Villa te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

VILLA IN LOMA DOS MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE, 6 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD, GROTE TERRASSEN EN GARAGE.

Locatie:

Deze majestueuze villa met fantastisch zeezicht is gelegen in het bovenste gedeelte van Loma Dos, meer bepaald aan de Avenida Mencey. De ingang van het huis ligt op het oosten en heeft ochtendzon, terwijl de belangrijkste terrassen en het zwembad op het zuidwesten liggen. Perfecte zonomstandigheden: - Het zwembad heeft de hele dag zon.

Op ongeveer 10-15 minuten lopen ligt het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, het gemeentehuis, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet bereikbaar in ongeveer 30 minuten. Voor degenen die graag in de bergen wandelen, zijn er een aantal bergpaden in de buurt die gemakkelijk te bereiken zijn. Zeer goede locatie in een rustige en vredige woonwijk.

Registratiegegevens:

Het pand is geregistreerd in het eigendomsregister met een perceel van 534 m2 en heeft een bebouwde oppervlakte van 387,65 m2.

Datum overname:

Overname gewenst medio april 2025 of via bijzondere overeenkomst tussen partijen.

Samenvatting:

In totaal 6 slaapkamers (waarvan één in de kelder die niet als slaapkamer geregistreerd staat). 4 daarvan bevinden zich op de bovenverdieping (1 wordt momenteel gebruikt als tv-kamer). 1 op de begane grond. 1 in de kelder.

In totaal 4 badkamers; -1 op elk van de twee onderste verdiepingen en 2 op de bovenverdieping.

Terrassen/tuinen/balkons. Privé zwembad. Garage.

Inhoud:

Majestueus huis met decoratieve pijlers en kolommen. Omheind perceel (aluminium pilaren en muur). Hoge omheining voor meer veiligheid. Elektrische garagedeur die leidt naar de ruime garage op de benedenverdieping.

Mooie en kleurrijke tuin met exotische bomen en bloemen.

Begane grond:

Brede en geventileerde entree. Intercom. Vanaf hier leidt een trap naar de kelder en de bovenverdieping.

Grote slaapkamer aan de rechterkant met een tweepersoonsbed, 2 nachtkastjes, spiegelplanken en een 4-deurs kledingkast met spiegeldeuren in het midden. Stoelen. Airconditioning. 2 ramen met wit aluminium frame dat geen onderhoud nodig heeft.

Links van de hoofdingang bevindt zich een complete badkamer met douche.

De keuken en wasruimte bevinden zich aan dezelfde kant. De keuken, die in U-vorm is gebouwd, is voorzien van boven- en onderkasten en heeft een zeer goed formaat. Amerikaanse baroplossing met 4 hoge stoelen. Extra keukenmeubel met inbouwapparatuur aan lange wand. Alle inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen: geïntegreerde vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer in chroom. Wijnkast. Zeer goede opslagruimte. Stevig zwart granieten aanrechtblad. Downlights in het plafond. Prachtig uitzicht op zee vanuit de keukenramen aan de voorzijde. Zo wordt koken een plezier! 2 dubbele ramen. Eigen uitgang naar het terras.

De wasruimte is voorzien van een wasmachine, spoelbak, extra koelkast en opbergkast. Toegang hiertoe zowel vanuit de keuken als vanaf buiten.

Naast het keukengedeelte bevindt zich de eetkamer, deze is ingericht voor 6 personen. (De tafel kan gedekt worden voor maximaal 8-10 personen). Grote vlakken ovale ramen langs de voorzijde zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het zeezicht. Optimaal natuurlijk licht. Airconditioning. Ook hier downlights in het plafond.

Aangrenzend ligt de ruime woonkamer, die tevens een fantastisch uitzicht op zee biedt. Hij is ingericht met een 3-zits en een 2-zitsbank, 2 fauteuils, diverse poefs, een moderne glazen salontafel, diverse salontafels en een tv/plankgedeelte. Airconditioning. Zijraam en terrasdeuren aan de voorzijde leiden naar het langgerekte terras.

Het terras strekt zich uit rond het gehele huis. Een prachtige entreetuin verwelkomt u als u de woning binnenkomt. Het terras aan de voorzijde kijkt uit op het prachtige zwembad en de Atlantische Oceaan. Het is ingericht met verschillende zitjes: een eettafel met 4 stoelen met uitzicht op de keuken en een ronde tafel met 4 stoelen met uitzicht op de woonkamer. Mooie groene planten in potten. Praktisch opbergmeubel voor kussens. Buitentrap naar beneden naar garage en zwembad op een lager niveau.

De bovenverdieping:

De eerste badkamer bevindt zich helemaal vooraan als je de trap op gaat. Deze is voorzien van een hoekdouche, bidet en badkamermeubel met daarboven een spiegel. 2 ramen.

Aan de rechterkant zijn twee van de slaapkamers. De kamer met uitzicht op zee is ingericht met een tweepersoonsbed, een witte bank achter het bed en ander houtkleurig meubilair; - inclusief nachtkastjes, bureau, ladekasten, planken en inbouwkasten met spiegeldeuren in het middengedeelte. Airconditioning. De grote terrasdeuren zorgen voor een goede ventilatie, extra lichtinval en een nog beter zicht op zee. Zeer ruim balkon ingericht met 2 bruine rotan stoelen en bijpassende tafel. Decoratieve kolommen en pilaren creëren een majestueus gevoel.

