Villa te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

EXCLUSIEVE VILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE, PRIVÉ ZWEMBAD EN GARAGE IN LOMA DOS, ARGUINEGUÍN

Locatie:

De luxe vrijstaande villa met indrukwekkende architectuur ligt verhoogd aan de Avenida de Mencey. Het heeft een fantastisch uitzicht op zee en zeer goede zonnige omstandigheden. Grote terrassen rondom het hele huis. De ruimtelijkheid, het comfort en de exclusiviteit waren doorslaggevende factoren bij de aankoop van het pand door de huidige eigenaren. Het huis heeft voortdurend onderhoud gehad en blijkt een van de mooiste juwelen van Arguineguín.

Ongeveer 10 minuten lopen naar het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuis, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand op het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het La Lajilla-gebouw (enkele jaren geleden gerenoveerd), Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in ongeveer een half uur te bereiken. Voor wandelliefhebbers zijn er verschillende gemakkelijk begaanbare bergpaden in de buurt. Zeer goede ligging in een woonwijk.

De woning is gebouwd omstreeks 2002 en bestaat uit 3 verdiepingen:

Kelder: Garage met ruimte voor 2 auto's, grote berging, speelkamer/TV-kamer/zeer ruime slaapkamer en badkamer met douche.

Begane grond: groot terras met ontspanningsruimte en privézwembad. Woonkamer. Slaapkamer/kantoor. Keuken. Binnen en buiten dineren. Gastentoilet. Wasruimte. Buitenkast.

Eerste verdieping: 4 slaapkamers. Veel opbergruimte. 2 badkamers; één met douche en de andere met een gecombineerde oplossing (bad en douche). Balkon.

(Het huis is geregistreerd met 4 slaapkamers in het eigendomsregister.)

Airconditioning in alle slaapkamers. Hoge plafonds, vooral op de bovenverdieping. Grote raam-/glasoppervlakken met aluminium frame, onderhoudsvrij. Prachtig uitzicht op zee vanaf de twee bovenste verdiepingen.

Gedetailleerde inhoud:

KELDER/GARAGEVLOER met directe toegang vanaf de straat Avenida Mencey. Automatische garagedeur met afstandsbediening. Goede ruimte voor 2 auto's en berging. Raam.

Een half niveau hoger bereikt u een grote berging/magazijn. Ramen die voor natuurlijk licht zorgen.

De grote polyvalente ruimte in de kelder is voorzien van parketvloeren en witte muren. Moderne stijl gemengd met rustieke elementen. Donkerbruine balken aan het plafond. Grote ramen aan de buitenmuren. Rondom de gehele woning is het perceel uitgegraven om te zorgen voor ventilatie, licht en afwatering.

De kamer is ingericht met verschillende secties, kledingkasten/commodes, een majestueuze bank, salontafel, een pooltafel, tweepersoonsbed, wieg en een logeerbed/divan. Airconditioning.

Badkamer met lichtbeige tegels. Grote douche. Rekken oplossingen. Raam voor meer ventilatie.

Comfortabele binnentrap naar de HOOFDVERDIEPING. De transparante glasblokken in het trappenhuis zorgen voor bijzonder goede lichtomstandigheden. Er is ook een externe trap vanaf straatniveau naar het zwembad.

De buitenruimte is bedekt met lichtbeige antisliptegels. Exotische en kleurrijke bomen en bloemen in bloembedden en potten.

Op het westen gelegen deel van het terras (het grootste deel) vindt u grote buitenruimtes met verschillende zitgroepen, ligstoelen en een zwembad dat uitnodigt tot een verfrissende duik onder de Canarische zon. Het terras strekt zich uit rond de woning en aan de achterzijde is een trap opgebouwd naar een lang verhoogd terras waarvan de gevel is bekleed met een elegante leisteen. Houten hut op de achtergrond. Het zuidelijke deel van het terras is gedeeltelijk overdekt en ingericht met een eettafel en stoelen en een ommuurde chill-outruimte met een betegeld oppervlak en comfortabele kussens. Barbecue. Werkblad. Decoratieve en praktische stellingoplossingen. Decoratie en lampen in Balinese stijl. Mooie nachtverlichting. Elektrische stekkers. Droogleggen. Tuinslangen om het schoonmaken van het terras te vergemakkelijken.

Niet alleen in de buitenruimte straalt het luxe uit. Ook de woning zelf heeft een wow-effect. Lichte hal met grote spiegel en planken. Glas rond de deur zorgt voor extra natuurlijk licht in de woning. Majestueus tintje.

