Villa te koop in Tauro, Gran Canaria met garage

Onlangs gerenoveerde luxe villa met grote tuin en verwarmd privézwembad in Tauro.

Onlangs gerenoveerde luxe villa met grote tuin en verwarmd privézwembad in Tauro. Ideaal voor eigen gebruik met veel privacy of vakantieverhuur (met VV vergunning).

De woning is gelegen op de top van de oude Taurovallei in een zeer rustige omgeving. U loopt zo naar de Spar supermarkt, het restaurant in Tauro en de golfbaan. Het Amadores-strand is vlakbij. Het is mogelijk om er te voet te komen, maar de meeste mensen nemen liever een vorm van vervoer. (De woning beschikt over een garage). Er is ook een luxe jachthaven gepland, direct onder het Tauro-strand met restaurants etc.

Het huis bestaat uit: Groot dakterras met uitzicht

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan twee met tweepersoonsbedden, nachtkastjes, kasten en ramen voor maximale ventilatie, en één met een stapelbed. De hoofdslaapkamer heeft een bruine ensuite badkamer met modern wit contrast. Deze is zeer ruim en beschikt over een douche, dubbele wastafel etc. Het toilet en bidet bevinden zich in een aparte ruimte. Daarnaast heeft het een kleedkamer. De overige twee slaapkamers delen de tweede badkamer welke is betegeld in grijstinten en beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot een balkon; ideaal voor uw ochtendkoffie als de zon schijnt.

Er is een interne houten trap (met stalen en houten balustrade)

De woonkamer is omgeven door glazen wanden en maakt het binnen lichter en mooier. U heeft meerdere directe uitgangen naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Het is volledig gescheiden van de woonkamer en eetkamer. De keuken is volledig uitgerust met alle apparatuur; inclusief ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron (de nieuwste apparatuur in staal). De keukenkastjes zijn uitgevoerd in hoogglans wit, wat het geheel een modern tintje geeft. De keuken is zo ruim dat er ruimte is voor een klein tafeltje. Prachtig gastentoilet naast de woonkamer/keuken/entree.

Op dit niveau bevindt zich een prachtige buitentuin, deels betegeld en voorzien van kunstgras. Ook zijn er bloemen/bomen in de tuin geplant om kleur te krijgen in de buitenruimte. Ze hebben een tuin rondom het huis en het huis is volledig geïsoleerd van de rest van de huizen. Er is een privézwembad in de tuin met een beschermhoes (indien niet in gebruik). Het zwembad heeft een eigen warmtepomp en gaat aan als het water onder de 27/28 graden zakt.

In de kelder is er veel ruimte die als volgt is verdeeld: Vrijetijdsruimte met pooltafel. 2 zeer ruime slaapkamers met elk twee bedden. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. Eén heeft een eigen badkamer met een slaapkamer, de tweede heeft toegang vanuit de andere slaapkamer en de entertainmentruimte. Daarnaast heeft het twee kamers voor de warmwaterboiler en wasruimte en een garage voor één auto.

(De kelder staat feitelijk geregistreerd als garage. Op deze verdieping zijn extra vierkante meters bijgebouwd en de kamers zijn ingericht als slaapkamers en staan niet in de akte geregistreerd. Volgens de burgerlijke stand is er 187,94 m² bebouwd en 162,16 m² nuttig. zijn er eigenlijk nog veel meer, aangezien de kelder niet meetelt in de officiële meters.)

Het huis is in 2007 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over de nieuwste structuren in dit deel van Tauro. In 2022 is het geheel gerenoveerd. Aluminium ramen en deuren (onderhoudsvrij). Jaloezieën. Airconditioning in twee slaapkamers boven en in de woonkamer op de begane grond. De woning is ideaal voor wie luxe en privacy wenst.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.