Apartamento en venta en Amadores, Gran Canaria con vistas al mar

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APARTAMENTO DE LUJO CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, 2 TERRAZAS Y VISTAS AL MAR EN ALZADO, AMADORES.

Ubicación:

El impresionante complejo Alzado tiene una ubicación muy atractiva en el medio del Valle de Amadores. A unos 15-20 minutos a pie de la exótica playa de Amadores con arena blanca de concha de inspiración caribeña. Aquí también se encuentra el popular beach club de David Silva, así como una serie de restaurantes y tiendas. Hay un atajo hasta el mar en la parte inferior del complejo a través de un hermoso y verde jardín de palmeras. Supermercado en las inmediaciones. Centro comercial más cercano: Centro Comercial Europa. Puerto Rico con todo tipo de comodidades y tiendas está a la vuelta de la esquina siguiendo la costa hacia el este y Tauro hacia el oeste. Este último ofrece 2 campos de golf profesionales; 1 de ellos de 18 hoyos.

Adquisición:

Los vendedores prefieren que la adquisición sea a finales de mayo de 2025 debido a sus obligaciones de alquiler. (Buenos ingresos de alquiler y alta ocupación.) Contacte con el agente inmobiliario si no le parece adecuado para buscar soluciones. Se organizarán visitas de forma continua y el apartamento se puede reservar pagando una tarifa de reserva del 10%.

Contenido:

Acceso desde la calle a través de la puerta (para coches) con código. Aparcamiento privado dentro del complejo. Incluso desde aquí la vista de la playa de Amadores es absolutamente fantástica. El apartamento está situado en un bloque con ascensor (no todos los apartamentos tienen acceso con ascensor). 2 plantas más abajo del nivel del parking.

El apartamento está situado en una esquina al final del pasillo; - lo que significa que nadie pasa por delante. Muy privado. Los propietarios han amueblado el área frente a su entrada con una zona de estar de estilo ratán marrón con un sofá, 2 sillones y una mesa con tapa de cristal. Armarios técnicos. (El área está regulada como área común, pero hay un acuerdo en el condominio de que cada propietario puede utilizar el pasillo frente a su apartamento siempre que el uso no impida el acceso a los vecinos.)

Puerta de seguridad de madera maciza en el propio apartamento. Vivienda luminosa y lujosa con piso de mármol brillante y un tono beige exclusivo en las paredes. Molduras únicas y hermosas en el techo en todo el apartamento. Las rejillas de ventilación en las paredes exteriores aseguran la ventilación incluso si todas las puertas y ventanas están cerradas.

Nuevos downlights (LED) en toda la casa desde 2022. Aire acondicionado en la sala de estar y en los tres dormitorios. 4 máquinas de aire acondicionado se compraron nuevas en 2023 (junto con la unidad exterior) y se pueden controlar a través de wifi.

Amplio pasillo con 2 zapateros blancos y un gran espejo de cuerpo entero de piso a techo. Esto conduce a la sala de estar, comedor y cocina (semi - separada).

La sala de estar está amueblada con muebles modernos y delicados de calidad, como el resto de la casa. La propiedad rezuma lujo. Mobiliario: sofá de esquina a medida en beige (fácil de mantener limpio), mesa de vidrio de moda y mesa auxiliar con tapa de madera. Aire acondicionado.

El comedor está equipado con una hermosa mesa de madera con tapa de vidrio y patas de mueble de color cromo. Estilo rústico y moderno combinado. 6 sillas negras con respaldo alto. (Aún hay espacio para 2 personas extra en la mesa.) Estantería de libros integrada. Smart TV ajustable y montada en la pared. Estantes de vidrio en las esquinas debajo. Bonitas macetas. Hermosos cuadros. Downlights. Ventilaciones en la pared exterior.

Acceso directo a la espaciosa terraza principal techada a través de grandes puertas de patio con marcadores de aluminio marrón. Las puertas de vidrio dejan entrar mucha luz natural al apartamento. Cuando se abren completamente, la sala de estar se siente como parte de la terraza y viceversa. Acceso privado a la terraza también desde el dormitorio principal. Hermosas vistas del Océano Atlántico, palmeras y montañas. Orientación sur. Sol durante el día y adelante (puede ver la puesta de sol en el mar entre noviembre y enero). Barandilla decorativa marrón. La terraza está amueblada con varias áreas de descanso en estilo ratán marrón: Mesa de comedor redonda con 4 sillas, 2 sillones con puf y mesa auxiliar y sofá con mesa rectangular al frente. Cojines para todas las sillas de la terraza y el sofá. Se han reemplazado todas las fundas. Barbacoa Weber de 2023. Calentador de patio alto y eficiente de 2021. Salida de agua instalada el año pasado para una fácil limpieza. Azulejos de terracota antideslizantes en el suelo.

Amplia cocina en U con mucho espacio de almacenamiento y grandes superficies para cocinar. Si lo desea, también puede agregar taburetes de bar y usar la parte que da a la sala de estar como mesa de desayuno.

