Appartement en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria avec garage

BEL APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER À ARGUINEGUÍN

Emplacement:

L'appartement d'angle avec de belles vues sur la mer est situé au premier étage du complexe, mais au dernier étage de son immeuble. Petit complexe de seulement 8 unités dans la partie basse de Loma Dos. Accès par ascenseur. À seulement 10 minutes à pied de la plage la plus proche.

À environ 10 minutes à pied du village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; dont la plage récemment rénovée sur la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla rénovée il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en env. une demi-heure. Pour ceux qui aiment la randonnée, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité avec un accès facile. Très bonne situation dans un quartier résidentiel calme et paisible, dans une rue sans issue.

Acquisition:

Acquisition présumée : printemps 2025 en raison d'un règlement de succession.

Contenu:

Complexe construit env. en 2013. Accès par un solide portail de sécurité blanc. Interphone. Les murs de couleur coquille d'œuf et le carrelage en marbre donnent à l'appartement un aspect très lumineux et aéré. A gauche de l'entrée se trouvent la cuisine et le séjour. Solution ouverte. A droite de l'entrée se trouvent la salle à manger, deux chambres et la salle de bain. La cuisine blanche moderne comporte des armoires supérieures et inférieures. Beaucoup d'espace de rangement. Deux des armoires supérieures ont des portes en verre dépoli. Casier à bouteilles. Les appareils électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four couleur acier, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

La salle à manger est pratiquement à côté de la cuisine. Celui-ci est équipé d'une table à manger en bois avec plateau en verre et de quatre chaises en similicuir noir. Une vitrine blanche offre un espace de rangement supplémentaire.

Le salon est meublé d'un grand canapé en cuir en forme de L (beige clair), d'un fauteuil extensible de couleur similaire, d'une table basse roulante en bois avec plateau en verre et porte-revues, de 2 tables d'appoint et d'un meuble TV en bois roulant avec plat téléviseur à écran. Spots. Climatisation.

Accès direct du séjour à la grande terrasse par deux grandes portes terrasses. Ils apportent beaucoup de lumière naturelle à l'appartement et possèdent une charpente de couleur acier qui ne nécessite aucun entretien. Stores à lamelles. La spacieuse terrasse en forme de L est recouverte de carrelage gris clair moderne et est entourée d'une balustrade en verre qui met en valeur la vue fantastique sur certaines parties d'Arguineguín, les montagnes, la piscine et l'océan Atlantique.

Actuellement, la terrasse est aménagée d'une table ronde avec un plateau en mosaïque et de deux chaises de jardin réglables. Il y a également de la place pour des chaises longues ou un autre coin salon si l'on le souhaite. Ici, vous pourrez savourer un délicieux petit-déjeuner au soleil du matin et admirer la vue magnifique. Bonnes conditions ensoleillées. Soleil du petit matin jusqu'à l'après-midi.

La chambre principale spacieuse est meublée d'un lit queen blanc, de deux tables de nuit blanches avec des dessus violets et d'une tête de lit blanche et violette assortie. Grande armoire 3 portes avec portes miroir coulissantes. Fenêtre en forme de L donnant sur la terrasse avec cadre en aluminium sans entretien. Climatisation.

Accès direct de la chambre principale à la salle de bain, qui possède également sa propre entrée depuis le couloir. Salle de bain moderne avec carrelage mural blanc et mêmes carrelages au sol que le reste de l'appartement. Meuble de salle de bain blanc avec miroir au-dessus et meuble haut pour plus d'espace de rangement. Grande douche en coin avec deux têtes; un réglable et un type Raindance. Paroi de douche en verre. Il y a une fenêtre au-dessus de la douche qui assure la ventilation.

La deuxième chambre est très spacieuse et est équipée de deux lits simples. Les deux lits sont dotés d'une étagère au-dessus et d'une armoire. Fenêtre qui apporte lumière et ventilation. Climatisation.

La propriété est vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels et de quelques objets de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Débarras :

Cet appartement comprend également un débarras/buanderie au même niveau que l'appartement d'env. 13 m2. Machine à laver. Thermos. Armoires hautes. Beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage. Système d'aération.

Espace garage :

Il y a une place de parking privée en sous-sol. Ascenseur jusqu'au niveau de l'appartement.

Communauté:

Espace communautaire propre et bien entretenu. Complexe tranquille de seulement 4 unités. Petite piscine partagée. Grandes terrasses.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.