Villa till salu i Tauro, Gran Canaria med garage

Nyrenoverad lyxvilla med stor trädgård och privat uppvärmd pool i Tauro.

Nyrenoverad lyxvilla med stor trädgård och privat uppvärmd pool i Tauro. Perfekt för privat bruk med mycket avskildhet eller semesteruthyrning (med VV-licens).

Fastigheten är belägen högst upp i den gamla Taurodalen i en mycket lugn miljö. Du kan promenera till Spar supermarket, restaurangen i Tauro och golfbanan. Amadores strand ligger i närheten. Det är möjligt att ta sig dit till fots, men de flesta föredrar att ta en form av transport. (Fastigheten har ett garage). En lyxig marina planeras också, direkt nedanför Tauro-stranden med restauranger mm.

Huset består av: Stor takterrass med utsikt

På andra våningen finns 3 stora sovrum, två med dubbelsängar, nattduksbord, garderober och fönster för maximal ventilation och ett med våningssäng. Det stora sovrummet har ett brunt badrum med modern vit kontrast. Den är mycket rymlig och består av dusch, dubbla handfat m.m. Toalett och bidé finns i ett separat rum. Dessutom har den ett omklädningsrum. De andra två sovrummen delar det andra badrummet som är kaklat i gråtoner och har en stor dusch, dubbla handfat och toalett. Från hallen når du en balkong; perfekt för ditt morgonkaffe när solen kommer fram.

Det finns en invändig trätrappa (med stål- och träräcke)

Vardagsrummet omges av glasväggar och gör det ljusare och vackrare invändigt. Du har flera direkta utgångar till trädgården. I anslutning till vardagsrummet ligger köket. Den är helt avskild från vardagsrummet och matsalen. Köket är fullt utrustat med alla apparater; inklusive inbyggd diskmaskin, keramikhäll, fläkt, kyl, mikrovågsugn (senaste utrustningen inom stål). Köksskåpen är i högblank vit, vilket ger en modern touch. Köket är så rymligt att det finns plats för ett litet bord. Vacker gästtoalett i anslutning till vardagsrum/kök/entré.

På detta plan finns en vacker utomhusträdgård, delvis kaklad och med konstgräs. Även blommor/träd har planterats i trädgården för att få färg på uteområdet. De har en trädgård runt huset och huset är helt isolerat från resten av husen. Det finns en privat pool i trädgården med ett skyddande skydd (när den inte används). Poolen har en egen värmepump och slår på när vattnet sjunker under 27/28 grader.

I källaren finns mycket yta som är fördelat enligt följande: Fritidsrum med biljardbord. 2 mycket rymliga sovrum med två bäddar vardera. På denna våning finns två badrum. Det ena har eget badrum med ett sovrum, det andra har tillgång från det andra sovrummet och nöjesrummet. Dessutom har den två rum för varmvattenberedare och tvättstuga samt garage för en bil.

(Källaren är i själva verket registrerad som garage. Det finns ytterligare kvadratmeter byggda på denna våning och rummen har inretts som sovrum och är inte registrerade i lagfarten. Enligt registret finns 187,94 m² byggda och 162,16 m² användbara Där är faktiskt många fler eftersom källaren inte räknas i de officiella metrarna.)

Huset byggdes med kvalitetsmaterial 2007 och har de senaste strukturerna i denna del av Tauro. Den totalrenoverades 2022. Aluminiumfönster och dörrar (underhållsfria). Persienner. Luftkonditionering i två sovrum på övervåningen och i vardagsrummet på bottenvåningen. Fastigheten är idealisk för dem som vill ha lyx och avskildhet.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.