Die Macht Des Home Staging: Barrieren Für Käufer Abbauen
Veröffentlicht in Tipps für Verkäufer
Homestaging wird oft als eine Möglichkeit gesehen, eine Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen. Vielleicht ist es aber besser, die Hindernisse zu beseitigen, die es erschweren, dass aus Betrachtern Käufer werden.
Potenzielle Käufer, die Ihre Immobilie besichtigen, fällen schnelle, emotionale Urteile auf der Grundlage ihres ersten Eindrucks. Homestaging sorgt dafür, dass kleine und leicht zu behebende optische Mängel bei den Besuchern keine negativen Erinnerungen an Ihre Immobilie hinterlassen.
Wenn beispielsweise das erste Zimmer, das ein potenzieller Käufer sieht, staubig ist, wird dieser Eindruck für den Rest der Besichtigung bestehen bleiben, selbst wenn der Rest des Hauses makellos ist. Das Gleiche gilt für viele andere Kleinigkeiten, die dem Betrachter auffallen. Dinge wie kaputte Möbel, abblätternde Farbe, ein feuchter Geruch oder sogar schmutzige Fenster.
Home Staging ist eine kleine Investition von Zeit und Geld, die eine große Wirkung auf die Attraktivität einer Immobilie und ihren endgültigen Verkaufspreis haben kann.
Im Folgenden finden Sie eine Liste mit fünf kosteneffizienten Maßnahmen, mit denen das Home-Staging ein Haus verkaufsfähiger macht.
Schafft ein positives Gefühl des Flusses
Potenzielle Käufer gehen durch Ihre Immobilie, wenn sie sie besichtigen. Sie gehen von Raum zu Raum und beurteilen sowohl die Größe als auch die Atmosphäre der Immobilie. Home-Staging trägt dazu bei, ein positives Gefühl des Durchgangs durch eine Immobilie zu schaffen. Dies geschieht durch die Beseitigung von Hindernissen, die durch große oder falsch platzierte Möbel entstehen, und durch die Maximierung des verfügbaren Raums in jedem Bereich. Die Immobilie wirkt größer und übersichtlicher und damit attraktiver.
Verleihen Sie einer Wohnung ein Gefühl von Sauberkeit und Ruhe
Ein aufgeräumtes Haus, in dem alle Unordnung beseitigt ist, wirkt wie ein ruhiger Ort zum Leben und sieht so groß wie möglich aus. Stapel von Papier oder Büchern, persönlichen Gegenständen und Fotos sowie Haustierutensilien lassen ein Haus besetzt und damit kleiner und weniger einladend für einen Käufer erscheinen.
Zeigen Sie eine Immobilie von ihrer saubersten Seite
Staub kann sich schnell ansammeln, und Fenster, die dem Meer zugewandt sind, werden mit Salz beschmutzt, besonders bei Immobilien, die nicht bewohnt sind. Obwohl die Käufer erkennen, dass Staub und schmutzige Fenster unvermeidlich sind, reagieren sie dennoch emotional darauf. Eine perfekt saubere Immobilie fühlt sich gepflegt an und ist weniger geeignet, potenzielle zukünftige Probleme zu verursachen.
Eine gründliche Reinigung zwischen den Besichtigungen hebt die erstrebenswerten Merkmale einer Immobilie auf G.C. stark hervor.
Verleihen Sie einer Immobilie ein besseres Gefühl des Wertes
Eine Immobilie, die sich von ihrer besten Seite zeigt, wirkt auf potenzielle Käufer immer einladender und wertvoller. Wenn alle kleinen Mängel behoben sind und die Immobilie in einem neutralen, aber attraktiven Stil eingerichtet ist, können sich die Käufer vorstellen, sofort einzuziehen. Wenn sie sich für eine Immobilie entscheiden, hat dies einen starken Einfluss auf den Entscheidungsprozess.
Beseitigt Hindernisse für Angebote
Bei einer arrangierten Immobilie ist es wahrscheinlicher, dass ein Angebot nahe beim Vorstellungspreis abgegeben wird, weil die Käufer nicht mit einer Liste von Problemen und Sorgen weggehen. In der Immobilienbranche bedeuten Sorgen immer Kosten, und diese Kosten, ob real oder gefühlt, werden vom Angebotspreis abgezogen.
Home Staging ist mit Vorlaufskosten verbunden, die sich aber fast immer lohnen, vor allem im Süden Gran Canarias, wo die Käufer an ihren Urlaub und ihre Freizeit denken. Jeder möchte auf Gran Canaria ankommen, seine Immobilie betreten und sich sofort wie zu Hause fühlen.
Weitere nützliche Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Gran Canaria finden Sie in unserem Leitfaden zum Verkauf von Immobilien auf Gran Canaria. Er ist eine Zusammenfassung unserer mehr als 40-jährigen Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt und enthält viele nützliche Tipps.
