Boligstyling (Home Staging) blir ofte sett på som en måte å vise frem en eiendom på sitt beste. Imidlertid er det kanskje bedre å se på det som en måte å fjerne barrierene som hindrer de som kommer på visning i å bli kjøpere.
Potensielle kjøpere som besøker eiendommen din, gjør raske, følelsesmessige vurderinger basert på førsteinntrykket. Boligstyling sørger for å fikse små, men synlige problemer, slik at de ikke etterlater besøkende med et negativt inntrykk av eiendommen din.
Hvis for eksempel det første rommet en potensiell kjøper ser, er støvete, vil inntrykket forbli der gjennom resten av visningen, selv om resten av huset er skinnende rent. Det samme gjelder mange andre småting som de som er på visning legger merke til. Ting som ødelagte møbler, avskallet maling, en fuktig lukt eller til og med skitne vinduer.
Boligstyling er en liten investering av tid og penger, men kan ha stor effekt på hvor attraktiv en eiendom oppleves, og dermed også dens endelige salgspris.
Her er en liste over fem kostnadseffektive tiltak ved boligstyling som gjør et hjem mer salgbart.
Skaper en positiv følelse av flyt
Potensielle kjøpere går gjennom eiendommen din når de er på visning. De forflytter seg fra rom til rom og vurderer både størrelsen og atmosfæren i boligen. Boligstyling bidrar til å skape en positiv følelse av flyt gjennom en eiendom. Dette gjøres ved å fjerne barrierer skapt av store eller feilplasserte møbler, og ved å maksimere den tilgjengelige plassen i hvert område av boligen. Eiendommen føles større og bedre organisert og dermed mer attraktiv.
Får en eiendom til å føles ryddig og rolig
A neat house with all clutter stored away feels like a calm place to live and looks as large as it can. Piles of paper or books, personal possessions and photos, and pet paraphernalia make a home feel occupied and thus smaller and less welcoming to a buyer.
Viser en skinnende ren eiendom
Støv kan bygge seg raskt opp, og vinduer som vender mot havet, blir dekket av salt, spesielt gjelder dette eiendommer som ikke er bebodde. Selv om kjøpere erkjenner at støv og skitne vinduer er uunngåelige, reagerer de fortsatt på dem på en følelsesmessig måte. En perfekt ren eiendom føles ivaretatt og med mindre sannsynlighet for å møte potensielle fremtidige problemer.
Mange av de mest attraktive kvalitetene ved en eiendom på Gran Canaria drar nytte av en grundig rengjøring mellom visningene.
Får en eiendom til å fremstå mer verdifull
En eiendom som vises fra sin beste side, virker alltid mer innbydende og gir høyere verdi for potensielle kjøpere. Med alle mindre feil rettet og eiendommen innredet i en nøytral, men attraktiv stil, kan kjøpere tenke seg å flytte inn med en gang. Når avgjørelsen skal tas, vil dette ha en sterk innflytelse på beslutningsprosessen.
Fjerner tilbuds-hindringer
En boligstylet eiendom har større sannsynlighet å motta tilbud i samsvar med eller nær til mot prisantydning fordi kjøpere ikke forlater visningen med en liste over problemer og bekymringer. I eiendomsmegling vil bekymringer alltid bety ekstra kostnader, og disse kostnadene, enten de er reelle eller oppfattede, blir trukket fra tilbudsprisen.
Boligstyling er en forhåndskostnad, men det er nesten alltid verdt det til slutt, spesielt på det sørlige Gran Canaria, hvor kjøpere tenker ferie og fritid. Alle ønsker at når de ankommer Gran Canaria, kan de gå inn på eiendommen sin og umiddelbart føle seg hjemme.
Ønsker du mer nyttig informasjon om å selge eiendommen din på Gran Canaria, kan du laste ned vår Guide til eiendomssalg på Gran Canaria. Det er et sammendrag av vår 40+ års erfaring i det lokale eiendomsmarkedet og er fullpakket med nyttige tips.
