Radhus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

• Virtuell tur
• Karta
• Område 360º
• Ritningar

Elegant och modern hörnradhus med privat pool

En unik möjlighet att förvärva ett elegant och modernt gavelradhus med fantastiska bekvämligheter, mycket låg energiförbrukning och sol hela dagen.

Detta stilfulla radhus erbjuder en rymlig terrass och en privat trädgård som inkluderar en uppvärmd pool, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Terrassen har havsutsikt, vilket bidrar till den trevliga atmosfären tillsammans med husets övriga egenskaper och bekvämligheter.

Med två sovrum och en välplanerad layout är detta boende idealiskt för både familjer och par. Garaget, som ligger under huset, har direkt tillgång till bostaden via ett extra rum, vilket ger praktiska förvarings- och användningsmöjligheter. Dessutom finns det två förråd och gott om plats för förvaring, vilket bidrar till ett välorganiserat och funktionellt hem.

Huset har genomgått en totalrenovering sedan 2020 med moderna ytskikt, inklusive mikrocement i badrummen, nya rördragningar, vägghängda toaletter och blandare av högsta kvalitet.

Det är utrustat med 4 inverter-luftkonditioneringsenheter med wifi och helt LED-belysning, vilket garanterar en effektiv och bekväm vardag. Dessutom installerades ett solcellssystem med batteri 2023, vilket möjliggör upp till sex månader om året utan elräkningar. På bottenvåningen finns en separat tvättstuga, och terrassen inkluderar ett förråd där en 100-liters varmvattenberedare med värmepump styrd via wifi är placerad.

Bostaden är smakfullt och elegant inredd och säljs möblerad, redo för inflyttning, med en generös och välutnyttjad ytfördelning: cirka 40 m² på övervåningen, 60 m² på bottenvåningen och 20 m² i källaren.

Belägen i Arguineguín, en av de mest attraktiva och charmiga orterna i södra Gran Canaria. Med sitt soliga och behagliga klimat året runt är detta område perfekt för dem som vill njuta av livet nära havet. Arguineguín kombinerar en genuin kanarisk atmosfär med moderna bekvämligheter som mysiga restauranger, kaféer, butiker och tjänster inom gångavstånd.

Gran Canaria är känt för sina spektakulära stränder, imponerande natur och utmärkta möjligheter till utomhusaktiviteter och rekreation. Ön är ett paradis för både sol- och havsälskare samt för dem som uppskattar vandring, cykling och golf. Tack vare den välutvecklade infrastrukturen är det enkelt att ta sig till andra delar av ön, inklusive huvudstaden Las Palmas.

Detta är en möjlighet att äga en exklusiv bostad med alla bekvämligheter för ett modernt och bekvämt liv, samtidigt som du kan njuta av allt Gran Canaria har att erbjuda.

Planlösning

Tre våningar (källare, bottenvåning och övervåning): källare (23,15 m² registrerad byggyta) + bottenvåning (38,1 m² registrerad byggyta + ca 20 m² tillbyggnader) med vardagsrum, kök, hall och badrum + övervåning (38,31 m² registrerad byggyta) med två sovrum, hall och badrum + utomhusområde, beläget på baksidan av bostaden (169,55 m²) med tvättstuga, terrass, pool och trädgård.

Juridisk information

Priset inkluderar inte skatter och köpkostnader. De viktigaste är: Överföringsskatt (6,5%) samt notariekostnader, fastighetsregister och administrativa avgifter. Generellt bör man räkna med mellan 8-10% av priset, även om vi kommer att ge en detaljerad uppskattning för varje specifik fastighet av intresse.

Den publicerade planen ska ses som en vägledande skiss, inte en exakt representation av fastighetens fysiska verklighet, och det kan finnas felaktigheter i ritningen och måtten.

Egenskaper

• Aircondition
• Inbyggda garderober
• Skafferi
• Hörn
• Trädgård
• Ljus
• Möblerad
• Pergola
• Uppvärmd pool
• Privat pool
• Källare
• Kvällssol
• Solterrass
• Högt i tak
• Terrass
• Markis
• Förråd
• Videoporttelefon
• Havsutsikt
• Med garage
• Med parkering
• Byggnadsår 2014
• Delvis nytt
• Orientering sydväst
• Utsikt Al Paisaje

Omgivning

• Berg
• Kust
• Bussar
• Köpcentrum
• Lekparker
• Skolor
• Centralt
• Vårdcentraler
• Restauranger
• Grönområden och parker

Energicertifikat

Energikonsumtion kWh / m² år: 14
Utsläpp kg CO2 / m² år: 4