Villa till salu i Tauro, Gran Canaria med garage

MAJESTISK VILLA MED PRIVAT UPPVÄRMD POOL, 4 SOVRUM, GARAGE OCH OTROLIG HAVSUTSIKT

Denna fristående villa ligger på toppen av den pittoreska byn Tauro, i en mycket lugn och fridfull miljö mellan bergen som kröner dalen. Lechugal Avenue är en återvändsgata och har därför ingen trafik som passerar genom området. Det finns 2 professionella golfbanor i närheten, varav en har 18 hål. Bergsvandringsentusiaster kommer att ha goda möjligheter till vandring. Perfekt terräng för cykling nära huset. Mycket lugnt och fridfullt område.

Inom gångavstånd från Spar stormarknad och lokal restaurang (ca 10-15 minuter) samt den populära Tauro stranden, rehabiliterad med ny sand för några år sedan. Den exotiska stranden Amadores, med sin vita sand och karibiskt inspirerade turkosa vatten, ligger bara en kort bit österut. Här kan du också hitta Amadores Beach Club, som ägs av fotbollsspelaren David Silva, samt många restauranger, kaféer och butiker. Nästa hamn i väster är Playa del Cura. Tauro ligger bara ett par minuters bilresa från Puerto Ricos livliga centrum och cirka 10 minuters bilresa från Puerto de Mogán, även känd som Lilla Venedig på grund av sina charmiga kanaler och populära restauranger vid hamnen.

Förutom att fastigheten är i mycket gott underhållsskick har ägarna gjort förbättringar för över 100 000 euro.

Bottenvåningen består av ett mycket rymligt vardagsrum, kök, sovrum med eget badrum, toalett och en stor tvättstuga. En rymlig trädgård och terrass omger hela huset, som har en egen privat pool på cirka 40 m2.

På första våningen hittar du master bedroom som har eget badrum, omklädningsrum och en balkong med underbar utsikt över Tauro och havet. 2 gästrum; 1 av dem har eget badrum. Ett av sovrummen används idag som vardagsrum.

Garage med plats för ett fordon på gatuplan. Maskinrum för pool och förråd med en stor extra tank för reservvatten

Villan är utrustad med klassiska möbler som kombinerar ljusa möbler med trämaterial. Golvet är av massivt rödaktigt trä. Väggarna är målade i en ljusgul ton som skapar kontrast och framhäver det eleganta träet i dörr, karmar, golv och möbler. Golven i alla badrum, toaletter och tvättstugan är kaklade med vitt kakel. Fasaden på villan är vitmålad.

HUVUDVÅNINGEN:

Härligt entréparti med trappa som leder till entréplan med vackra steninramade rabatter. Exotiska palmer, kaktusar och blommor av alla slag och färger. Hela uteområdet på bottenvåningen omges av vegetation av olika arter.

Trädgård/terrass runt hela huset. Huset är därför helt fristående.

Villans huvudentré leder in till vardagsrummet och köket. Detta är ett mycket rymligt vardagsrum med egen matplats, naturligt skild från resten av rummet tack vare dess stödpelare. Stor U-formad soffa i ljus färg, prydd med en vacker ljuskrona i taket. Vardagsrummet är även möblerat med fåtöljer och dekorativa hyllor. En del av vardagsrummet har kontorsmöbler. Vardagsrummet har flera fönster med aluminiumbågar som släpper in mycket dagsljus. Infällda lampor i vissa delar av taket. Luftkonditioneringssystem.

