Tvåvåningshus till salu i Las Velas, Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria med garage

• Virtuell tur
• Karta
• Område 360º
• Ritningar

Storslagen privat terrass och rymligt boende med avskilt läge

Detta stilfulla hem med gavelläge erbjuder en perfekt kombination av avskildhet, rymd och genomtänkt design. Med sin fantastiska, stora stenlagda terrass utan insyn skapas en harmonisk och inbjudande atmosfär där både lugn och sociala sammanhang får ta plats. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll, långa middagar under bar himmel och avkopplande stunder i en privat och fridfull miljö. Hemmet är elegant inrett i mjuka, harmoniska färger och säljs fullt möblerat, vilket gör det inflyttningsklart för den som söker ett smakfullt och bekvämt boende.

Bostaden är välplanerad med två rymliga sovrum en trappa upp, perfekta som master bedroom och ett extra sovrum för familjen. På bottenvåningen finns ytterligare två rum som fungerar utmärkt som extra sovrum för gäster eller som flexibla ytor för den stora familjen. Dessa rum ger en fantastisk möjlighet att skapa ett bekvämt och funktionellt hem för både permanentboende och semesterbruk.

Utöver den imponerande terrassen ligger bostaden i en välskött och populär comunidad där el och vatten ingår i månadsavgiften, vilket skapar en bekväm och kostnadseffektiv boendemiljö. Det generösa gemensamma poolområdet med solstolar och en modern paddelbana erbjuder ytterligare möjligheter till rekreation och gemenskap. Till bostaden hör även garage och ett rymligt förråd, vilket ger gott om plats för förvaring.

För den som funderar på investering är det värt att notera att comunidaden i dagsläget är positiv till VV-licens, vilket gör detta till ett särskilt intressant tillfälle innan den förväntade lagändringen träder i kraft och begränsar möjligheten att erhålla nya uthyrningslicenser. Detta är en bostad som erbjuder allt – från stil och komfort till sol och sociala möjligheter – och passar både som permanentboende och en exklusiv semesterbostad.

Södra Gran Canaria är känt för sitt fantastiska klimat året runt, med över 300 soldagar om året och behagliga temperaturer även under vintermånaderna. Regionen bjuder på vackra stränder, dramatiska bergslandskap och ett brett utbud av restauranger, butiker och aktiviteter. Kombinationen av solsäkert väder, en avslappnad atmosfär och hög livskvalitet gör detta till en av de mest eftertraktade platserna för både boende och semesterfirare.

Fördelning

Bottenvåningen har ett vardagsrum, kök, vardagsrum, familjerum, matsal, badrum, skafferi. Första våningen har två sovrum, hall och badrum.

Ungefärlig golvyta: 150 m² byggt (99 m² registrerat + tillbyggnad på ca 51 m²) + terrass på 150 m².

OBS: Tillbyggnaden (vardagsrum, allrum, matsal) på ca 51 m² byggdes ursprungligen utan bygglov, men är ändå konsoliderad enligt stadsplaneringsbestämmelserna. Följaktligen är framtida arbeten på denna fastighet begränsade till underhåll.

Juridiskt meddelande

Priset inkluderar inte skatter och inköpskostnader. De viktigaste är: Överföringsskatt (6,5%), samt notarie-, fastighetsregister- och byråavgifter. Generellt bör vi beräkna här 8-10% av priset, även om vi kommer att ge dig en detaljerad uppskattning för varje specifik fastighet du är intresserad av.

Den publicerade planen ska betraktas som en orienterande skiss, inte som en exakt återspegling av fastighetens fysiska verklighet, och det kan finnas felaktigheter i ritningen av planen och i mätningarna.

Månatlig avgift för ägargemenskapen: €50

Egenskaper

• Balkong
• Avgift inkluderar vatten
• Avgift inkluderar el
• Trädgård
• Ljus
• Möblerad
• Pergola
• Gemensam pool
• Barnpool
• Automatisk bevattning
• Morgonsol
• Kvällssol
• Högt i tak
• Terrass
• Inglasad terrass
• Markis
• Förråd
• Med garage
• Med parkering
• Bra skick
• Orientering Syd
• Utsikt Trädgård

Omgivning

• Sjukhus
• Golf
• Kust
• Bussar
• Köpcentrum
• Lekparker
• Vårdcentraler
• Restauranger
• Grönområden och parker

Energicertifikat