Villa till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

EXKLUSIV VILLA MED VACKER HAVSUTSIKT, PRIVAT POOL OCH GARAGE I LOMA DOS, ARGUINEGUÍN

Plats:

Den lyxiga fristående villan med imponerande arkitektur ligger upphöjd från Avenida de Mencey. Den har fantastisk havsutsikt och mycket bra soliga förhållanden. Stora terrasser runt hela huset. Rymligheten, komforten och exklusiviteten var avgörande faktorer vid köp av fastigheten av nuvarande ägare. Huset har haft kontinuerligt underhåll och framstår som en av de vackraste juvelerna i Arguineguín.

Ca 10 minuters promenad till fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du kan behöva under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden (renoverad för några år sedan), Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på cirka en halvtimme. För vandringsälskare finns det flera lättillgängliga bergsstigar i närheten. Mycket bra läge i ett bostadsområde.

Huset byggdes omkring 2002 och består av 3 våningar:

Källare: Garage med plats för 2 bilar, stort förråd, spelrum/tv-rum/mycket stort sovrum samt badrum med dusch.

Entréplan: Stora terrassområden med avkopplingsområde och privat pool. Vardagsrum. Sovrum/kontor. Kök. Inomhus och utomhusservering. Gästtoalett. Tvättstuga. Exteriör garderob.

Första våningen: 4 sovrum. Mycket förvaringsutrymme. 2 badrum; en med dusch och den andra med en kombinerad lösning (badkar och dusch). Balkong.

(Huset är registrerat med 4 sovrum i fastighetsregistret.)

Luftkonditionering i alla sovrum. Högt i tak, speciellt på övervåningen. Stora fönster/glasytor med aluminiumram, underhållsfri. Vacker utsikt över havet från de två övre våningarna.

Detaljerat innehåll:

KÄLLARE/GARAGE VÅNING med direkt tillgång från Avenida Mencey street. Automatisk garageport med fjärrkontroll. Bra plats för 2 bilar och förråd. Fönster.

En halv nivå högre når man ett stort förråd/lager. Fönster som ger naturligt ljus.

Det stora universalrummet i källaren har parkettgolv och vita väggar. Modern stil blandad med rustika inslag. Mörkbruna takbjälkar. Stora fönster på ytterväggarna. Tomten har grävts fram runt hela huset för att ge ventilation, ljus och avlopp.

Rummet är möblerat med flera sektioner, garderober/kistor, majestätisk soffa, loungebord, biljardbord, dubbelsäng, spjälsäng och gästsäng/divan. Luftkonditionering.

Badrum med ljust beige kakel. Stor dusch. Hylllösningar. Fönster för bättre ventilation.

Bekväm invändig trappa till HUVUDVÅNINGEN. De transparenta glasblocken i trapphuset säkerställer särskilt goda ljusförhållanden. Det finns också en extern trappa från gatuplanet till poolområdet.

Uteplatsen är täckt med ljusbeige halkskydd. Exotiska och färgglada träd och blommor i rabatter och krukor.

På den västervända delen av terrassen (huvuddelen) hittar du stora utomhusytor med flera sittgrupper, solstolar och en pool som inbjuder till ett uppfriskande dopp under den kanariska solen. Terrassen sträcker sig runt huset och på baksidan har en trappa byggts upp till en lång upphöjd altan där fasaden är klädd i en elegant skiffersten. Trästuga i bakgrunden. Den södra delen av terrassen är delvis täckt och möblerad med matbord och stolar samt en inmurad chill-out-del med kaklad yta och sköna kuddar. Utegrill. Bänkskiva. Dekorativa och praktiska hylllösningar. Balinesisk stil dekoration och lampor. Vacker nattbelysning. Elektriska kontakter. Dränera. Trädgårdsslangar för att underlätta rengöring av terrassen.

Det andas inte bara lyx på uteplatsen. Själva huset har också en wow-effekt. Ljus hall med helfigursspegel och hyllplan. Glas runt dörren ger extra naturligt ljus till huset. Majestätisk touch.

Till höger (två trappsteg ner) ligger det imponerande vardagsrummet med stora fönster som ger en perfekt utsikt över det vackra poolområdet och havet. Bra takhöjd. Vardagsrummet är möblerat med en stor beige soffa med matchande fåtölj och sittpuff. Svart tv-skåp och platt skärm.