Från vardagsrummet har du direkt tillgång till villans uteplats. Detta område är kaklat med rödaktigt kakel och har en integrerad pool. Poolen är täckt med blå mosaikplattor importerade från Italien. Det har nyligen renoverats. Poolen är utrustad med ett elektriskt lock. Vackra träd och växter i krukor och rabatter. Imponerande hög palm bredvid poolen. I slutet av altanen finns en rymlig vitmålad paviljong med soffbord och stolar. Idyllisk utsikt över den mysiga byn Tauro med sina palmer, gröna golfbanor och Atlanten i bakgrunden. Gott om plats för att lägga till fler möbler om så önskas. Terrassen har också en bekväm sittgrupp och är utrustad med solstolar. Stora elektriska markiser för skydd mot solen. Flera ytor på terrassen är utrustade med skåp för förvaring av verktyg/utrustning.

Köket ligger till höger om huvudentrén. Köksinredningen består av vita över- och underskåp samt en bänkskiva i vit sten med integrerad häll och fläkt. I köpet ingår även ugn, kyl med frys och diskmaskin. Vit kakelbeklädnad. Taket har infällda spotlights som ger bra belysning; Det finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus. Köksgolvet är kaklat med blått kakel.

Hallen bredvid köket leder till trappan till första våningen.

Till höger om hallen ligger den rymliga tvättstugan som har direkt utgång till terrassen. Praktiskt utrustad med garderob, tvättmaskin och handfat.

Efter hallen finns en gästtoalett.

Till vänster om hallen finns ett sovrum med eget badrum, dubbelsäng och inbyggda garderober i trä. Stort fönster för god ventilation och belysning. Direkt tillgång till det egna badrummet. Badrummet har ett dubbelt handfat med en spegel ovanför, en dusch med skärm, en toalett och en bidé. Den har också ett stort fönster.

FÖRSTA VÅNINGEN

Breda och bekväma trappor till första våningen. Stort ovalt fönster i trappan. Hallen har en hög inbyggd garderob.

Till vänster hittar du ett av sovrummen som idag används som TV-rum. Den är utrustad med en blå soffa, en byrå och en TV-bänk. Från fönstret kan du se havet. Luftkonditioneringssystem.

Bredvid detta rum finns ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och inbyggda garderober. Från hans fönster kan du se bergen. Bredvid sovrummet finns ett eget badrum med handfat, spegel, bidé och hörndusch med fasta glaspaneler. Fönster.

Det stora sovrummet ligger på höger sida mot poolen. Den är öppen och har bra ventilation. Detta rum utstrålar exklusivitet av flera skäl: rymd, dekoration, ytor med stora fönster, dess makalösa utsikt och den fantastiska kupolen i taket ovanför sängen, målad av Karl-Gustav Thulin, målaren som valts ut för inredningen av Anfi del Mar. Det stora sovrummet har naturligtvis eget badrum och omklädningsrum, samt en stor balkong. Härifrån kan du njuta av magnifik utsikt över Tauro och havet. Utmärkt ställe att njuta av att se vackra solnedgångar i alla färger. Omklädningsrum i trä med garderober på båda sidor. Fönster. Det stora sovrummets badrum har ett dubbelt handfat med spegel ovanför, dusch, toalett och bidé. Fönster. Hög garderob.

YTTERLIGARE INFORMATION:

Infällda lampor i flera rum.

Ljusa väggar i alla rum.

Luftkonditionering med värme- och kylfunktion i alla sovrum och i vardagsrummet.

Trådlöst Wi-Fi i hela huset. Ett separat abonnemang måste köpas.

Surroundljudsystem på bottenvåningen.

Elektriska säkerhetsgardiner med solskydd.

Terrassdörrarna och fönstren har underhållsfria aluminiumramar.

Intercom.

Hela husets larmsystem kopplat till Securitas. Köparen måste teckna sitt eget abonnemang på denna tjänst.

Fastigheten säljs möblerad förutom en del prydnadsföremål och personliga tillhörigheter.

Inga gemenskapsavgifter.

Poolen har nyligen renoverats.

Huset har nyligen målats.

ANGE:

I mycket gott skick.

Fastigheten har genomgått renoveringsarbeten för mer än 100 000 euro. Redo att flytta in.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas inköpskostnaderna till mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.