Sechs Häufige Fehler, Die Verkäufer Von Immobilien Im Süden Gran Canarias Leicht Vermeiden Können
Veröffentlicht in Tipps für Verkäufer
In diesem Blogbeitrag gehen wir auf fünf häufige Fehler ein, die Immobilienverkäufer häufig machen, wenn sie ihre Immobilie im Süden Gran Canarias verkaufen, sowie auf einen sechsten Fehler, der leicht zu vermeiden ist.
1. Falsche Bewertung ihres Eigentums
Einer der häufigsten Fehler, den Immobilienverkäufer machen, ist die falsche Bewertung ihrer Immobilie. Manche Verkäufer überschätzen den Wert ihrer Immobilie, was zu mangelndem Interesse bei potenziellen Käufern führen kann. Wenn dies nicht korrigiert wird, stagniert die Immobilie auf dem Markt und zieht niedrige Angebote an. Dies führt häufig dazu, dass der Verkauf unter dem tatsächlichen Marktwert abgeschlossen wird.
Andere Verkäufer unterbewerten ihre Immobilie und verpassen einen höheren Preis oder ziehen Käufer an, die auf der Suche nach einem Schnäppchen sind und noch niedrigere Angebote abgeben.
Um Bewertungsfehler zu vermeiden, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu erforschen und mit einem erfolgreichen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der sich in Ihrer Gegend auskennt. Eine genaue Bewertung verhindert niedrige Angebote und spart Ihnen oft Geld.
2. Sie renovieren ihre Immobilie, bevor sie sie auf den Markt bringen
Viele Immobilienverkäufer glauben, dass die Renovierung ihrer Immobilie vor der Vermarktung den Wert und die Attraktivität steigert. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Manche Käufer haben einen anderen Geschmack und andere Vorlieben und möchten vielleicht ihre eigenen Änderungen an der Immobilie vornehmen. Renovierungen sind kostspielig und oft zeitaufwendig und führen nicht unbedingt zu einem höheren Verkaufspreis führen.
Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile einer Renovierung abzuwägen, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Im Süden Gran Canarias ist es oft besser, in kosmetische Verbesserungen wie einen neuen Anstrich und die Verschönerung der Außenbereiche zu investieren, als zu renovieren. Cárdenas Real Estate bietet zum Beispiel Home Staging für Besichtigungen, virtuelles Home Staging und Home Staging für Fotoshootings an, die oft eine bessere Investition sind als Renovierungen.
3. Verkauf der Immobilie von privat oder mit einem ungeprüften Makler
Der Verkauf Ihrer Immobilie von privat oder mit einem unerprobten Immobilienmakler kann ein riskantes Unterfangen sein. Privatverkäufe werden selten gründlich beworben und können dazu führen, dass potenzielle Käufer nicht auf sie aufmerksam werden. Unerfahrene Immobilienmakler verfügen möglicherweise nicht über das nötige Fachwissen oder die notwendigen Marketingstrategien, um Ihre Immobilie effektiv zu verkaufen, und drängen möglicherweise eher auf einen schnellen Verkauf als auf einen zufriedenstellenden Preis.
Im Süden Gran Canarias, wo die Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus kommen, ist es wichtig, einen erfolgreichen Immobilienmakler mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz und einem starken Marketingplan zu wählen. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie ein breites Publikum erreicht.
4. Verkauf der Immobilie auf nicht-exklusiver Basis
Der Verkauf Ihrer Immobilie auf nicht-exklusiver Basis bedeutet, dass verschiedene Makler zu unterschiedlichen Preisen inserieren können, was dazu führen kann, dass die Immobilie unterbewertet wird und potenzielle Käufer gemischte Botschaften über die Immobilie erhalten. Es bedeutet auch, dass nicht alle Besichtigungen überprüft werden und dass Sie mit Besuchen und unnötigen Fragen überhäuft werden.
Um dies zu vermeiden, arbeiten Sie am besten mit einer Agentur zusammen, die Ihnen den besten persönlichen Service und den besten Marketingplan bietet, und Ihre Immobilie in einem MLS-Dienst (prof. Immobilienbörse) wie Boican und Agora MLS teilt. Dadurch wird das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie vervielfacht und der gesamte Prozess wird von der Agentur Ihres Vertrauens kontrolliert. Sie wissen, dass Ihre Immobilie konsequent und effektiv vermarktet wird.
5. Eine Immobilie zum Verkauf anbieten, ohne dass der gesamte Papierkram in Ordnung ist
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ohne alle erforderlichen Unterlagen in Ordnung zu haben, kommt es häufig zu Verzögerungen und sogar zu entgangenen Verkäufen. Es ist wichtig, dass alle relevanten Dokumente wie Urkunden, Bescheinigungen und Genehmigungen in Ordnung sind oder zumindest in Auftrag gegeben werden, bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Dadurch wird der Verkaufsprozess reibungsloser und schneller abgewickelt, und potenzielle Käufer haben mehr Vertrauen in die Transaktion.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie im Süden Gran Canarias ein komplexer Prozess sein kann, bei dem Verkäufer viele Fehler machen können. Wenn Sie diese häufigen Fehler vermeiden und mit einem seriösen Immobilienmakler zusammenarbeiten, können Sie sicherstellen, dass der Preis Ihrer Immobilie wettbewerbsfähig ist, sie effektiv vermarktet und schnell und effizient verkauft wird.
6. Cárdenas Immobilien nicht für den Verkauf Ihrer Immobilie im Süden Gran Canarias zu nutzen
Als das erfolgreichste Maklerbüro der Region können wir von Cárdenas Immobilien auf eine nachweisliche Erfolgsbilanz verweisen und Ihnen helfen, alle Fehler zu vermeiden, die Immobilienverkäufer häufig machen.
Mit unserer umfassenden Kenntnis des lokalen Marktes bieten wir Ihnen eine faire und genaue Bewertung Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass sie effektiv vermarktet wird, um ein möglichst breites Publikum an potenziellen Käufern zu erreichen. Wir verfügen außerdem über ein Team erfahrener Makler, die sich um den Verkaufsprozess kümmern und dafür sorgen, dass alle Formalitäten in Ordnung sind und der Verkauf reibungslos und effizient abläuft.
Wenn Sie sich für Cárdenas Immobilien entscheiden, haben Sie die Unterstützung und das Fachwissen des erfolgreichsten Maklerbüros in der Region an Ihrer Seite und damit die besten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Es ist nie ein Fehler, Ihre Immobilie im Süden Gran Canarias mit Hilfe von Cárdenas Immobilien zu verkaufen.
Mehr über die Dienstleistungen, die wir für Immobilienverkäufer anbieten.
