Eier Du En Eiendom I Spania? Finn Ut Mer Om Dine Skatteforpliktelser, Selv Om Du Bor I Utlandet
Publisert i Lov og skatt, Bo på Gran Canaria, Tips til kjøper
Hvis du eier eiendom i Spania, må du overholde visse skatteforpliktelser, selv om du har skattemessig bosted i et annet land. Det er viktig å vite at disse forpliktelsene gjelder for alle ikke-hjemmehørende eiere, og vi ønsker å sørge for at du er godt informert slik at du unngår overraskelser.
Her er en oppsummering av de viktigste skattene du må være oppmerksom på som boligeier i Spania.
Kommunal skatt (eiendomsskatt) IBI
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) er en kommunal skatt som betales til rådhuset hvert år, vanligvis i to perioder (mai/juni og oktober/november). Denne skatten kan betales via direkte debitering til bankkontoen din for å gjøre det enklere for deg. Det er viktig at du hvert år sjekker at IBI er korrekt betalt, i tillegg til andre kommunale avgifter som renovasjon, bilavgifter eller vados, hvis det er aktuelt.
Inntektsskatt for ikke-bosatte (personlig) via skjema 210
I tillegg til IBI må du levere en årlig selvangivelse (skjema 210), uavhengig av om du har inntekter fra eiendommen eller ikke. Hvis du leier ut eiendommen, må du betale skatt på inntekten. Og selv om du ikke leier den ut og den kun er til personlig bruk eller familiebruk, regner skattemyndighetene med en antatt inntekt basert på eiendommens matrikkelverdi. Denne «antatte inntekten» beregnes på grunnlag av 2 % av matrikkelverdien (eller 1,1 % i noen tilfeller), med en skattesats på 19 % for EU-borgere og 24 % for ikke-EU-borgere.
Skattemeldingen for denne skatten må leveres hvert år for det foregående skatteåret (dvs. at skatten for 2023 skal betales i 2024).
Hos Cardenas Eiendomsmegler tilbyr vi en komplett tjeneste for å fungere som din skatterepresentant i Spania: Vi tar oss av din årlige selvangivelse og registrerer oss som din kontaktperson hos skattekontoret i Spania, slik at du kan motta alle typer informasjon eller varsler på dine vegne. Vi tilbyr deg trygghet, sikkerhet og visshet om at du vil motta rettidig informasjon og den beste hjelpen når det gjelder dine skatteforpliktelser i Spania.
Hvis du har spørsmål om skatteadministrasjon eller eiendomsoverføring, ikke nøl med å kontakte oss! Vi er her for å hjelpe deg.
