Studio en vente à Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria , en première ligne avec vues sur mer

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Propriété exclusive en première ligne de côte à Arguineguín

Si vous recherchez un endroit paisible et exclusif en bord de mer, ce studio dans le complexe Don Carlos est une excellente option pour vous.

Situé en première ligne de la côte à Arguineguín, cette propriété offre une vue imprenable sur l'océan, que vous pourrez apprécier depuis sa grande terrasse privée. Avec suffisamment d'espace pour une table et quelques chaises longues, c'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la brise marine dans un cadre privilégié.

Le studio dispose d'une disposition fonctionnelle où les espaces salon et chambre sont clairement séparés, offrant ainsi de l'intimité dans un espace ouvert. Cela rend la propriété confortable et pratique, tout en s'adaptant à différents besoins sans perdre de son charme.

L'emplacement est imbattable, à quelques minutes à pied du centre d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Supermarchés, restaurants, plages et une large gamme d'activités de loisirs sont à portée de main. De plus, il y a un arrêt de bus à proximité, ce qui facilite l'accès à d'autres zones de l'île.

Le complexe Don Carlos est connu pour son exclusivité et son emplacement exceptionnel. Avec la modernisation prévue du front de mer par les autorités locales, la zone verra son prix augmenter, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité pour profiter du calme de la mer ou en tant qu'investissement.

Distribution

Hall d'entrée, chambre-salon-bureau, salle de bain et terrasse. Notes sur la surface : surface utile cadastrée 33,20 m² + terrasse de 14,95 m².

Notice légale

La majeure partie du jardin du complexe est située sur un terrain appartenant au domaine public maritime.

Le plan d'étage publié doit être considéré comme un croquis d'orientation, et non comme un reflet exact de la réalité physique du bien, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et les frais administratifs. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €125

Caractéristiques

• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1970
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 275
Émissions kg de CO2 / m² par an: 73