Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria mit Meerblick

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MODERN RENOVIERTES 1 SZ-APARTMENT IN MALIBU MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK. GEMEINSCHAFTSPOOL.

Bevorzugter Übernahmetermin: April 2025.

Ort:

Das Apartment befindet sich im beliebten Komplex Malibu ganz oben auf dem Osthügel, Puerto Rico, mit Blick auf das wunderschöne Neue Tal, den Yachthafen und das Meer. Ruhige Gegend.

Direkter Zugang zu gut besuchten Wanderwegen in den Bergen, wo Sie bis nach Arguineguín laufen können. Treppen zum Neuen Tal von Puerto Rico, um das Parkgelände, das Einkaufszentrum Las Olas und den Yachthafen zu erreichen. In Gehweite zum Strand in Puerto Rico und zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten; seien es 3 Einkaufszentren, Geschäfte aller Art, Apotheken, medizinische Zentren, Restaurants, Bars usw.

Die Immobilie befindet sich im attraktivsten Teil des Komplexes und bietet somit einen fantastischen Meerblick. Nach Osten ausgerichtete, offene, sonnige Terrasse.

Sehr einfacher rollstuhlgerechter Zugang. Nur 1 Stockwerk tiefer vom Haupteingang. Die Wohnung befindet sich praktischerweise neben dem Aufzug.

Inhalt:

Die Eckwohnung ist sozusagen komplett renoviert in einem schönen, modernen Stil. Hell und luftig. Hochwertige Keramikbodenfliesen in hellgrauer Holzimitation und weiß gestrichene Wände. Gute Grundriss- und Raumlösungen.

Die Renovierung der Immobilie wurde 2022 durchgeführt. Alles neu, außer den Bodenfliesen, der Eingangstür (die innen weiß gestrichen wurde) und dem Kleiderschrank im Schlafzimmer. Einige Elektrogeräte sind von 2018, z. B. der Backofen und das Kochfeld sowie die Klimaanlage. 2022 wurde die Wohnung gestrichen, neue Küche, neuer Flurschrank, neues Badezimmer, neue Fenster und Terrassentüren mit wartungsfreien Aluminiumrahmen. Innen weiß und außen grün, somit die Farben der Gemeinschaft. Doppelt verglaste Terrassentüren mit Sonnenfilter verhindern eine Überhitzung der Wohnung. Neue elektrische Markise, die die gesamte Terrasse abdeckt. Die Rohre in Küche und Bad wurden ausgetauscht und die Elektrik erneuert (die Eigentümer verfügen nicht über ein Zertifikat. Sie haben jedoch die Rechnungen als Nachweis.) Die meisten Möbel sind von 2023, gekauft bei Muebles Báez in Arguineguín. Hohe Qualität.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Hier findet man einen praktischen Schuhschrank und Wandgemälde (eines wurde speziell von einem norwegischen Künstler angefertigt und bedeckt den Elektroschrank). Maßgefertigter deckenhoher Schrank mit integriertem Kühlschrank mit Gefrierfach. Weinkühlschrank. Viel Stauraum für Reinigungsutensilien etc. Integrierter Mülleimer. Clevere Lösungen. Deckenlampe mit 3 verschiedenen Helligkeitsstufen.

Geradeaus finden Sie die offene Küche und das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist links und das Schlafzimmer weiter vorne. Große Terrasse vor dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Zugang von beiden Zimmern.

L-förmige, grifflose Küche mit Ober- und Unterschränken in Weiß. LED-Beleuchtung. Massive, schwarze Granitarbeitsplatte mit silbernem Glitzer und weißer Rückwand – leicht sauber zu halten. Unterbauspüle. Schwarzer Wasserhahn, der reguliert werden kann. Ein verblendetes Fenster sorgt für zusätzliche Belüftung und Privatsphäre. Rollo. Folgende Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten: integrierter Geschirrspüler, Cerankochfeld mit 4 Platten, weißer Backofen, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, eingebaute Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank.

