Verkauf Von Immobilien Auf Gran Canaria: Sie Haben 10 Sekunden, Also Nutzen Sie Sie
Veröffentlicht in Tipps für Verkäufer
Untersuchungen über die Gewohnheiten von Käufern zeigen immer wieder, dass sie sich innerhalb der ersten Sekunden, nachdem sie eine Immobilie gesehen haben, eine Meinung über diese bilden. Das bedeutet, dass der erste Eindruck wirklich zählt.
Potenzielle Käufer fällen während ihrer Besichtigung emotionale Entscheidungen über eine Immobilie. Diese beginnen, sobald sie die Immobilie sehen, und setzen sich während der Besichtigung fort. Die Käufer reagieren auf jeden Bereich, und der Gesamteindruck, den sie hinterlassen, ist die Summe ihrer Eindrücke.
Das bedeutet, dass Sie eine Reihe von kurzen Gelegenheiten haben, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie allen potenziellen Käufern im Gedächtnis bleibt. Es ist wichtig, dass diese Sekunden zählen.
Laut einer aktuellen Studie sind 84 % der Käufer der Meinung, dass das Wichtigste an einer Immobilie ist, wie man sich fühlt, wenn man durch die Eingangstür tritt. 76 % sind der Meinung, dass der erste Eindruck bei der Besichtigung eines Hauses entscheidend ist.
Der erste Eindruck beginnt mit den Fotos
Heutzutage gewinnt ein Käufer seinen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie fast immer anhand der Fotos und/oder der Videotour, die er online findet. Aus diesem Grund müssen die Fotos Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigen. Auf Gran Canaria bedeutet das in der Regel hell, geräumig und mit einem Schwerpunkt auf Außenbereichen und Ausblicken. Wenn Ihre Fotos Ihre Immobilie nicht von ihrer besten Seite zeigen, laufen Sie Gefahr, Besichtigungen und einen Verkauf zu verpassen.
Heutzutage sind helle, unverzerrte Fotos von jedem Raum und allen Außenbereichen der Standard. Die meisten Käufer schätzen einen dreidimensionalen Rundgang oder ein Begehungsvideo, das ihnen einen guten Eindruck von der Verteilung und der Atmosphäre vermittelt.
Sehen Sie Ihre Immobilie mit den Augen des Käufers
Gehen Sie durch Ihr Haus und notieren Sie sich den ersten Eindruck von jedem Bereich. Sieht der Eingang gepflegt und einladend aus? Was ist das erste, was Sie spüren, wenn Sie einen Raum betreten? Könnten Sie dieses Gefühl verbessern, indem Sie Gegenstände entfernen oder die Möbel neu anordnen? Gibt es irgendetwas, das leicht zu beheben wäre und einen Käufer beunruhigen könnte?
Betrachten Sie jeden Raum aus dieser Perspektive: Wie wird sich ein Käufer fühlen, wenn er ihn zum ersten Mal betritt?
Wenn das erste, was sie sehen, zu aufdringlich oder zu persönlich ist oder einfach nicht in den Raum passt, sollten Sie es versetzen oder entfernen.
Details sind wichtig, also achten Sie auf sie
Ein kleiner Feuchtigkeitsfleck, der von einem längst behobenen Problem herrührt, oder abblätternde Farbe an der Fassade. Diese Kleinigkeiten beeinträchtigen den ersten Eindruck, weil sie den Käufer darauf aufmerksam machen, dass sich irgendwo anders noch mehr Probleme verbergen. Kleine Probleme werden am besten behoben.
Wir raten davon ab, größere Probleme auf kosmetische Weise zu beheben, damit Käufer sie nicht sehen. Jedes ernsthafte Problem mit einer Immobilie muss entweder ordnungsgemäß behoben oder potenziellen Käufern mitgeteilt werden.
Wir empfehlen auch nicht immer, vor einem Verkauf in neue Küchen oder Bäder zu investieren. Diese Optionen müssen von Fall zu Fall geprüft werden, um festzustellen, ob sie die Investition wert sind. Die Mittel, die für eine neue Küche verwendet werden, können oft für andere Verbesserungen eingesetzt werden, die insgesamt einen größeren Einfluss auf die Verkaufbarkeit einer Immobilie haben.
Außenbereiche wichtig und fast immer zu verbessern
Innenhöfe, Gärten, Terrassen und andere Außenbereiche machen auf Käufer einen großen Eindruck. Auf Gran Canaria werden sie jedoch oft vernachlässigt, vor allem von Ferienhausbesitzern, die sich nicht das ganze Jahr über um sie kümmern können.
Um Ihre Immobilie sowohl auf Fotos als auch bei Besichtigungen hervorzuheben, lohnt es sich, Ihre Außenbereiche zu dekorieren.
Installieren Sie eine Solarbeleuchtung, erneuern oder ersetzen Sie Außenmöbel, investieren Sie in neue Pflanzen und Dekorationsartikel und sorgen Sie dafür, dass die Außenbereiche gestrichen werden und in einem guten Zustand sind.
Verkauf einer Immobilie auf Gran Canaria
Bei Cárdenas Real Estate machen wir uns viele Gedanken darüber, wie wir jede von uns angebotene Immobilie verkaufen können. Das ist einer der Gründe, warum wir seit über 40 Jahren die führende Immobilienagentur im Süden Gran Canarias sind.
Wenn Sie eine Immobilie auf Gran Canaria besitzen und diese verkaufen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, um eine Schätzung zu erhalten, oder laden Sie unseren vollständigen Leitfaden zum Verkauf einer Immobilie auf Gran Canaria herunter.
