Villa till salu i Tauro, Gran Canaria med garage

Nyrenoverad lyxvilla med stor trädgård och privat uppvärmd pool i Tauro.

Nyrenoverad lyxvilla med stor trädgård och privat uppvärmd pool i Tauro. Perfekt för privat bruk med mycket avskildhet eller semesteruthyrning (med VV-licens).

Fastigheten är belägen i den övre delen av den gamla Taurodalen i mycket lugn miljö. Du kan promenera till Spar supermarket, restaurangen på Tauro och golfbanan. Amadores strand ligger i närheten. Det är möjligt att ta sig dit till fots, men de flesta föredrar att ta en form av transport. (Fastigheten har ett garage). En lyxig småbåtshamn planeras också, direkt nedanför Tauro-stranden med restauranger mm.

Huset består av: Stor takterrass med utsikt

På andra våningen finns 3 stora sovrum, två med dubbelsängar, sängbord, skåp och fönster för maximal ventilation och ett med våningssäng. Det stora sovrummet har ett eget brunt badrum med en modern vit kontrast. Den är mycket rymlig och har dusch, dubbla handfat m.m. Toalett och bidé finns i ett separat rum. Dessutom har den ett omklädningsrum. De andra två sovrummen delar det andra badrummet som är kaklat i grå nyanser och har en stor dusch, dubbla handfat och toalett. Från hallen når du en balkong; perfekt för ditt morgonkaffe när solen skiner.

Det finns en invändig trätrappa (med stål- och träräcke)

Vardagsrummet omges av glasväggar och gör det ljusare och vackrare invändigt. Du har flera direkta utgångar till trädgården. Bredvid vardagsrummet ligger köket. Det är helt separat från vardagsrummet och matsalen. Köket är fullt utrustat med alla apparater; inklusive inbyggd diskmaskin, keramikhäll, fläkt, kyl, mikrovågsugn (senaste utrustningen inom stål). Köksskåpen är i högblank vit vilket ger en modern känsla. Köket är så rymligt att det finns plats för ett litet bord. Vacker toalett i anslutning till vardagsrum/kök/entré.

På detta plan finns en fin uteträdgård, delvis kaklad och med konstgräs. Även blommor/träd har planterats i trädgården för att få färg till uteområdet. De har en trädgård runt huset och huset är helt isolerat från resten av husen. Det finns en privat pool i trädgården med ett skyddande skydd (när den inte används). Poolen har en egen värmepump och slår på när vattnet sjunker under 27/28 grader.

I källaren finns mycket yta som är fördelat enligt följande: Fritidsrum med biljardbord. 2 mycket rymliga sovrum med vardera två enkelsängar. På denna våning finns två badrum. Den ena är en-suite till ett sovrum, den andra har tillgång från det andra sovrummet och från hobbyrummet. Dessutom har den två rum för varmvattenberedaren och tvättstugan samt garage för en bil.

(Källaren är i själva verket registrerad som garage. Det finns ytterligare kvadratmeter byggda på denna våning och rummen har inretts som sovrum och är inte registrerade i lagfarten. Enligt registret är det 187,94 m² byggt och 162,16 m² användbart Där är verkligen många fler eftersom källaren inte räknas i de officiella metrarna.)

Huset byggdes med kvalitetsmaterial 2007 och har de senaste strukturerna i denna del av Oxen. Den totalrenoverades 2022. Fönster och dörrar av aluminium (inget underhåll). Persienner. Luftkonditionering i två sovrum på övervåningen och i vardagsrummet på nedervåningen. Fastigheten är idealisk för dem som vill ha lyx och avskildhet.

Kostnaderna för köpet ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatkostnader. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.