Apartment , am Meer zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

• Auf der Karte
• Pläne

MODERN RENOVIERTE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER TERRASSE UND UNSCHLAGBAREM MEERBLICK IN ARGUINEGUÍN

Gewünschte Übernahme: 1. April 2025.

Anmerkung zu den Gemeinschaftskosten:

Die monatliche Gemeinschaftskosten betragen derzeit 42,67 Euro. Im November 2024 wurden jedoch zusätzliche Kosten für den Einbau eines neuen Aufzugs im Gebäude genehmigt. Die Eigentümer haben sich verpflichtet, hierfür 2 Jahre lang (ab ca. Dezember 2024) 42,67 Euro zusätzlich pro Monat zu zahlen. Der Gesamtbetrag, der jeden Monat an die Gemeinschaft zu zahlen ist, beträgt also 85,34 Euro (= Gemeinschaftskosten + zusätzliche Kosten).

Ort:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt neben dem Strand, im Zentrum von Arguineguín, in der begehrten Anlage Las Marañuelas. Der Meerblick von der Terrasse ist unschlagbar! Nur wenige Meter vom Eingang des Gebäudes entfernt befinden sich eine Reihe bekannter Cafés und Restaurants. Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es Supermärkte, Geschäfte aller Art, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, mehrere Bankfilialen und Baumärkte. Der Stadtstrand liegt direkt vor der Anlage und zum neu renovierten Strand am Marktplatz und zum Strand vor dem Gebäude La Lajilla mit einem Gehweg nach Anfi del Mar sind es nur wenige Gehminuten. Jeden Dienstag gibt es in der Gegend einen Markt, der sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Dann ist das Fischerdorf voller geschäftigem Leben. Die Straße vor der Anlage wurde kürzlich in eine Fußgängerzone umgewandelt, was keinen Verkehrslärm und eine gemütliche Atmosphäre bedeutet. Die Terrasse ist ein perfekter Ort zum Leute beobachten und der ideale Ort, um die Boote zu beobachten, die in den Yachthafen ein- und ausfahren. Von hier aus können Sie die schönsten, farbenfrohesten Sonnenuntergänge bewundern.

Da die Wohnung mitten im Geschehen liegt, ist ein Auto kaum erforderlich. Gute Bus- und Taxiverbindungen.

Inhalt:

Die Wohnung wurde 2019 renoviert. Das Badezimmer und die Küche wurden komplett neu gemacht, einschließlich Rohren und Elektroanlage. (Der Eigentümer kann die Rechnungen als Nachweis vorlegen.) Der Großteil der Wohnung wurde gleichzeitig gestrichen. Die Möbel sind von 2019/2020. Hochwertig.

Zugang per Aufzug zur Wohnung, die sich im obersten Stockwerk des Komplexes befindet. Eingang zur Wohnung selbst durch eine solide weiße Sicherheitstür. Gegensprechanlage. Flur. Die Wohnung macht einen hellen und modernen Eindruck, mit einer schönen, markanten Beigefarbe an den Wänden und hellgrauen Bodenfliesen. Links vom Eingang befindet sich die moderne Küche und der Wohnbereich. Offene Lösung. Geradeaus vom Eingang aus befindet sich das Badezimmer und rechts das Schlafzimmer.

Im Flur befindet sich ein eleganter Ganzkörperspiegel mit einem dekorativen Rahmen aus weißem und hellem Holzmuster und einer passenden Kommode. Von hier aus haben Sie bereits Meerblick.

Das Schlafzimmer ist geräumig und hat weiß gestrichene Wände. Großes Schiebefenster mit einem weißen, wartungsfreien Aluminiumrahmen (wie die restlichen Fenster in der Wohnung). Dies sorgt für viel Licht im Raum und eine gute Belüftung. Zusätzlicher Lüftungsschlitz neben dem Fenster, um eine Luftzirkulation auch bei geschlossenem Fenster zu gewährleisten. Außenjalousien und innen Vorhang. Das Schlafzimmer ist mit einem großen weißen Doppelbett mit Stauraum darunter, einer Holzkommode, zweitürigen Kleiderschränken rechts und links der Tür und kleinen Oberschränken über der Tür und auf beiden Seiten ausgestattet. Viel Stauraum. Um das Kopfteil des Bettes herum befinden sich integrierte Regale und Downlights. Klimaanlage.

Das Badezimmer ist mit modernen dunkelgrauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen gefliest. Weiße Badezimmermöbel mit großem Spiegel und LED-Lampe darüber. Bidet. Toilette. Geräumige Eckdusche mit transparenten Duschtüren. Schiebefenster aus Aluminium, das für gute Belüftung sorgt + zusätzlicher Lüftungsschlitz. Waschmaschine. Glaswandregale über der Waschmaschine. Downlights.

Links vom Haupteingang befinden sich Küche und Wohnzimmer; offene Raumlösung. Die moderne L-förmige Küche (grifflos) bietet viel Stauraum mit Ober- und Unterschränken. Ihre Farbe ist sehr elegant; - ein schöner heller, kalter Beigeton, der perfekt zu den Wänden passt. Hohes Fenster mit weißen Fensterläden. Weiße Keramik-Arbeitsplatte und Spritzschutz, leicht sauber zu halten. Folgende Elektrogeräte sind im Kauf enthalten: Induktionskochfeld mit 4 Platten, Backofen und Dunstabzugshaube, integrierte Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Holz-Weinschrank auf Rollen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einer modernen, farbenfrohen Sitzgruppe mit Kopfstütze und Kissen ausgestattet. Wohnzimmertisch und TV-Möbel in Holzdesign. Wandmontierter Flachbildfernseher. Klimaanlage. Lüftung neben den Terrassentüren. (Alle 3 Lüftungsöffnungen in der Wohnung sorgen für eine gute Luftzirkulation, obwohl alle Türen und Fenster geschlossen sind.)

Die großen Terrassentüren mit wartungsfreien Aluminiumrahmen lassen viel Licht in den Wohnbereich und führen direkt auf die Terrasse mit ihrer atemberaubenden Aussicht auf die Fußgängerzone, den Strand, den Yachthafen und das Meer. Dies ist eine Bilderbuchaussicht, nach der sich so viele sehnen. Der Balkon hat hellgraue Bodenfliesen und ist mit Möbeln im grauen Rattan-Stil ausgestattet: Sonnenliege, passender Beistelltisch und runder Esstisch mit 4 Stühlen. Hier können Sie ein köstliches Abendessen genießen, während Sie die farbenfrohen Sonnenuntergänge und Menschen auf der Promenade beobachten. Das Glasgeländer sorgt dafür, dass Sie die wunderbare Aussicht in vollen Zügen genießen können. Elektrische Markise, die die gesamte Terrasse abdeckt. Sehr gute Sonnenverhältnisse.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und einiger Dekorationsartikel.

Standard:

Hoher Standard. Renoviert.

Abstellraum:

Die Wohnung verfügt über einen privaten, abschließbaren Abstellraum auf dem Dach des Gebäudes von ca. 2,5 m2.

Der Komplex:

Internationale, gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.

Schöne und saubere Gemeinschaftsbereiche.

Aufzug. (Wird durch einen neuen Aufzug ersetzt, es gibt jedoch noch kein Datum für die Installation.)

Geringe Gemeinschaftskosten.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €43

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Alarm
• Einbauschränke
• Aufzug
• Hell
• Möbliert
• Terrasse
• Verglaste Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Erste Linie
• Baujahr 1989
• Renoviert
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 187
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 50