Apartamento , en primera línea en venta en Patalavaca, Gran Canaria con vistas al mar

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APARTAMENTO RENOVADO DE 2 DORMITORIOS CON GRAN TERRAZA Y VISTAS PANORÁMICAS AL MAR EN MONTEMARINA

Ubicación:

El apartamento está ubicado en primera línea de playa en la mejor ubicación de Gran Canaria, en el popular complejo Montemarina de Anfi del Mar.

La playa que se encuentra debajo del complejo está justo afuera del jardín comunitario. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa de Anfi, con arena blanca de inspiración caribeña y palmeras. También hay un supermercado grande con productos internacionales (SPAR), todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías y un beach club en la isla con forma de corazón.

El complejo ofrece: Hermosas y cuidadas áreas verdes ajardinadas con palmeras y flores de todo tipo de colores. Acceso directo al paseo marítimo y al mar. 3 piscinas (1 climatizada) comunitarias con terrazas para tomar el sol. Pista de tenis y gimnasio (para socios). Recepción 24 horas. 4 restaurantes: 2 que sirven almuerzos/cenas tempranas y 2 restaurantes exclusivos, 1 de ellos con estrella Michelin (Aquarela). También hay un supermercado pequeño, un centro de bienestar y una tienda de trajes de baño/ropa en la zona.

El apartamento está ubicado en la 8º planta y tiene unas pintorescas vistas al mar en un ángulo de 180 grados. Vista panorámica. Acceso con ascensor. Adaptado para sillas de ruedas.

Medidas de la superficie:

El apartamento está registrado con una superficie de 67,30 m2 en el Registro de la Propiedad. Pero se ha ampliado a aproximadamente 70 m2. El área adicional, que actualmente está amueblada como habitación de invitados, está alquilada del condominio (muchos propietarios del complejo han utilizado este sistema). La habitación adicional no está aprobada como dormitorio/registrada como tal.

Trastero:

En la compra se incluye un trastero de aproximadamente 4,5 m2. Se trata de un trastero cerrado donde solo el propietario tiene la llave. En el Registro de la Propiedad, esto se registra como un porcentaje de una zona de almacenamiento amplia. La comunidad ha optado por dividir este área en trasteros individuales.

Contenido:

El apartamento fue completamente renovado en un estilo moderno en aproximadamente 2020. Las baldosas del suelo no se reemplazaron porque las había reemplazado el propietario anterior. También se conservó la puerta del balcón del dormitorio.

Cuando ingresa al apartamento, puede ver directamente el Océano Atlántico desde el momento en que abre la puerta de entrada. La proximidad al mar es completamente único. El apartamento es muy luminoso ya que la luz del día entra por las grandes ventanas de la parte delantera y se refleja en las paredes blancas y el suelo blanco con un color gris claro. Downlights con regulador de intensidad.

A la derecha de la entrada, se ha instalado un zapatero/escotero blanco sin tiradores. Este tiene una buena altura, con muy buen espacio de almacenamiento, y está integrado en la pared.

Después, la habitación de invitados está en el mismo lado. (No está inscrito en la escritura. El área se alquila del condominio.)

La habitación está amueblada con una cama nido que se puede usar como cama individual o cama doble. Espacio de almacenamiento con cajones debajo. Armarios empotrados sin tiradores para espacio de almacenamiento adicional. Todos los muebles en blanco. Bonito suelo gris del mismo estilo que el baño. Ventana pequeña. El propietario ha instalado un ventilador en la ventana que enciende cuando tienen invitados durmiendo allí. Caja fuerte.

El baño está ubicado al otro lado del pasillo. Este es muy espacioso; - mucho más grande de lo que es común en apartamentos similares en Gran Canaria. El baño está muy bien alicatado con azulejos grises en el suelo y la pared. Elegante y moderno. Está amueblado con armarios empotrados sin tiradores a lo largo de la pared de la derecha, un gran mueble de baño en blanco de alto brillo con armarios con espejo encima y una gran ducha con ducha de lluvia y un cabezal de ducha de mano. La lavadora está cómodamente integrada en el mueble del baño. Downlights en el techo. Extractor eléctrico. Calefacción por suelo radiante con termostato digital.

Sala de estar y cocina de solución abierta al final del pasillo con muy buena sensación de espacio. La cocina, que también fue renovada alrededor de 2020, consta de armarios bajos de color gris azulado y armarios de pared blancos, algunos con puertas de vidrio. Tiene forma de U y tiene mucho espacio de almacenamiento. La encimera y el protector contra salpicaduras están hechos de un composite sólido con un hermoso patrón de mármol. Luces LED debajo de los armarios de pared y downlights en el techo. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Frigorífico con congelador, lavavajillas integrado de la marca de calidad Miele, horno y microondas en uno, placa de inducción Bosch con 4 platos y extractor. Todos los electrodomésticos se compraron nuevos cuando se realizó la renovación.