De slaapkamer aan de overkant van de hal (met uitzicht op de ingang) is ingericht met een tweepersoonsbed, een bank, een nachtkastje, een wandkast/plank, inbouwkast met schuifdeuren, een kaptafel met spiegel en een stoel. Airconditioning. Een lichte en comfortabele fauteuil die gemakkelijk mee te nemen is naar het balkon. Deze laatste wordt gedeeld met een andere slaapkamer en heeft een ovale vorm. Uitzicht op de achtertuin, entree en bergen. (Exterieure delen van de AC's zijn hier handig geplaatst).

Aan de andere kant van de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Eén ervan is momenteel ingericht als televisiekamer. Uiteraard kan de koper ervoor kiezen om de kamer naar eigen wens in te richten. De tv-kamer kijkt uit op zee en biedt een perfect zicht op de machtige Atlantische Oceaan. Het heeft een eigen ruim balkon, ingericht met 2 bruine rotan stoelen en een tafel. De woonkamer is ingericht met een 3-zitsbank, een bijpassende fauteuil met voetsteun, een tafel, planken, een bureau met lades en een tv-tafel. Airconditioning. De kamer heeft een en-suite badkamer met een massagebad voor het grote ovale raam dat het mooiste uitzicht op zee biedt dat u zich kunt voorstellen.

Verder heeft de badkamer een douche, bidet en een groot badkamermeubel onder de wastafel met daarboven een spiegel. De badkamer is zeer ruim.

Aan de andere kant van de gang bevindt zich de laatste slaapkamer op de bovenverdieping. Deze is tevens ingericht met een tweepersoonsbed, 2 nachtkastjes en een witte bedbank. Grote ingerichte kleedkamer. Airconditioning. 2 witte stoelen die gemakkelijk meegenomen kunnen worden naar het gedeelde balkon.

Kelder:

Trap met extra opbergruimte eronder. Intelligent gebruik van de ruimte.

Recht tegenover is er nog een complete badkamer met douche. Plafondventilatie.

Eén van de bergingen ligt er vlak naast en is tevens voorzien van ventilatie.

Naast de berging bevindt zich een gemeubileerde slaapkamer (niet als zodanig geregistreerd/goedgekeurd aangezien deze zich in de kelder bevindt). De kamer is ingericht met een uitschuifbaar bed, gedeelte met lades en kasten, een stoel, poef en een tafel. Raam voor extra ventilatie en lichtinval.

Aan dezelfde kant bevindt zich de ruime garage voor twee auto's. Elektrische garagedeur op straatniveau en hier. Zeer goede opslagruimte. Machinekamer aan de achterzijde van de garage. Extra bergruimte onder buitentrap. Onafhankelijke gereedschapsopslag. Gang die tevens gebruikt wordt voor opslag. Eigen uitgang naar het prachtige zwembad.

Links van de trap bevindt zich een enorme multifunctionele ruimte die is ingericht met een groot bankgedeelte, 2 eetgedeeltes en een extra tafel. Airconditioning. Loopband. 3 ramen met lichtschacht. De kamer kan aangepast worden aan de wensen van de koper. Het zou perfect zijn geweest als we hier bijvoorbeeld een eigen sportschool hadden. Binnen deze kamer bevindt zich ook een semi-aparte kamer met gordijnen die is ingericht met een witte rotan bank en een bijpassende tafel. De kamer kan gebruikt worden als woonkamer, voor opslag etc.

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtige zwembad. Dit is het terras van je dromen met een privézwembad en uitzicht op zee op de voorgrond. Het terrasgedeelte ligt op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. Verstelbare luifels als iemand liever in de schaduw wil rusten. Er is een buitendouche, barbecue, wastafel met aanrecht en kast eronder. Het terras is bedekt met terracotta tegels en het onderste deel van de muur is prachtig bestraat met sierstenen. Mooie buitenverlichting. Waterslang voor eenvoudige reiniging. Mooie groene planten in potten. Bruine rotan stoelen met bijpassende tafel. Veel ligstoelen. Opbergkast voor kussens e.d. Glazen tafel met smeedijzeren stoelen die zowel binnen als buiten gebruikt kunnen worden.

Dit is de definitie van een idyllische vakantie! Of voor wie hier permanent wil wonen; het huis van je dromen.

Het pand wordt gemeubileerd verkocht. Uitgesloten van de koop: Persoonlijke spullen, enkele decoratieve voorwerpen en geschenken, evenals enkele decoratieve voorwerpen van het makelaarskantoor.

Aanvullende informatie:

Het huis is gebouwd met materialen van goede kwaliteit.

Beige vloer en lichte muren.

Er komt veel natuurlijk licht binnen via de terrasramen en -deuren (onderhoudsvrij wit aluminium frame).

Nieuwe zwembadmotor en pomp (2022).

Revisie van het gehele airconditioningsysteem in 2024.

Geen gemeenschapskosten.

De eigenaar verdient een goed inkomen met het verhuren van de woning.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.