berge und wunderschöne Gebäude. Tolle Sonnenaufgänge in allen Farben. Der Ostbalkon ist mit einem Tisch und zwei Stühlen möbliert. Markise entlang der Balkonfront. Modernes Geländer aus Aluminium.

Das Badezimmer liegt zwischen den Schlafzimmern und ist in Beigetönen gefliest. Das Badezimmer ist mit weißen Badmöbeln ausgestattet und darüber befindet sich ein Spiegelschrank. Geräumige Eckdusche. Waschmaschine. Der Warmwasserboiler hat eine gute Größe und ist hoch oben an der Wand über der Waschmaschine platziert. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, haben Sie auch den Vorteil, ein Fenster im Badezimmer zu haben.

Links vom Badezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit französischem Balkon und schöner Aussicht. Glasschiebetüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, guter Matratze und Matratzenauflage, zwei weißen Nachttischen und einem großen integrierten Kleiderschrank ausgestattet. Deckenventilator mit neuer LED-Lampe.

Schlafzimmer Nr. 2 ist mit einem Doppelbett mit Stauraum darunter ausgestattet. Regal über dem Bett. Kleiner offener Schrank zur Aufbewahrung von Handtüchern und ein großer Kleiderschrank. 2 große Fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen und verstellbaren Rollläden. Deckenventilator mit neuer LED-Lampe.

Wireless Internet (Glasfaser). Der Käufer muss sein eigenes Abonnement abschließen.

Zur Immobilie gehört auch ein Garagenplatz von ca. 12 m2. Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.

Sie verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller von ca. 7m2.

Rollstuhlfreundliche Anlage.

Nur etwa 500 Meter bis zum nächsten Strand.

Sehr gute Sonnenbedingungen. Den ganzen Tag Sonne.

Kleine und gepflegte Anlage mit nur 24 Wohnungen.

Die Wohnung liegt an einer Ecke ganz oben in der Anlage.

Sehr beliebte Gegend in Arguineguin mit einem kurzen Fußweg zu allem, was Sie brauchen könnten.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen, die dem Makler gehören.

Gewünschte Übernahme nach dem 1. April 2025, da sich die Eigentümer bis dahin zur Vermietung an Freunde und Bekannte verpflichtet haben. Eine Besichtigung ist möglich und Sie können die Wohnung bereits jetzt reservieren, die Übernahme erfolgt jedoch erst nach dem angegebenen Termin, es sei denn, der Käufer möchte die bereits abgeschlossenen Mietverträge übernehmen.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €200

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2005
• Gut erhalten
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Ausstehend

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 317
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 82