Till vänster ligger kontoret som enkelt kan göras om till sovrum om så önskas. (Det finns för närvarande ingen dörr). Kontoret är målat med grå väggar och är möblerat med ett stort skrivbord, flera kontorsstolar och hyllor längs väggen.

Längre ner i korridoren når du matsalen med massivt träbord och matchande stolar för 8 personer. Terrassdörrar vid sidan av uteområdet. Glasdörrarna kan öppnas helt för att skapa ännu mer utrymme. Ytterligare fönster ovanpå. Detta säkerställer att mycket naturligt ljus kommer in i huset, samt god ventilation.

Till vänster, efter trappan, ligger gästtoaletten. Denna är uppdelad i 2 delar med toaletten (med fönster) på ena sidan och handfatet på den andra. Badrumsskåp i lantlig stil och ett modernt runt handfat med en spegel ovanför. Utgångsdörr till sidoterrassen i norrläge. Utvändig garderob för ytterligare förvaring.

Bredvid toaletten ligger tvättstugan som är välutrustad med tvättmaskin och torktumlare. Stort arbetsbord. Höga skåp. Bra storlek termos.

Köket ligger på baksidan av huset. Handtagslösa köksskåp och lådor i mörkbrunt. Köket är fullt utrustat med vitvaror: integrerad ugn, mikrovågsugn, keramikhäll med 4 plattor, fläkt, diskmaskin, integrerad kyl och ytterligare kyl/frys i stålfärg, något separat från huvuddelen (med egen utgång till sidoterrassen) . Ljusbeige kompositbänkskiva med gott om plats för att laga mat mm. Väggen är också klädd med samma hållbara material. Lätt att hålla ren. Luftkonditionering.

Elegant matplats bredvid köket med ytterligare en utgång till terrassens motsatta sida. Stora ovala fönster mot utsidan. Oval soffa i beige med matchande stolar och glasbord. Ståtlig touch.

Massivt behandlat trä och smidestrappa till ÖVSTA VÅNINGEN.

Mysig balkong med korgstolar och växter. Viss havsutsikt.

Till höger om trappan finns master bedroom med dubbelsäng och eget badrum + garderob. Det stora sovrummet är otroligt, med två fasta fönster från golv till tak och en rätvinklig dubbelvikt skjutdörr. Trekantigt fönster upptill. Perfekt lösning för att få ut det mesta av den extraordinära utsikten över poolen och Atlanten. Det är en dröm att vakna upp till dessa vyer varje morgon!

Luftkonditionering.

Mellan sovrummet och badrummet finns flera högskåp.

Badrummet som hör till master bedroom är mycket rymligt. Den har kakel i vackra nyanser av mörkt beige. Bänkskivorna i handfaten, badkaret och duschen är väggar och fint kaklade. Exceptionellt vacker havsutsikt även från badkaret. Glasblock i duschen. Integrerade hylllösningar. Dubbelt handfat. Stor, rektangulär spegel.

Hall med mycket högt i tak som leder till de andra tre sovrummen och det andra badrummet. I hallen finns ett stort fönster för extra ljusinsläpp och en garderob för mer förvaring.

Gästbadrummet på första våningen ligger till vänster om trappan och har kakel i samma färger som badrummet. Raindance duschhuvud. Badrumsmöbler i vitt. Integrerade hyllor + glashylla. 2 fönster.

3 sovrum på baksidan av huset. Den första har en vacker utsikt över havet. 2 av sovrummen är möblerade med en dubbelsäng plus gott om garderober och luftkonditionering.

Det sista sovrummet är något mindre, men ändå en bra storlek. Den är möblerad med en utdragbar säng och är mycket välutrustad med garderober (längs hela väggen). Luftkonditionering här också.

Underhållsfria aluminiumramsfönster i alla rum.

Fastigheten säljs delvis möblerad.

Inga gemenskapsavgifter.

Högt värderingsvärde.

Ägaren har nyligen hyrt fastigheten för korta perioder. Dagspris: upp till 500 euro. Attraktiv hyresfastighet i ett område med stor efterfrågan.

Byggår: ca. 2002.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse