Apartment zu kaufen in Playa del Inglés, Gran Canaria

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RENOVIERTES ECKAPPARTEMENT MIT 2 SZ UND GROSSER TERRASSE IN TAMARÁN, PLAYA DEL INGLÉS – STRANDNÄHE

Ort:

Das Appartement hat eine fantastische Lage im unteren Teil der Hauptstraße Avenida Tirajana in Playa del Inglés. Kurze Gehstrecke zur Strandpromenade und den Dünen. Für diejenigen, die gerne morgens spazieren gehen, ist diese Gegend ideal, da Sie entlang der Promenade bis nach San Agustìn oder am Strand entlang nach Maspalomas und Meloneras laufen können.

Da die Immobilie so zentral gelegen ist, finden Sie alle Annehmlichkeiten in einem kleinen Umkreis, seien es Einkaufszentren (Cita, Yumbo usw.), alle Arten von Geschäften, Restaurants/Cafés, Bars, Apotheken, Bankfilialen usw. – kurz gesagt, alles, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen könnten.

Die wohnung befindet sich eine Etage über der Rezeption. Rampe von der Straße herunter und Aufzug nach oben. Die Terrasse ist jedoch ebenerdig, umgeben vom Gemeinschaftsgarten der Anlage. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet mit Morgensonne (bis ca. Mittag). Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten und Richtung Poolbereich.

Inhalt:

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um eine Eckwohnung handelt und dass sie 2 Schlafzimmer hat. Die meisten Wohnungen in Tamarán haben nur 1 Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde im Frühjahr 2015 sozusagen komplett renoviert.

Helle und moderne Wohnung mit grauen Bodenfliesen und weiß gestrichenen Wänden.

Praktischer Flur mit weißem Schuhschrank und dekorativem Spiegel.

Abstellraum mit Regalen am Eingang. Festes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht. Viel Stauraum für Koffer, Wäscheutensilien etc.

Das erste Schlafzimmer liegt rechts und ist sehr geräumig (extra lang). Es ist mit einem Doppelbett mit Stauraum darunter, 2 Nachttischen, Kommode, Stuhl und Einbauschrank ausgestattet. Alle Möbel in weiß. Fenster. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Das zweite Schlafzimmer liegt links im Flur und ist in weiß mit gleichem Betttyp, 2 Nachttischen, einem Etagenbett und Einbauschränken eingerichtet. Fenster. Auch hier Klimaanlage mit Heizung und Kühlung.

In beiden Schlafzimmern werden Sie gut schlafen, da keiner der Nachbarn vorbeikommt, weil die Wohnung an einer Ecke liegt.

Weiter den Flur hinunter befindet sich das helle, schöne Badezimmer (auf der rechten Seite). Dieses ist mit naturweißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen gefliest (wie im Rest der Wohnung). Schöne Mosaikfliesen in der Duschecke. Naturweiße Badezimmermöbel mit Schubladen und Spiegel darüber. Hochschrank mit Glas im oberen Teil für Handtücher etc. Toplader-Waschmaschine. Dusche mit transparenten Duschwänden. Raindance-Duschkopf + normal verstellbar. Elektrische Lüftung. Downlights. Großer, dekorativer Spiegel im Flur, wenn Sie das Badezimmer verlassen.

Zwei Stufen vom Flur hinunter befinden sich das Wohnzimmer und die Küche; - offene Lösung.

Das Wohnzimmer ist mit einem geräumigen Ecksofa, einem runden Couchtisch, einer Vitrine und einem Fernsehschrank eingerichtet. Helle Farben. Ein Flachbildfernseher ist ebenfalls vorhanden. Große Fenster entlang der gesamten Wohnungsfront sorgen für extra gute Licht- und Luftzufuhr. Zusätzlich Lüftungsfenster im oberen Teil. Die Terrassentüren haben wie die restlichen Fenster der Wohnung einen weißen, wartungsfreien Aluminiumrahmen. Sonnenfilter mit Spiegeleffekt, um eine Überhitzung der Wohnung und die Sicht nach innen zu vermeiden. Direkter Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die auf der einen Seite mit einem runden Esstisch, 4 passenden Stühlen im hellgrauen Rattanstil und einer weißen, dekorativen Kommode und auf der anderen Seite mit einem runden Tisch und 2 hellgrauen Rattanstühlen möbliert ist. Markise vor dem Fenster der Küche/des Esszimmers. Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Poolbereich befindet sich auf der rechten Seite. Er ist nah genug, dass Sie bequemen Zugang haben, aber weit genug entfernt, damit Sie von dort keinen Lärm hören. Sehr ruhige und private Wohnung und Terrasse. Morgen- und Vormittagssonne. Wer mehr Sonne möchte, kann in den Gemeinschaftsbereich gehen. Schöne Aussicht auf den gepflegten Garten. Sie können auch in Richtung des Poolbereichs sehen.

Weiße, komplette L-Küche mit sehr viel Stauraum. Helle Arbeitsplatte aus massivem Verbundwerkstoff und weiße, glänzende Fliesen als Spritzschutz. Leicht sauber zu halten. Diverse Glasschränke im oberen Teil + Regallösungen. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: stahlfarbener Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (ebenfalls aus Stahl), Induktionskochfeld mit 4 Platten, Backofen und Mikrowelle in Weiß und integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Leuchten unter den Oberschränken.

Großer, weißer Esstisch neben dem Küchenbereich mit 4 Stühlen (bietet Platz für 6 Personen). Großzügige Fenster mit schöner Aussicht auf die Terrasse und den Gemeinschaftsgarten. Auch hier Lüftungsfenster im oberen Teil. Dekoratives Storerollo.

Die Wohnung wird, bis auf persönliche Gegenstände und einige Dekorationsartikel, voll möbliert verkauft.

Glasfaserkabel für Internet/WLAN installiert (Highspeed).

Die Eigentümergemeinschaft:

• Gemeinsamer Parkplatz in der Gemeinschaft, nach dem Prinzip wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

• Beheizter Gemeinschaftspool Pool für Kinder und Erwachsene (2019 renoviert und nach aktuellen Standards eingezäunt.)

• Die monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten Wasser, Strom und Müllgebühr

• Internationale Gemeinschaft

• Rezeptionsservice

• Derzeit gibt es in der Anlage kein touristisches Vermietungsunternehmen. Das letzte hat die Anlage vor ein paar Jahren verlassen.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €300

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Abstellraum
• Baujahr 1970
• Renoviert
• Orientierung Osten
• Vistas Garten

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

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