Alle som kjøper eiendom på Gran Canaria, og spesielt en førstegangskjøpere, møter en rekke utfordringer. Her er fire tips som vil hjelpe deg med å finne og kjøpe riktig feriehus eller residens på solfylte Gran Canaria.
Vurder reglene for utenlandske kjøpere og bruk av eiendom i turistsonene
Som eier av eiendom på Gran Canaria er det en rekke lokale og nasjonale regler som påvirker hva du kan gjøre med eiendommen din. For eksempel er ferieutleie underlagt spesifikke regler avhengig av beliggenhet og type eiendom du kjøper. Det er også regler om hvorvidt du kan bo permanent i en bolig i turistsone, noe som kan påvirke typen leilighet eller villa du kjøper med tanke på pensjonisttilværelsen. Sørg for at du forstår disse reglene, eller at du får ekspertråd, før du kjøper en eiendom på et av Gran Canarias feriesteder.
Britiske statsborgere må nå ta hensyn til de nye reglene om hvor lenge de kan bli i Spania. Det finnes en kalkulator for dette her. Britiske statsborgere må også være klar over at britiske pass kun er gyldige i 10 år etter utstedelsesdatoen for reise til EU.
Levedyktighet framfor lønnsomhet
Hvis hendelsene de siste to årene har lært oss noe som helst om eiendom, er det hvor viktig det er å føle seg viktigheten komfortabel i omgivelsene sine.
Før du kjøper en eiendom på Gran Canaria, bør du tenke nøye gjennom hvordan du planlegger å bruke den og hvilke funksjoner som er viktige. For eksempel, verdsetter du innerommet mer enn enn utsikten, eller en privat terrasse mer enn tilgang til et felles svømmebasseng? Og vil disse valgene variere over tid, når barna dine vokser opp eller du går av med pensjon?
Å velge en eiendom på Gran Canaria, spesielt som fritidsbolig eller som bolig nummer to, handler om å finne stedet som passer inn i l den livsstilen som gjør deg glad.
Detaljer er viktige
Spanias og Kanariøyenes eiendomslov beskytter eiere, men kjøp av eiendom kan være en kompleks affære, og detaljene er viktige. For eksempel… fungerer eierforeningen i komplekset eller bygningen hvor du ønsker å kjøpe, og er vedtektene registrert i eiendomsregisteret? Og eier du takterrassen eller hageområdet, eller har du bare enerett til bruken? Hvem er ansvarlig for vedlikeholdet?
Dette er detaljene man bør kikke nøye på, slik at du kan kjøpe med absolutt trygghet og sjelefred. Det er dette vi gjør, og har gjort i over 40 år, hos Cárdenas Eiendom.
Forberedelse er fortsatt nøkkelen til å få din ideelle eiendom
Kvalitetseiendommer på Gran Canaria, og spesielt ved den ettertraktede sørkysten, har en tendens til å selge raskt, så å ha papirene og økonomien klar på forhånd gjør hele forskjellen. Få ditt boliglån forhåndsgodkjent av banken, og sørg for at du kan signere dokumenter eksternt hvis nødvendig.
Å bruke en god lokal eiendomsmegler gir deg en stor fordel, fordi de hjelper deg til å få alt er klart på forhånd, i stedet for å løpe om kapp når du finner den rette eiendommen.
For mange flere nyttige tips om kjøp av en eiendom på Gran Canaria, se avsnittet med kjøperveiledning i denne bloggen.