Aan de rechterkant (twee treden lager) bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met grote ramen die een perfect zicht bieden op het prachtige zwembad en de zee. Goede plafondhoogte. De woonkamer is ingericht met een grote beige bank met bijpassende fauteuil en poef. Zwart tv-meubel en flatscreen.

Aan de linkerkant bevindt zich het kantoor dat indien gewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. (Er is momenteel geen deur). Het kantoor is geschilderd met grijze muren en is ingericht met een groot bureau, verschillende bureaustoelen en planken langs de muur.

Verderop in de gang bereikt u de eetkamer met een massief houten tafel en bijpassende stoelen voor 8 personen. Terrasdeuren aan de zijkant van de buitenruimte. De glazen deuren kunnen volledig geopend worden om nog meer ruimte te creëren. Extra ramen bovenop. Dit zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt, evenals een goede ventilatie.

Links, na de trap, bevindt zich het gastentoilet. Deze is opgedeeld in 2 delen met aan de ene kant het toilet (met raam) en aan de andere kant de wastafel. Landelijk badkamermeubel en een moderne ronde wastafel met daarboven een spiegel. Uitgangsdeur naar het zijterras op het noorden. Buitenkast voor extra opbergruimte.

Naast het toilet bevindt zich de wasruimte, deze is goed voorzien van een wasmachine en droger. Grote werktafel. Hoge kasten. Goede maat thermoskan.

De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. Keukenkastjes en lades zonder handgrepen in donkerbruin. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur: geïntegreerde oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde koelkast en extra koel/vrieskast in staalkleur, enigszins gescheiden van het hoofdgedeelte (met eigen uitgang naar het zijterras) . Lichtbeige composiet aanrechtblad met veel ruimte voor het bereiden van eten etc. Ook de muur is bekleed met hetzelfde duurzame materiaal. Gemakkelijk schoon te houden. Airconditioning.

Elegante eethoek naast de keuken met nog een uitgang naar de andere kant van het terras. Grote ovale ramen naar buiten gericht. Ovale bank in beige met bijpassende stoelen en glazen tafel. Statige aanraking.

Trap gemaakt van behandeld massief hout en smeedijzer naar de BOVENVERDIEPING.

Gezellig balkon met rieten stoelen en planten. Sommige uitzichten op zee.

Rechts van de trap bevindt zich de hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en eigen badkamer + kast. De hoofdslaapkamer is ongelooflijk, met twee vaste kamerhoge ramen en een rechthoekige dubbele schuifdeur. Driehoekig venster bovenaan. Perfecte oplossing om optimaal te genieten van het buitengewone uitzicht over het zwembad en de Atlantische Oceaan. Het is een droom om elke ochtend wakker te worden met dit uitzicht!

Airconditioning.

Tussen de slaapkamer en de badkamer bevinden zich diverse hoge kasten.

De badkamer behorend bij de masterbedroom is zeer ruim. Het heeft tegels in prachtige donkerbeige tinten. De werkbladen van de wastafels, het bad en de douche zijn ommuurd en subtiel betegeld. Uitzonderlijk mooi uitzicht op zee, ook vanuit het bad. Glazen blokken in de douche. Geïntegreerde stellingoplossingen. Dubbele wastafel. Grote, rechthoekige spiegel.

Hal met zeer hoge plafonds die toegang geeft tot de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer. In de gang bevindt zich een groot raam voor extra licht en een kast voor meer opbergruimte.

De gastenbadkamer op de eerste verdieping bevindt zich links van de trap en is voorzien van tegels in dezelfde kleuren als de ensuite badkamer. Raindance douchekop. Badkamermeubel in wit. Geïntegreerde planken + glasplank. 2 ramen.

3 slaapkamers aan de achterkant van de woning. De eerste heeft een prachtig uitzicht op de zee. 2 van de slaapkamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, voldoende kledingkasten en airconditioning.

De laatste slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds van een goed formaat. Het is ingericht met een uitschuifbaar bed en is zeer goed uitgerust met kledingkasten (langs de hele muur). Ook hier airconditioning.

Onderhoudsvrije aluminium kozijnen in alle kamers.

Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Geen gemeenschapskosten.

Hoge taxatiewaarde.

De eigenaar heeft het pand onlangs voor korte periodes verhuurd. Dagprijs: tot 500 euro. Aantrekkelijke huurwoning in een gebied met veel vraag.

Bouwjaar: ca. 2002.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onder voorbehoud van fouten en wijzigingen en/of intrekking