El salón está ubicado en la parte delantera del apartamento. Aquí te acercas aún más al mar. Pintorescas vistas al mar a través de las grandes ventanas que casi van del suelo al techo. Las ventanas tienen marcos de aluminio blanco que no requieren mantenimiento. Toldo.

El área interior se ha ampliado ligeramente (con 2 baldosas adicionales). El salón está amueblado con un bonito sofá de 3 plazas en color beige claro, sillón a juego, mesa de cristal moderna y regulable y amplio mueble de TV en color blanco alto brillo. La zona junto a las ventanas está amueblada con una mesa de cristal y dos sillas de respaldo alto. Lugar perfecto para disfrutar de la vista al mar y del atardecer con una copa de vino.

El salón tiene acceso directo a la gran terraza que tiene una forma relativamente cuadrada y es fácil de amueblar. Este apartamento en particular es uno de los más atractivos del complejo debido a su ubicación. Recibe sol antes que la mayoría de las unidades del complejo. (desde alrededor de las 9, dependiendo de la temporada). Sol durante todo el día y hasta que se pone. Desde aquí se pueden admirar hermosos atardeceres en todos los colores. Desde la terraza se tiene una vista panorámica de las playas de la zona, desde Patalavaca hasta Anfi del Mar. El mar está literalmente frente a ti.

Unas plantas más abajo de la terraza se encuentra el área común del complejo con hermosos jardines verdes y flores de colores. Vista sobre una de las piscinas también. La terraza está actualmente amueblada con una gran mesa redonda y sillas de acompañamiento. Hay espacio para varios grupos de asientos y tumbonas aquí si se desea. Las jardineras frente a la terraza y la sala de estar fueron renovadas hace poco tiempo. Sistema de riego automático. Desagüe. Soluciones de toldos que le permiten cubrir completamente la terraza si lo desea. Casi se convierte en una habitación adicional en el exterior.

Acceso directo a la terraza desde el dormitorio principal a través de una puerta de terraza de aluminio (con mosquitera). Cortinas.

El dormitorio es luminoso y espacioso. Está amueblado con una cama de matrimonio en blanco natural, 2 mesitas de noche a juego y una cómoda. Armario de puertas correderas a lo largo de toda la pared con 1 hoja de espejo. El resto en blanco. Downlights regulables en el techo. Ventilador de techo (no fue reemplazado en 2020. Pero fue instalado por los propietarios actuales).

Es absolutamente mágico despertar aquí y ver el mar desde el momento en que abres los ojos. Esta es tu oportunidad de hacer realidad tu sueño...

El apartamento se vende completamente amueblado y equipado a excepción de artículos personales, 1 cuadro y algunos elementos decorativos.

La comunidad:

Comunidad internacional. Recepción 24 horas. Instalaciones seguras. Oficina a la que los propietarios pueden dirigirse con sus solicitudes. Esta oficina también puede ayudar con el pago de varios tipos de gastos (fijos) relacionados con la propiedad, así como con la presentación de declaraciones de impuestos españolas. Una empresa de limpieza y una empresa técnica ofrecen sus servicios a los propietarios según sea necesario (coste adicional). La tarifa de la comunidad incluye varios servicios de mantenimiento y funcionamiento de las instalaciones comunes, así como WIFI. El agua está incluida. La luz se factura a la comunidad después de una lectura del contador interno.

Los gastos de la comunidad se pagan una vez al año y se calculan cada año de acuerdo con el presupuesto acordado en la junta general. La tarifa de comunidad anual de la comunidad para 2024 fue de aproximadamente 4.751,17 euros para el apartamento y el trastero en total. (Si se reparte en 12 meses, esto supone aproximadamente 396 euros al mes.) Aproximadamente 323,80 euros adicionales al año (2024) para el fondo de reserva del condominio y 386,43 euros el mismo año para el alquiler de la zona común de aproximadamente 1,5 m2. (Esta última es una ampliación del apartamento a expensas de la zona común. Varios apartamentos del complejo han hecho lo mismo.)

Las cifras de 2025 aún no están listas.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €396

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Riego automático
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Primera línea
• Año construcción 1980
• Reformado
• Orientación Sur
• Vistas Al Mar

Entorno

• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Pendiente.