Lägenhet till salu i Arguineguín Casco, Gran Canaria med garage

VACKER LÄGENHET MED 2 SOVRUM MED STOR TERASS OCH HAVSUTSIKT I ARGUINEGUÍN

Plats:

Hörnlägenheten med vacker havsutsikt ligger på första våningen i komplexet, men översta våningen i dess kvarter. Litet komplex med endast 8 lägenheter i nedre delen av Loma Dos. Tillgång till hiss. Endast 10 minuters promenad till närmaste strand.

Ca 10 minuters promenad till fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på ca. en halvtimme. För den som gillar vandring finns det ett antal bergsleder i närheten med enkel tillgång. Mycket bra läge i ett lugnt och fridfullt bostadsområde, på en återvändsgränd.

Förvärv:

Övergångsförvärv: Våren 2025 på grund av arvsuppgörelse.

Innehåll:

Komplex byggt ca. 2013. Tillgång genom en solid vit säkerhetsgrind. Intercom. De äggskalsfärgade väggarna och golvplattorna i marmorstil gör att lägenheten ser väldigt ljus och luftig ut. Till vänster om entrén ligger kök och vardagsrum. Öppen lösning. Till höger om entrén ligger matsalen, två sovrum och badrummet. Det moderna vita köket har över- och underskåp. Mycket förvaringsutrymme. Två av överskåpen har frostade glasdörrar. Flaskställ. Följande vitvaror ingår i köpet: keramikhäll, fläkt, stålfärgad ugn, diskmaskin och kyl-frys kombination.

Matsalen ligger praktiskt taget intill köket. Denna är utrustad med ett matbord i trä med glasskiva och fyra svarta konstläderstolar. Ett vitt vitrinskåp ger extra förvaringsutrymme.

Vardagsrummet är möblerat med en stor L-formad skinnsoffa (ljusbeige), en utdragbar fåtölj i liknande färg, ett rullande soffbord i trä med glasskiva och tidningsställ, 2 sidobord och ett TV-skåp av rullande trä med platt skärm TV. Downlights. Luftkonditionering.

Direkt tillgång från vardagsrummet till den stora terrassen genom två stora terrassdörrar. De ger mycket naturligt ljus till lägenheten och har en stålfärgad stomme som inte kräver underhåll. Lamellgardiner. Den rymliga L-formade terrassen är täckt av moderna ljusgrå kakel och är omgiven av ett glasräcke, vilket förstärker den fantastiska utsikten över delar av Arguineguín, bergen, poolen och Atlanten.

För närvarande är terrassen möblerad med ett runt bord med mosaikskiva och två justerbara trädgårdsstolar. Det finns även plats för solstolar eller annan sittgrupp om man så önskar. Här kan du njuta av en utsökt frukost i morgonsolen och beundra den vackra utsikten. Bra soliga förhållanden. Sol från tidig morgon till eftermiddag.

Det rymliga sovrummet är möblerat med en vit queen size-säng, två vita nattduksbord med lila toppar och en matchande vit och lila sänggavel. Stor 3-dörrars garderob med skjutbara spegeldörrar. L-format fönster mot altan med underhållsfri aluminiumram. Luftkonditionering.

Direkt tillgång från master bedroom till badrummet som även har egen ingång från hallen. Modernt badrum med vitt väggkakel och samma golvklinker som resten av lägenheten. Vitt badrumsskåp med spegel ovanför och ett högt skåp för mer förvaringsutrymme. Stor hörndusch med två huvuden; en justerbar och en Raindance-typ. Duschskärm i glas. Det finns ett fönster ovanför duschen som ger ventilation.

Det andra sovrummet är mycket rymligt och utrustat med två enkelsängar. Båda sängarna har en hylla ovanför sig och en garderob. Fönster som ger ljus och ventilation. Luftkonditionering.

Fastigheten säljs fullt möblerad förutom personliga tillhörigheter och en del prydnadsföremål som tillhör fastighetsförmedlingen.

Förråd:

Till denna lägenhet hör även ett förråd/tvättstuga i samma plan som lägenheten om ca. 13 m2. Tvättmaskin. Termos. Höga skåp. Mycket extra utrymme för förvaring. Ventilationssystem.

Garageplats:

Det finns en privat parkeringsplats i källaren. Hiss till lägenhetsnivå.

Gemenskap:

Rent och välskött samhällsområde. Tyst komplex med endast 4 enheter. Liten gemensam pool. Stora terrassytor.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.