Bonito interior de cocina marrón con armarios superiores e inferiores. Encimera beige claro en material composite sólido que combina perfectamente con el piso de mármol. La cocina se alicató en 2023 con un hermoso patrón de mármol (asegurado con una membrana detrás). Al mismo tiempo, se instalaron nuevas vitrinas en la parte superior. Los siguientes electrodomésticos están integrados en la decoración de la cocina: Frigorífico con congelador (nuevo de 2023) y lavavajillas. También se incluye una placa vitrocerámica de 4 platos y extractor en color acero.

Práctico lavadero al lado de la cocina, separado por una puerta de vidrio y aluminio, que garantiza la entrada de mucha luz natural en el área de la cocina, incluso cuando la puerta está cerrada. La pared exterior del lavadero está tapiada con un patrón decorativo con buena ventilación y luz. Hace poco se instalaron estantes adicionales y se quitó la parte exterior del aire acondicionado. (Se colocó en el exterior del apartamento). Secadora (de 2023) y lavadora (de 2021). Termo grande de agua caliente. Mucho espacio para equipos de limpieza, etc. Mini refrigerador adicional.

Después de la sala de estar, los dormitorios y los baños se encuentran en fila en el pasillo de: 3 dormitorios y 2 baños. Común a todos los dormitorios: camas nuevas de calidad de Kinnabädden suministradas por OT Muebles. Común a los baños: fueron completamente renovados en 2023, incluidos cables de calefacción por suelo radiante y membrana. El trabajo fue realizado por la empresa de renovación Fixit.

El dormitorio principal es espacioso y ventilado con su propia salida a la terraza principal y balcón francés (vistas al mar desde ambos). Grandes puertas de cristal con marco de aluminio que no necesita mantenimiento, en color marrón. La habitación está amueblada con una majestuosa cama de matrimonio gris, preciosas mesitas de noche en plata y banco de almacenaje a juego. Armario empotrado (uno con cerradura). Espejo con marco plateado. Cortinas opacas y decorativas.

Armario adicional en el pasillo, así como estantería del mismo estilo.

El baño perteneciente al dormitorio principal está bellamente alicatado en tonos beige en el suelo y las paredes. Downlights en el techo con ventilador eléctrico y sensor para una mejor extracción. Ventana en la zona de ducha. El baño está amueblado con un bonito mueble de baño marrón con lavamanos doble integrado, gran espejo encima, zona de ducha muy amplia con 2 duchas separadas (ambas raindance y regular - regulables). Puertas de ducha transparentes con película esmerilada en el medio. Inodoro suspendido para una fácil limpieza. Calefacción por suelo radiante con termostato regulable. Desagüe. Membrana.

El dormitorio número 2 está amueblado con una cama doble del mismo estilo, cómoda plateada con espejo a juego encima, mesita de noche blanca y armario empotrado. La habitación tiene su propia terraza privada con forma rectangular (techada). Está amueblada con una mesa cuadrada y sillas a juego en estilo ratán marrón. Fuera de la terraza hay una zona de jardín que se regula como común. Ninguno de los otros apartamentos tiene acceso al jardín. Se siente como privado. Aire acondicionado. Cortinas opacas y decorativas.

El tercer dormitorio está amueblado con dos camas individuales, 2 mesitas de noche blancas y armarios empotrados. Ventanas con marco de aluminio marrón que dan al jardín. Espejos decorativos. Aire acondicionado. Cortinas opacas y decorativas.

El segundo baño ha sido renovado en el mismo estilo que el baño principal. Mueble marrón con lavamanos empotrado y espejo encima, amplia ducha individual con el mismo aplique y puertas de cristal. Inodoro suspendido aquí también. Calefacción por suelo radiante regulable y el mismo ventilador electrónico con sensor en el techo. Downlights.

En el apartamento está instalada fibra de Movistar. El comprador debe contratar su propia suscripción.

El apartamento se vende completamente amueblado, excepto cosas personales y algunos elementos decorativos.

Trastero:

Cada apartamento del complejo dispone de su propio trastero con llave (ubicado en la zona común). En el trastero que utiliza el propietario hay mucho espacio para guardar bicicletas, maletas, herramientas y equipamiento en general.

El complejo:

Año de construcción: Aprox. 2009. Instalaciones limpias, bonitas y bien cuidadas. Piscina infinita climatizada (octubre-mayo). Se puede ver el mar al fondo y el jardín de palmeras debajo. Vistas pintorescas. Amplias zonas de terraza. Piscina infantil privada incorporada en el bloque al lado con un hermoso pabellón que ofrece hermosas vistas a la playa de Amadores. Jardín exótico y verde con hermosas palmeras y flores en la parte baja del complejo con su propio atajo hasta el mar.

Estándar:

Estándar muy alto. La propiedad ha sido continuamente mantenida y mejorada.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €420

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Barbacoa
• Despensa
• Esquina
• Lavandería
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con parking
• Año construcción 2009
• Entrar a vivir
• Orientación Sur
• Vistas Al Mar

Entorno

• Golf
• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Pendiente.