Der Wohnbereich ist sehr elegant und luftig. Er ist mit einem bequemen grauen Bettsofa (auf dem 2 Personen schlafen können), einem runden Couchtisch mit weißer Platte, stilvollen TV-Möbeln in Schwarzweiß mit Marmormuster, einem ovalen Spiegel darüber und einem an der Wand montierten Flachbildfernseher ausgestattet, der reguliert und auf Wunsch zur Terrasse ausgerichtet werden kann. Die großen Terrassentüren (doppelt verglast mit Sonnenfilter) lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und wenn sie vollständig geöffnet sind, gehen Wohnzimmer und Terrasse ineinander über, wodurch ein wunderbares Indoor-Outdoor-Gefühl entsteht. Hübsche Lamellenvorhänge für zusätzlichen Sonnenschutz.

Die offene Terrasse erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung und ist daher sehr geräumig. Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer. Sie ist mit weißen Bodenfliesen im Marmorstil gefliest und die Geländer sind ursprünglich große Blumentöpfe aus Beton, die derzeit mit weißen Dekosteinen und darunterliegenden Platten gefüllt sind. LED-Leuchten zwischen den Steinen sorgen bei Sonnenuntergang für eine gemütliche Atmosphäre. Große elektrische Markise aus dem Jahr 2023, die über die gesamte Terrassenfläche ausgefahren werden kann. Aluminium-Markisenstütze an der Vorderseite und transparente Vorhänge. Dadurch entsteht das Gefühl, einen zusätzlichen Raum im Freien zu haben. Perfekt für kühlere Abende.

Der Teil der Terrasse vor dem Wohnzimmer ist derzeit mit einem Essbereich im hellgrauen Rattanstil ausgestattet; einem quadratischen Tisch mit Glasplatte und 4 passenden Esszimmerstühlen. Hohe Qualität. Weißer Aluminiumschrank, in dem sich der externe Teil der Klimaanlage befindet. Kann auch als Tisch verwendet werden. Der Terrassenbereich vor dem Schlafzimmer ist mit einer bequemen Sitzgruppe im gleichen Material ausgestattet, bestehend aus einem Sofa, Couchtisch mit Glasplatte und zwei Sonnenstühle mit Fußhockern. Der Blick von der Terrasse ist einfach fantastisch. Er schweift über die Berge, das Tal und das Meer/den Yachthafen. Hier können Sie den ganzen Tag in der Sonne entspannen und abends wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Sonne von ca. 8 Uhr morgens bis ca. 18 Uhr abends im Winter.

Das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang ist sehr hell und luftig. Es besteht aus einem weißen Doppelbett von Muebles Báez (2021) mit Stauraum darunter, extra dicker Aloe Vera-Matratze und einem wunderschön verzierten Kopfteil in einem Mix aus modernem und rustikalem Stil. Zwei weiße Nachttische mit schwarzen, modernen Touch-Lampen. Einbauschrank mit Schiebetüren, eine davon als Spiegel. Klimaanlage. Weiße Lamellenjalousien. Große Terrassentür, die komplett zur Seite geschoben werden kann. Viel Tageslicht und Belüftung.

Das Badezimmer ist zart mit großen weißen Wandfliesen gefliest. Es ist mit einem grauen, modernen Badmöbel im Holzstil ausgestattet. Runder Waschtisch und Spiegel mit integriertem LED-Licht im Rahmen. Downlights in der Decke. Große Eckdusche mit Glastüren und zwei Duschköpfen; Raindance und Handbrause. Erhöhte Waschmaschine für einfachere Handhabung. Speziell angefertigte Schublade darunter zur Aufbewahrung von Reinigungsmitteln usw. Warmwasserboiler. Schlitzartige Schiebefenster, die für zusätzliche Belüftung sorgen. Milchglas.

Die Immobilie wird bis auf einige Dekorationsgegenstände voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Eigentümergemeinschaft:

Der Komplex verfügt über einen großen, gemeinschaftlichen Pool mit langgestreckten Sonnenterrassen.

Frisch gestrichener Tennisplatz und Spielbereich mit Tischtennis und Billardtisch. Fitnessraum mit verschiedenen Geräten und Ausrüstung.

Aufzug, der Sie sowohl zum Apartment als auch zum Poolbereich bringt.

Rezeptionsservice.

Gut funktionierende, internationale Gemeinschaft.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße in der Avenida Roque del Este, der Zufahrtsstraße zum Komplex.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €138

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Aufzug
• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1988
• Renoviert
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Ausstehend